Летом 2022 года в Академическом районе Екатеринбурга появился новый для города застройщик. «Прогресс» пришёл из Астрахани, с берегов Волги, и свой первый уральский квартал официально представил 16 июля, в день 150-летия Руаля Амундсена. Квартал так и назвали: Amundsen. А главным героем презентации стал не дом, а двор: площадью с четыре футбольных поля, с холмом, рукотворной рекой и водопадом.
Чем эта история интересна покупателю? «Прогресс» привёз в Екатеринбург свой главный козырь. В Астрахани компанию знают по ЖК «Атмосфера», где вместо подъездов холлы с администратором, а во дворе бассейн, водопад и амфитеатр. Ставку на большой двор компания сделала и на Урале. Сейчас в нашем каталоге три её комплекса, и все три по нашей методике получили класс комфорт-плюс.
Городу интересна сама траектория. Компания, которая в 2012 году начиналась как небольшая проектная группа, к октябрю 2026 года, по данным ЕРЗ.РФ, занимает 19-е место среди застройщиков Свердловской области по объёму текущего строительства. И это при том, что в регион она пришла только в 2022-м. Мы работаем со всеми застройщиками Екатеринбурга и ниже расскажем, откуда взялся «Прогресс» и как, по нашим данным, он строит.
Где был «Прогресс» в 2000-е?
Короткий ответ: о работе компании в 2000-е годы данных нет. Свою историю «Прогресс» отсчитывает с 2012 года, так написано на его сайте и в карточке застройщика на «Яндекс Недвижимости». День рождения компании — 25 января. Основное астраханское юрлицо группы, ООО «Прогресс», зарегистрировано 25 августа 2015 года.
По словам основателя, начиналось всё с небольшой проектной группы. Потом был генеральный подряд: компания строила ЖК «Прогресс» на улице Савушкина в Астрахани. Основатель и президент группы — Виктор Тарасенко. По данным ЕГРЮЛ, он участник ООО «Прогресс» с первого дня, с 25 августа 2015 года.
Кафе, «Тайгер» и участок по объявлению
Самая живая часть этой истории — то, как Тарасенко собирал стартовый капитал. По его словам, деньги на первый собственный проект пришли из трёх источников: выручки кафе, работы руководителем девелоперской компании «Тайгер» и собственной проектной компании. Первый участок под жильё он купил по объявлению. На этой земле и вырос ЖК «Укроп».
«Укроп» стоит на улице Генерала Епишева: 20 этажей, 324 квартиры. Работы начались в 2017 году, и это первый проект «Прогресса» в роли девелопера. Застройщик — ООО «Прогресс», разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдано 23 июля 2020 года.
Чем «Прогресс» прославился: двор размером с парк
Если у компании есть визитная карточка, то это ЖК «Атмосфера» в Астрахани. Так его называл и ЕРЗ.РФ. О строительстве компания объявила в 2018 году. Место — улица Бехтерева, берег Волги. Замысел описывали так: стандарты пятизвёздочных отелей, вместо привычных подъездов холлы с администратором на ресепшене, во дворе собственный бассейн, а сам двор размером с городской парк.
В 2020 году «Атмосфера» выглядела как четыре дома на берегу Волги, в 10 минутах от исторического центра Астрахани, с частным детским садом на территории. Сегодня благоустроенная территория комплекса — около трёх гектаров на первой береговой линии: водные зоны, водопад, бассейн, детские и спортивные площадки, амфитеатр. Роль «Прогресса» здесь полная: застройщик комплекса — ООО «Прогресс».
На снимке — Приволжский затон в Астрахани. Сам комплекс в кадр не попал, но, по данным сайта «Атмосферы», до набережной затона от него две минуты.
Медали и урбан-тур
- 2020 год — лучший ЖК Астраханской области по версии премии ТОП ЖК, золотая медаль.
- Цикл European Property Awards 2021–2022 годов — награда в категории ландшафтной архитектуры по регионам России.
- 28 февраля 2023 года — победа в федеральной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, дома повышенной этажности» премии «ТОП ЖК — 2023».
С 13 по 15 октября 2023 года ЕРЗ.РФ провёл в Астрахани урбан-тур для застройщиков из Центрального и Приволжского федеральных округов. Смотреть возили комплексы «Прогресса», в первую очередь «Атмосферу». Позже золото ТОП ЖК получил и другой астраханский проект компании — «ПРОГРЕСС Восточный», премия 2025 года.
Общественных зданий в проверенных источниках за «Прогрессом» нет: его знаковые объекты — жилые кварталы и их дворы. Ближе всего к городской инфраструктуре частный детский сад на территории «Атмосферы».
Из проектной группы в федеральную компанию
В 2023 году компания запустила линейку жилых кварталов комфорт-класса PRO LIFE. По данным самой компании, к 2025 году к ней относились 9 из 11 строящихся проектов. Тогда же группа описывала себя так: девелоперская компания PROGRESS, проектная компания ИНОВА, IT-компания «Прогресс ТИМ» и сервисная компания «Среда», штат более 500 человек. Все жилые кварталы группы, по данным компании, обслуживает именно «Среда».
Независимые цифры на октябрь 2026 года такие. По ЕРЗ.РФ, «Прогресс» — 85-й застройщик России по объёму текущего строительства: 237 086 м² в двух регионах, 11 ЖК, 19 домов, рейтинг ЕРЗ 4,5 из 5. В Астраханской области компания вторая, с долей рынка 11,23%. По реестру наш.дом.рф на 5 октября 2026 года в группу входят 12 застройщиков-юрлиц, а введёнными числятся 13 объектов, из них 10 жилых домов на 3 790 квартир.
Как Астрахань оказалась на улице Амундсена?
Выход в Екатеринбург в компании объясняют приглашением ГК «Кортрос», главного девелопера Академического района. По словам Тарасенко, «Прогресс» взял площадку и вошёл в совместный проект.
Продажи первого квартала, Amundsen, открылись в июне 2022 года. Место — пересечение улиц Амундсена и Академика Ландау. В том же июне, 3-го числа, премия Urban Awards назвала Виктора Тарасенко, генерального директора «Прогресса», «Персоной года». А 16 июля, в день 150-летия Руаля Амундсена, прошла официальная презентация квартала.
Двор задумали как главный аргумент проекта: площадью с четыре футбольных поля, с перепадом высот до 10 м, холмом с горкой-трубой и рукотворной рекой, которая стекает с холма водопадом в пруд. Концепцию, по данным сайта проекта, создавали под руководством московского ландшафтного бюро, которое участвовало в проектировании парка Галицкого в Краснодаре. Сроки на старте звучали так: первые секции через 2,5 года, весь проект через 4 года.
Пауза, о которой объявили на билбордах
Осенью 2022 года сюжет сделал поворот. 1 ноября «Прогресс» объявил в наружной рекламе об остановке продаж в Amundsen. В компании пояснили, что это их собственное решение, чтобы не снижать цены. Позже Тарасенко говорил, что пауза длилась около трёх месяцев.
Награды пришли потом. 31 мая 2023 года на Urban Awards Amundsen признали лучшим строящимся региональным жилым комплексом комфорт-класса в Уральском федеральном округе. В 2026 году квартал стал бронзовым призёром премии ТОП ЖК.
Свой адрес на проспекте Ленина
В 2023 году компания обзавелась в Екатеринбурге собственным зданием. «Прогресс» выкупил пустовавший четырёхэтажный дом на проспекте Ленина, 11б, на углу с улицей Сакко и Ванцетти, под офис екатеринбургского филиала. По этому адресу сейчас зарегистрированы екатеринбургские юрлица группы.
Снимок сделан в 2012 году, задолго до покупки: на фасаде ещё висит вывеска «Продажа».
Что «Прогресс» строит в Екатеринбурге сейчас
В Свердловской области, по ЕРЗ.РФ на октябрь 2026 года, у компании 107 002 м² в строительстве: 3 ЖК, 7 домов, доля рынка 1,77%. Первый дом Amundsen, 25 этажей и 694 квартиры, получил разрешение на ввод 21 апреля 2026 года. В нашем каталоге три комплекса компании.
- ЖК «Амундсен» — Академический район, улица Амундсена. Срок в каталоге — II квартал 2027 года. Кирпично-монолитный дом, фасады штукатурные и комбинированные, подчистовая отделка, 264 планировки, медианная кухня 17,9 м². Обзор комплекса.
- ЖК «Прогресс Академический» — Академический район, улица Амундсена. Срок в каталоге — II квартал 2027 года. Монолитные и кирпично-монолитные дома до 22 этажей, штукатурный фасад, подчистовая отделка, 226 планировок, медианная кухня 17,5 м². Комплекс входит в линейку PRO LIFE. Обзор комплекса.
- ЖК «Прогресс Встречный» — Верх-Исетский район, Встречный переулок. Срок в каталоге — III квартал 2028 года. Монолитный дом до 23 этажей, штукатурный фасад, подчистовая отделка, 114 планировок, медианная кухня 18,9 м². Обзор комплекса.
Так выглядит Академический район в августе 2026 года, панорама у Преображенского парка. Здесь находятся «Амундсен» и «Прогресс Академический», хотя на этом снимке их не опознать.
Сроки стоит читать вместе с реестром. По ЕРЗ.РФ ближайшие сдачи такие: «Прогресс Академический» от IV квартала 2026 года, «Прогресс Встречный» от I квартала 2027-го, «Амундсен» от II квартала 2027-го. В ЕИСЖС по строящимся домам указаны плановые даты: у «Прогресс Академического» с 31 декабря 2026 года по 30 июня 2027-го, у «Встречного» с 31 марта 2027-го по 30 сентября 2028-го, у «Амундсена» с 30 июня 2027-го по 30 июня 2028-го. Внутри одного комплекса разница доходит до полутора лет, поэтому срок сверяйте по конкретному дому.
Как строит «Прогресс»: наш взгляд по цифрам
Класс жилья мы определяем по своей методике: тип дома, медианная кухня, потолки, паркинг и то, как метр соотносится с медианой города. Все три екатеринбургских комплекса «Прогресса» получили комфорт-плюс, но с разными баллами и по разным причинам.
- «Прогресс Встречный» — 4,4 балла, лучший результат у компании. Метр около медианы города, монолитный дом, медианная кухня 18,9 м², потолки до 3,3 м.
- «Амундсен» — 4,1 балла. Метр дешевле медианы города на 3%, кирпично-монолитный дом, кухня 17,9 м², потолки до 3,1 м, подземный паркинг.
- «Прогресс Академический» — 3,8 балла. Метр дешевле медианы города на 10%, монолитные и кирпично-монолитные дома, кухня 17,5 м², потолки до 3,3 м.
Сильные стороны
Первое — кухни. Медианная кухня во всех трёх комплексах от 17,5 до 18,9 м², и это черта всей линейки, а не удача одного проекта. Второе — потолки: до 3,1–3,3 м. Третье — двор как продукт: среди наград «Атмосферы» есть отдельная, за ландшафтную архитектуру, а двор Amundsen задуман вокруг холма и рукотворной реки. Четвёртое — опыт сдачи: в реестре у группы 10 введённых жилых домов, проблемных объектов нет, рейтинг ЕРЗ — 4,5 из 5. И сервис у кварталов один: по данным компании, их обслуживает собственная «Среда».
Что проверить до покупки
- Срок по конкретному дому. По ЕРЗ.РФ на октябрь 2026 года 32,63% жилья, которое строит компания, идёт с переносом срока, среднее уточнение — 3,38 месяца. В ЕИСЖС 13 из 21 строящегося объекта группы отмечены как строящиеся с задержкой. Первые секции Amundsen на старте обещали через 2,5 года, разрешение на ввод первого дома выдано 21 апреля 2026 года. Закладывайте запас по времени и смотрите плановую дату в проектной декларации своего дома.
- Отделка. Во всех трёх комплексах в нашем каталоге подчистовая отделка. Это ещё не квартира под ключ: на чистовой ремонт понадобятся время и бюджет.
- Паркинг. Подземный паркинг в основаниях класса указан только у «Амундсена». По «Прогресс Академическому» и «Встречному» условия хранения машины уточняйте до сделки.
- Юрлицо в договоре. Группа работает через 12 застройщиков-юрлиц. Например, у «Амундсена» застройщики — ООО СЗ «Прогресс-Строй» и ООО СЗ «Прогресс Идеал». Проверьте, кто именно указан в вашем договоре и в декларации.
Если хотите сравнить сроки и планировки «Прогресса» с соседними комплексами, напишите нам: мы работаем со всеми застройщиками и покажем разницу на цифрах.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут дома «Прогресса»?
Проекты «Прогресса» подойдут тем, кто выбирает комфорт-плюс и ценит простор: большую кухню, высокие потолки и большой благоустроенный двор. Тем, кто выбирает квартиру ради двора, логично начать с «Амундсена»: двор с рекой и водопадом — главный аргумент компании в Екатеринбурге. Кому важны самая большая кухня и самый высокий балл в линейке, стоит посмотреть «Прогресс Встречный» в Верх-Исетском районе.
Подойдут эти дома и тем, кто готов сделать ремонт сам и не привязан к точной дате переезда: подчистовая отделка и переносы сроков требуют запаса по времени. Если ключи нужны к конкретному месяцу, выбирайте дом с ближайшей плановой датой и сверяйте её в реестре.
Частые вопросы
Когда основан застройщик «Прогресс»?
Компания отсчитывает историю с 2012 года: по словам основателя Виктора Тарасенко, она начиналась как небольшая проектная группа в Астрахани. Основное юрлицо группы, ООО «Прогресс», зарегистрировано 25 августа 2015 года, первый собственный проект, ЖК «Укроп», начат в 2017 году. В Екатеринбург компания пришла в 2022 году. О работе в 2000-е данных нет.
Что знакового построил «Прогресс»?
Главный проект — ЖК «Атмосфера» на берегу Волги в Астрахани: холлы с администратором вместо подъездов, около трёх гектаров благоустроенной территории с бассейном и водопадом. Комплекс получил золото ТОП ЖК 2020, награду European Property Awards в категории ландшафтной архитектуры и победил в федеральной номинации премии «ТОП ЖК — 2023». Первый дом компании как девелопера — ЖК «Укроп», введён в 2020 году. В Екатеринбурге ЖК Amundsen в 2023 году признан лучшим строящимся региональным комплексом комфорт-класса в УрФО на Urban Awards.
Какие ЖК «Прогресс» строит в Екатеринбурге?
В нашем каталоге три комплекса: «Амундсен» и «Прогресс Академический» в Академическом районе (срок в каталоге — II квартал 2027 года) и «Прогресс Встречный» в Верх-Исетском районе (III квартал 2028 года). Все три по нашей методике — комфорт-плюс. Первый дом Amundsen получил разрешение на ввод 21 апреля 2026 года.
Надёжен ли «Прогресс»?
По реестру наш.дом.рф на 5 октября 2026 года у группы 10 введённых жилых домов и нет проблемных объектов, рейтинг ЕРЗ.РФ — 4,5 из 5. При этом 13 из 21 строящегося объекта отмечены как строящиеся с задержкой, а по ЕРЗ.РФ с переносом срока строится 32,63% объёма, в среднем на 3,38 месяца. Перед покупкой сверяйте плановую дату своего дома в проектной декларации.
Кто владелец «Прогресса»?
Основатель и президент группы — Виктор Тарасенко. По ЕГРЮЛ он участник ООО «Прогресс» с 25 августа 2015 года; по данным «Контур.Фокуса», которые приводил E1.RU в 2023 году, он руководит компанией и владеет ею.
