«Да на Амундсена» — проект в юго-запад (ленинский)е Екатеринбурга, у которого есть своя особенность: лобби с рецепцией, подземный паркинг. Разбираю дом целиком: конструктив, планировки по сценариям жизни и список того, что стоит проверить до сделки.
Два кирпично-монолитных корпуса на улице Амундсена — в юго-западном кластере, где строят «Символ», «Парк Столиц» и «Атлас Лайн». Кухни-гостиные до 24,2 метра даже в однушках. Первый корпус — 2 квартал 2027-го, второй — конец 2028-го.
Что это за дом
ЖК «Да на Амундсена» — это жилой комплекс класса комфорт-плюс на улице Амундсена (Юго-Запад, Ленинский район Екатеринбурга) от застройщика Свобода Мысли: два кирпично-монолитных корпуса переменной этажности с витражными входными группами, лобби с рецепцией в авторском дизайне и двухуровневым подземным паркингом.
- Застройщик: Свобода Мысли (Екатеринбург)
- Расположение: Юго-Запад (Ленинский), ул. Амундсена
- Готовность: корпус 1 — 2 кв. 2027; корпус 2 — 4 кв. 2028
- Отделка: Подчистовая во всех лотах
- Класс по нашей методике: комфорт-плюс, 4,3 балла
- Особенность проекта: Лобби с рецепцией, подземный паркинг
Кому этот дом подойдёт
- Живёте на кухне: гостиные-кухни до 24,2 даже в однушках.
- Семье — трёшки до 123,6 и четырёхкомнатная 101 м².
- Машина под землёй: двухуровневый подземный паркинг.
- Цените вход в дом: лобби с рецепцией, витражи.
Что стоит взвесить
- Подчистовая — сосед «Лайв» отдаёт с чистовой: считаем полную сумму.
- Ждать: первый корпус — середина 2027-го.
- Застройщик Свобода Мысли — локальный бренд: проверяем портфель.
- Кластер плотный — стройки вокруг ещё на годы.
- Амундсена — оживлённая улица: выбираем сторону окон.
Главное про этот дом: ищите большую кухню. Медиана кухонь-гостиных 17,7 метра, а лучшие серии доходят до 24,2 — при этом соседние планировки той же площади могут иметь кухню 11. Разница в цене минимальна, разница в жизни огромна. И смотрите на корпус: первый сдаётся на полтора года раньше второго.
Планировки в ЖК «Да на Амундсена»
Главное про этот дом: ищите большую кухню. Медиана кухонь-гостиных 17,7 метра, а лучшие серии доходят до 24,2 — при этом соседние планировки той же площади могут иметь кухню 11. Разница в цене минимальна, разница в жизни огромна. И смотрите на корпус: первый сдаётся на полтора года раньше второго.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Да на Амундсена».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Застройщик. Свобода Мысли — локальный бренд: декларация и темп стройки.
- Бюджет ремонта. Подчистовая: реальная смета до сделки.
- Шум Амундсена. Сторона окон конкретного лота.
- Стройки вокруг. Горизонт застройки соседних участков.
- Паркинг. Цена места и обеспеченность.
- Метро. Реальное время до «Чкаловской» в ваши часы.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Да на Амундсена». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Ленинском районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Уральский сад» — Страна Девелопмент. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Уралквартал» — Паритет Девелопмент
- Разбор ЖК «СтудияПарк» — ООО СЗ Студияпарк
Частые вопросы
Какой корпус выбрать — первый или второй?
Первый сдаётся во 2 квартале 2027 года — ближе ключи и меньше риска по срокам. Второй — в 4 квартале 2028-го: дольше ждать, но стадия раньше и цена стартовее, плюс именно во втором корпусе большинство студий и старших трёшек.
Что значит подчистовая отделка?
Стяжка, выровненные стены, разводка электрики и отопления — база готова, чистовой финиш делаете сами.
«Да на Амундсена» или «Южные кварталы» — что выбрать?
Метр почти одинаковый: 196 против 198,5. «Южные кварталы» берут масштабом квартальной среды и брендом Брусники, «Да на Амундсена» — паркингом под домом, рецепцией и кухнями-гостиными до 24,2.
Какая ипотека доступна?
Покупка по ДДУ с эскроу: семейная и IT-ипотека под 6%, базовая — около 15,2%, плюс субсидированные программы застройщика.
Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?
Юго-Запад — стабильный арендный район: обжитая инфраструктура, транспорт, спрос от семей и специалистов. Студии и однушки с большими кухнями — рабочие форматы, вход ниже соседского даёт фору по доходности.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком: сравним «Да на Амундсена» с «Лайвом», «Южными кварталами» и «Парком Столиц» по полной сумме с ремонтом, проверим декларацию Свободы Мысли и остатки по корпусам.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
