Цены на новостройки Екатеринбурга по районам
Цены на новостройки Екатеринбурга — это медианная стоимость квадратного метра по прайсам застройщиков: мы считаем её по 22 021 квартирам в 218 жилых комплексах города и спутников. Медиана города сейчас — 169 000 ₽ за м², разброс между районами — от 127 000 ₽ (Берёзовский) до 198 000 ₽ (Кировский). Ниже — таблица по районам и типам квартир.
Цена метра по районам
| Район | ЖК | Медиана ₽/м² | Квартиры |
|---|---|---|---|
| Кировский | 24 | 198 000 ₽ | от 3,73 млн ₽ |
| Ленинский | 26 | 195 000 ₽ | от 3,53 млн ₽ |
| Верх-Исетский | 21 | 180 000 ₽ | от 3,87 млн ₽ |
| Октябрьский | 16 | 178 000 ₽ | от 3,38 млн ₽ |
| Железнодорожный | 17 | 175 000 ₽ | от 3,64 млн ₽ |
| Орджоникидзевский | 23 | 170 000 ₽ | от 4,39 млн ₽ |
| Академический | 30 | 159 000 ₽ | от 3,18 млн ₽ |
| Чкаловский | 35 | 155 000 ₽ | от 3,70 млн ₽ |
| Верхняя Пышма | 8 | 132 000 ₽ | от 3,69 млн ₽ |
| Берёзовский | 5 | 127 000 ₽ | от 2,89 млн ₽ |
Название района кликабельно — внутри подборка всех новостроек района с разборами. Медиана считается по ценам всех квартир в прайсах застройщиков района.
Цена метра по типам квартир
| Тип | Медиана ₽/м² | Вход от |
|---|---|---|
| Студии | 182 000 ₽ | от 2,89 млн ₽ |
| 1-комнатные | 177 000 ₽ | от 4,20 млн ₽ |
| Евро-двушки | 172 000 ₽ | от 4,02 млн ₽ |
| 2-комнатные | 165 000 ₽ | от 5,29 млн ₽ |
| Евро-трёшки | 159 000 ₽ | от 6,63 млн ₽ |
| 3-комнатные | 157 000 ₽ | от 7,76 млн ₽ |
Как читать эти цифры
Медиана — это цена, дешевле и дороже которой продаётся одинаковое число квартир. Она честнее «средней»: пара элитных башен не утаскивает цифру вверх. Если метр в конкретном ЖК заметно ниже медианы района — это либо ранняя стадия стройки, либо компромисс по локации или продукту; заметно выше — премия за место, конструктив или готовность. В обоих случаях стоит понять причину до брони: мы делаем это бесплатно — сравниваем лот с соседями по 72 параметрам и говорим честно, за что вы платите.
Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.
Частые вопросы
Какой район Екатеринбурга самый доступный по цене метра в новостройках?
По данным на 21 августа 2026 года самая низкая медианная цена метра — Берёзовский: 127 000 ₽ за м², вход в новостройку от 2,89 млн ₽. Самый дорогой — Кировский: 198 000 ₽ за м².
Откуда данные и как считается цена?
Это медианная цена квадратного метра по прайсам застройщиков: 22 021 квартир в 218 жилых комплексах Екатеринбурга и городов-спутников. Медиана устойчивее «средней»: на неё не влияют единичные сверхдорогие лоты. Страница обновляется ежемесячно.
Почему цены на сайтах застройщиков могут отличаться?
Застройщики меняют прайсы несколько раз в месяц, плюс действуют акции и субсидированные программы на отдельные корпуса. Здесь — срез рынка на дату обновления, ориентир для сравнения районов. Точную цену конкретной квартиры пришлём по запросу — бесплатно.
Пришлём актуальные цены по вашему району
Напишите, какой район и бюджет — пришлём свежий прайс по конкретным ЖК, с акциями и субсидированными ставками. Бесплатно.
