Оба проекта — в районе «Академический», стоят вплотную. Разбираем по параметрам и говорим, кому какой вариант подходит.

Чем отличаются: параметры рядом

Параметр	Академ-Центр	Первый Академ
Застройщик	СК Союз	АО РСГ-Академическое (КОРТРОС)
Адрес	Академический, ул. Краснолесья	Академический, ул. Краснолесья
Класс по нашей методике	Комфорт, 3,4 балла	Комфорт, 3,4 балла
Конструктив	Кирпич-монолит, комбинированный фасад	Кирпично-монолитный, клинкер и композит
Отделка	Подчистовая	Чистовая
Медианная кухня	10,9 м²	14,5 м²
Площади квартир	29,34 и 61,23 м²	от 22,4 до 118,4 м², 9 типов
Готовность	Оба корпуса введены (2024–2025)	очереди 2026 сданы; далее 3–4 кв. 2027, ДДУ/КП
Особенность	Подземный паркинг и кладовые	Входы без ступеней, кладовые, подземный паркинг

Цены в статье намеренно нет: она меняется по нескольку раз в месяц и зависит от корпуса, этажа и акций застройщика. Актуальную стоимость, ипотечный калькулятор и подбор лота смотрите на страницах комплексов — «Академ-Центр» и «Первый Академ».

Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →

Кому какой проект подходит

Берите «Академ-Центр», если

дом уже введён: качество видно вживую, ключи сразу

Берите «Первый Академ», если

кухня просторнее на 3,6 м² — это разница между «стол у стены» и «стол посреди комнаты»
сдаётся с чистовой отделкой — заезжать можно почти сразу
дом уже введён: качество видно вживую, ключи сразу

Планировки и как выглядят проекты

Сначала — как выглядят оба комплекса, дальше планировки парами: одинаковый тип квартиры в одном и в другом проекте. Листайте и сравнивайте нарезку комнат, кухню и коридоры.

ЖК Академ-Центр — Екатеринбург — **Академ-Центр** — как выглядит проект. Полный разбор

ЖК Первый Академ — Екатеринбург — **Первый Академ** — как выглядит проект. Полный разбор

Планировка Планировка Студия 29,34 м² в ЖК Академ-Центр на Краснолесья в ЖК Академ-Центр — **Академ-Центр** · Планировка Студия 29,34 м² в ЖК Академ-Центр на Краснолесья — корпус А · этаж 8

Планировка Студия, 22,4 м² в ЖК Первый Академ — **Первый Академ** · Студия, 22,4 м² — корпус 3.6.1 · этаж 6

Планировка 1-к, 31,2 м² в ЖК Первый Академ — **Первый Академ** · 1-к, 31,2 м² — кухня 10,02 м² · корпус 3.1 · этаж 14

Планировка Планировка 2-к.кв 61,23 м² в ЖК Академ-Центр на Краснолесья в ЖК Академ-Центр — **Академ-Центр** · Планировка 2-к.кв 61,23 м² в ЖК Академ-Центр на Краснолесья — кухня 10,88 м² · корпус В · этаж 16

Планировка 2-к, 47,7 м² в ЖК Первый Академ — **Первый Академ** · 2-к, 47,7 м² — кухня 10,78 м² · корпус 4.4 · этаж 11–18

Планировка 2Е-к, 37,7 м² в ЖК Первый Академ — **Первый Академ** · 2Е-к, 37,7 м² — кухня 15,57 м² · корпус 3.1 · этаж 19–21

Планировка 3-к, 64,8 м² в ЖК Первый Академ — **Первый Академ** · 3-к, 64,8 м² — кухня 11,15 м² · корпус 3.1 · этаж 12–14

Планировка 3Е-к, 55 м² в ЖК Первый Академ — **Первый Академ** · 3Е-к, 55 м² — кухня 16,02 м² · корпус 4.5.1 · этаж 11

Как выбрать без спешки

Оба комплекса разобраны у нас подробно: планировки со сценариями жизни, класс по методике из восьми параметров, карта соседей и калькулятор ипотеки. Откройте разбор «Академ-Центр», разбор «Первый Академ» или весь каталог новостроек Екатеринбурга. Нужен расчёт платежа — ипотечный калькулятор, нужен живой разбор под вашу ситуацию — форма на странице комплекса.