Комфорт по нашей методике Чкаловский район Паритет Девелопмент Сдача 3 кв. 2027

ЖК «Бодровский»

Два корпуса на Патриса Лумумбы с редкой для комфорт-класса опцией — конструктором отделки: подчистовая в базе, а дозаказать можно чистовую, отделку с мебелью и даже с бытовой техникой — заезжай с чемоданом. Метр около 156,1 тысячи — восьмое место из 16 соседей, дешевле большинства проектов соседней Титова. Линейка полная: от студий 25,2 до 4Е с тремя спальнями, потолки 2,72, парадные с авторским ремонтом и панорамным остеклением. Вход — от 4,51 миллиона.

Отделкадо «с мебелью и техникой»
Вход в проектот 4,51 млн ₽
Метроколо 156,1 тыс. ₽
Потолки2,72 м
Форматыот студий до 4Е

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Бодровский»: коротко

ЖК «Бодровский» — это жилой комплекс комфорт-класса на улице Патриса Лумумбы (Чкаловский район Екатеринбурга) от Паритет Девелопмент: два кирпично-монолитных корпуса переменной этажности с парадными в авторском ремонте и огороженным от машин двором.

Квартиры от 25,2 до 76,7 м² — 29 уникальных решений: студии, евродвушки, 14 классических двушек с изолированными кухнями, 12 евротрёшек от 51,5 и евро-четырёхкомнатные с тремя спальнями. Потолки 2,72; отделка гибкая — от подчистовой до варианта с мебелью и бытовой техникой. Медианный метр — около 156,1 тысячи, восьмое место из 16 соседей: «Орбита на Титова» — 171,3, «Тишина 2» — 161,4, «Интро» — 160, «Атлас Юник» — 156,2, «РАЗУМ на Титова» — 152,4. Оба корпуса — 3 квартал 2027 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикПаритет Девелопмент (Екатеринбург)
РайонЧкаловский, ул. Патриса Лумумбы
Класс по нашей методикеКомфорт, 2,5 балла
Готовностькорпуса 1, 2 — 3 кв. 2027, ДДУ
КонструктивКирпич-монолит, 2 корпуса
Потолки2,72 м
Кухнимедиана 15,7 м², в евроформатах до 21,2
Площади квартирот 25,2 до 76,7 м²
Цена метраоколо 156,1 тыс. ₽ — 160 место из 224
ОтделкаПодчистовая; чистовая, с мебелью, с техникой
ОсобоеКонструктор отделки, парадные с панорамой

Кому подойдёт ЖК «Бодровский», а кому нет?

Подойдёт
  • Не хотите ремонт вообще: дозаказ вплоть до мебели и техники.
  • Семье за евротрёшкой 51–64 по цене двушки соседей.
  • Ищете классику: 14 двушек с изолированной кухней.
  • Инвестору — студии от 4,51 млн с готовым к аренде вариантом.
  • Цените вход по дому: парадные с авторским ремонтом.
Стоит взвесить
  • Класс 2,5 — без люксовых опций, честный комфорт.
  • Потолки 2,72 — стандарт.
  • Стандартные окна, штукатурный фасад.
  • Вторчермет — рабочая окраина.
  • Дозаказ отделки — за отдельные деньги: считаем пакет.

Козырь «Бодровского» — время: вариант «с мебелью и техникой» экономит три-четыре месяца ремонта и сотни походов по магазинам. Если считать не только рубли, но и месяцы аренды на время ремонта — конструктор отделки часто выигрывает у более дешёвого бетона. Считаем оба сценария.

Как выглядит ЖК «Бодровский»?

Визуализаций у застройщика немного — тем важнее декларация: парадные, двор и лифты проверяем по документам, а не по картинкам.

Какой класс жилья у ЖК «Бодровский»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 2,5 балла.

Что даёт балл

Кирпич-монолит, подземный паркинг, парадные с авторским ремонтом и панорамным остеклением, огороженный двор и колясочные в каждой секции.

Сервис вместо статуса

Проект не гонится за баллами — он продаёт удобство входа: конструктор отделки до полностью готовой квартиры. Для покупателя без времени и сил на ремонт это ценнее лишних десяти сантиметров потолка.

Что удерживает балл

Потолки 2,72, стандартные окна, компактные кухни классических серий (медиана 15,7), скромный набор общих опций. Балл 2,5 — комфорт без наценки за антураж.

Наша оценка: комфорт, 2,5 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Бодровский»?

Двадцать шесть планировок из 29 уникальных решений — почти вся линейка. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: два уклада на выбор. Классические двушки с изолированной кухней — и евроформаты с кухней-гостиной до 21,2. Редкий случай, когда проект не навязывает сценарий: сверяйте серию с укладом семьи по чертежу.

Подобрать похожую квартиру

Это двадцать шесть решений из 29, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, вид отделки и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Бодровский»?

Патриса Лумумбы между Ботаникой и Титова: 15 проектов-соседей в радиусе двух километров — арена Титова в пешей доступности.

1 км 2 км Бодровский
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 156,1 тысячи — восьмое место из 16: «Жилые высотки H2O» — 214,6, «Лето на Титова» — 194,7, «Орбита на Титова» — 171,3, «Интро» — 160, «РАЗУМ на Титова» — 152,4. Середина рынка юга.

Ботаника рядом

До Ботанического района с метро, ТРЦ «Глобус» и парком — короткая поездка; свой быт Вторчермета — школы, магазины, парк Чкалова — пешком.

Транспорт

Патриса Лумумбы соединяет Титова и Белинского: выезды в центр и на Объездную. Метро «Ботаническая» — не пешком: маршрут стоит проверить лично.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Чкаловском районе — 35 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Бодровский» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Бодровский: корпуса ЖК Бодровский: парадная

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Конструктор отделки до «с мебелью и техникой».
  • Евротрёшки от 51,5 — семейный формат недорого.
  • Классика и евро в одном проекте — выбор уклада.
  • Парадные с авторским ремонтом и панорамой.
  • Подземный паркинг и огороженный двор.
  • Вход от 4,51 миллиона.
Уточняем перед покупкой
  • Пакеты отделки. Состав и цена каждого уровня.
  • Кухня серии. 12 или 21 метр — чертёж решает.
  • Сторона лота. Улица или тихий двор.
  • Паркинг. Цена места и очередь.
  • Мебель в пакете. Бренды и гарантия.
  • Шум строек Титова. Графики соседей.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: запрашиваем составы пакетов отделки, сверяем кухню и сторону лота, сравниваем с пятёркой Титова. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Бодровский»?

Вход в проект — примерно от 4,51 миллиона рублей за студию 25,2 м². Медианный метр — около 156,1 тысячи. Евродвушка 36 метров — порядка 5,6 миллиона, двушка 55 — около 8,6, евротрёшка 56 — 8,7, 4Е на 76 — от 11,9. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за конструктор отделки?

База — подчистовая. Дальше по желанию: чистовая отделка, отделка с мебелью или полный вариант с бытовой техникой — от чайника до стиральной машины. Заезд с чемоданом в день ключей.

Каждый уровень — отдельные деньги: сверяем состав пакетов и сравниваем со сметой самостоятельного ремонта.

Классика или евроформат — что выбрать здесь?

Проект даёт оба уклада: 14 двушек с изолированной кухней 13–16 метров для классического сценария и евротрёшки с кухней-гостиной до 18,4 для семейных вечеров в одном пространстве.

Правило простое: готовите много и любите закрытую кухню — классика; живёте в гостиной — евро. Сверяем чертежи с укладом.

Что рядом со стройкой?

Сложившийся район: школы, детсады, магазины, парк Чкалова. До Ботаники с метро и ТРЦ — короткая поездка. Через квартал — Титова, где строят ещё пять проектов: инфраструктура улицы будет обновляться вместе с ними.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека под 6% закрывает весь прайс — даже 4Е укладывается в лимит. Пакеты отделки можно включить в тело кредита — считаем, как это меняет платёж.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Оба корпуса — 3 квартал 2027 года. С пакетом «мебель и техника» новоселье в день ключей; с подчистовой — плюс два-три месяца ремонта.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Студия с пакетом «мебель и техника» — готовый арендный продукт без единого похода в магазин: сдача с первого дня. Для пассивного инвестора — один из самых удобных входов юга.

Перепродажа — умеренная: район растёт вместе с Титова, но без взрывных драйверов. Модель по лоту посчитаем честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Бодровский» с «Орбитой», «РАЗУМом на Титова» и «Интро» по полной сумме с отделкой и мебелью.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Бодровский»?

Срок сдачи — III кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Бодровский» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн