У Вторчермета в Екатеринбурге тяжёлая репутация, которая тянется с девяностых. При этом сейчас это один из самых активно застраиваемых участков города: только в нашем каталоге здесь одиннадцать жилых комплексов. Разберу, что изменилось на самом деле, а что осталось.
Откуда репутация и что от неё осталось
Название району дал завод по переработке вторичных чёрных металлов, и вся южная часть Чкаловского района десятилетиями считалась рабочей окраиной. Репутация закрепилась в девяностые и с тех пор живёт отдельно от реальности — так же, как это было с Уралмашем.
Что осталось фактически: промышленный пояс вдоль железной дороги, старый жилой фонд середины прошлого века и не самая дружелюбная среда во дворах старой застройки. Что изменилось: улицы Титова и Монтерская за последние годы превратились в площадку нового строительства, и это уже другая городская ткань.
Что здесь строят сейчас
Новые кварталы на Титова и Монтерской проектируют по современным правилам: закрытые дворы без машин, подземные или отдельно стоящие паркинги, коммерция на первых этажах. Плотность высокая — это не малоэтажная история, а типичная городская застройка средней и повышенной этажности.
Отдельная особенность района — сюда заходят сразу несколько застройщиков одновременно, и проекты конкурируют между собой в пределах одной улицы. Для покупателя это хорошо: есть с чем сравнивать, не выходя из квартала.
Новостройки Вторчермета
Одиннадцать комплексов в границах района — по каждому есть подробный разбор с планировками и картой соседей.
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Транспорт и что рядом
Главный плюс Вторчермета — положение между центром и южным выездом из города. До Ботанической и метро отсюда ближе, чем кажется по репутации, а выезд на ЕКАД занимает считаные минуты. Минус — утренние пробки на Титова в сторону центра, они здесь стабильные.
Из городской среды: рядом парк Победы, Уктусские горы в получасе, торговые центры на Щербакова. Школы и садики в старой части района советские, в новых кварталах застройщики закладывают собственные.
Кому здесь стоит покупать
Тем, кто хочет новый дом в городе, а не в поле, и готов принять соседство старой застройки ради более низкого порога входа по сравнению с Ботаникой или центром. Тем, кто ездит на машине и ценит быстрый выезд на ЕКАД.
Стоит подумать дважды, если для вас критична сложившаяся среда вокруг дома прямо сейчас: район в переходном состоянии, и часть кварталов вокруг новостроек ещё не обновилась.
Частые вопросы
Где находится Вторчермет в Екатеринбурге?
Это южная часть Чкаловского района, вдоль улиц Титова и Монтерской, между центром города и южным выездом на ЕКАД.
Опасно ли жить на Вторчермете?
Криминальная репутация района тянется с девяностых и сегодня сильно расходится с реальностью — как это произошло и с Уралмашем. Смотреть нужно на конкретный квартал: новая застройка на Титова и старые дворы 1950-х отличаются сильно.
Сколько новостроек строится на Вторчермете?
В нашем каталоге одиннадцать жилых комплексов в границах района, большинство — на улицах Титова и Монтерской.
Есть ли на Вторчермете метро?
Прямо в районе станции нет, ближайшая — Ботаническая. До неё удобно добираться наземным транспортом, пешком далеко.
Полезное по теме
Разборы из этой же серии — районы города и близкие вопросы:
- Сортировка Екатеринбург: стоит ли покупать квартиру
- ЖБИ Екатеринбург: стоит ли покупать квартиру в районе
- Компрессорный Екатеринбург: стоит ли покупать квартиру
- 5 причин НЕ покупать квартиру: чек-лист готовности
Что делать дальше
Посчитайте платёж по своей ситуации на ипотечном калькуляторе или откройте каталог новостроек Екатеринбурга — по каждому дому там разбор с планировками, классом жилья и картой соседей.
Хотите, чтобы под вашу задачу подобрали конкретные варианты и назвали то, о чём застройщик обычно молчит, — напишите мне в телеграм-бот или оставьте номер, и я перезвоню. Разберём вашу ситуацию бесплатно: комиссию платит застройщик, для вас условия те же, что в офисе продаж.
Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.
Подберём квартиру под вашу ситуацию
Бесплатная стратегическая сессия — 60 минут с брокером и PDF-стратегия под ваши цели
Записаться бесплатно