IT-ипотека: калькулятор платежа
IT-ипотека — госпрограмма для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний со ставкой до 6% годовых на новостройки. Льготный лимит — 9 млн, первоначальный взнос — от 20%; если нужно больше, часть сверх лимита банк даёт по рыночной ставке, общая сумма кредита — до 18 млн. Программа не действует, если жильё или работа находятся в Москве или Санкт-Петербурге; Московская и Ленинградская области подходят. Требования к зарплате и список компаний периодически меняются — точные условия по вашей компании и банку мы проверим бесплатно и подберём проверенные квартиры под ваш платёж.
Расчёт ориентировочный (аннуитетный платёж), не оферта. Ставки программ — предельные («до») или минимальные («от»): итог зависит от банка, программы и конкретного лота. Рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года. По семейной ипотеке платёж после 15 лет — потолок по правилам программы: ставка договора плюс 4 пункта, банк может оставить ниже. Нужный доход — при платеже не больше 40% дохода.
Как пользоваться расчётом
Выберите регион и программу — калькулятор сам подставит ставку и льготный лимит; для семейной ипотеки укажите число детей. Двигайте ползунки под свой бюджет и сравнивайте программы: разница в платеже между рыночной ставкой и субсидией застройщика на одной и той же квартире достигает трёх-четырёх раз. Если нужный доход получается выше вашего — увеличьте взнос, срок или посмотрите программу дешевле: часто вопрос решается выбором правильного лота, а не отказом от покупки.
Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.
Частые вопросы
Подходит ли моя компания под IT-ипотеку?
Компания должна быть аккредитована Минцифры. Проверить можно в реестре на Госуслугах за минуту — или пришлите название, проверим сами и заодно скажем, какие банки сейчас дают лучшие условия.
Какой лимит IT-ипотеки и где она не действует?
Льготный лимит — 9 млн по ставке до 6%, первоначальный взнос — от 20%. Если нужно больше, часть сверх лимита банк выдаёт по рыночной ставке (около 18,7% на конец сентября 2026 года), общая сумма кредита — до 18 млн. Программа не действует, если жильё или работа находятся в Москве или Санкт-Петербурге; Московская и Ленинградская области подходят.
Изменилась ли IT-ипотека с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года изменились правила семейной ипотеки. По IT-ипотеке, по данным ДОМ.РФ на конец августа 2026 года, условия не менялись, а правило 15 лет к ней не относится. Актуальные условия на дату сделки проверим по вашему банку.
Что будет со ставкой, если уволюсь из ИТ?
По условиям программы после ухода из аккредитованной компании нужно трудоустроиться в другую аккредитованную в отведённый срок, иначе банк вправе поднять ставку. Это ключевой риск программы — обсудим его до сделки, а не после.
IT-ипотека действует на вторичку?
Нет, программа работает на новостройки. Если рассматриваете вторичное жильё — посчитаем альтернативы: семейную (если есть дети), субсидии застройщиков на готовые квартиры или рыночную ставку.
Смотрите также
- Сколько нужно зарабатывать, чтобы дали ипотеку
- Ипотека от застройщика: калькулятор платежа от 2,5%
- Семейная ипотека: калькулятор платежа
- Универсальный калькулятор ипотеки с подбором программы
- Калькулятор семейной налоговой выплаты — сколько вернут
- Цены на новостройки Екатеринбурга по районам
- Каталог новостроек Екатеринбурга с разборами
Посчитаем точно и подберём квартиру под ваш платёж
Проверим, какие программы доступны вам, и пришлём расчёт по проверенным домам с действующими акциями застройщиков.
