За три года в Екатеринбурге открылось меньше десятка новых детских садов, и почти все они привязаны к новостройкам. Разбираю по адресам: где именно, на сколько мест, кто строил. И честно про то, где сад во дворе есть, а места в нём нет.
Сколько садов в городе и откуда берётся очередь
По данным портала екатеринбург.рф, в городе работают 337 муниципальных дошкольных организаций в 464 зданиях, туда ходят 74 960 детей от года до семи лет. Плюс дошкольные группы в восьми школах — ещё на 1080 мест. На комиссии гордумы в апреле 2026 года замдиректора департамента образования Алексей Телегин назвал другую пару цифр: 81 тысяча мест при менее чем 75 тысячах воспитанников.
Очередь при этом никуда не делась, она просто сместилась в возраст. С трёх лет мэрия обещает место каждому. Дефицит остался в ясельной нише: по электронной очереди на учёте стоят около 1500 детей 1,5–2 лет, и город называет это в основном отложенным спросом — родители сами указали дату не раньше сентября 2027 года.
Второй нюанс — география. Сад закреплён за территорией, но закрепление даёт очерёдность, а не гарантию. Формулировка чиновников звучит так: места предоставляются, но не всегда в шаговой доступности. Поэтому новый корпус во дворе — плюс не абстрактный, а вполне конкретный.
Что открылось в 2023–2024 годах
Август 2023 года, Мичуринский микрорайон в Академическом, улица Цветоносная, 8. Заработал второй корпус детского сада № 8 — 250 мест, 10 групп, две из них для детей от года до трёх. Строил «Атомстройкомплекс» по собственной технологии «Филигран» с типовыми проектами на 95, 250 и 300 мест.
Здание сдали 15 августа, на полгода раньше графика, и передали городу полностью готовым — с мебелью и техникой. Дети зашли 1 сентября. Для сравнения: соседний сад на Академика Парина, 42 на 300 мест открыли ещё в августе 2021 года.
В 2024 году на ЖБИ, улица Новгородцевой, 7а, после капремонта заработал сад № 535 на 300 мест — реконструкцию оплатила девелоперская компания, её название официально нигде не раскрыли, так что приписывать сад конкретному застройщику я не стану. Тогда же в Академическом открылось дошкольное отделение школы № 181 на 100 мест.
2025 год: Изумрудный бор, Шейнкмана и Репина
Главное открытие года — второе здание сада № 529 в жилом районе «Изумрудный бор» на Эльмаше, бульвар Владимира Белоглазова, 4. Трёхэтажный корпус на 5,5 тысячи квадратных метров, 300 мест, 12 групп, среди них ясельные с гибким графиком. Застройщик — «УГМК-Застройщик», концепция бюро «Архстройпроект-А», стройка началась в начале 2024 года.
Это первый в Свердловской области детский сад по нацпроекту «Семья»; открывали его 30 декабря 2025 года с министром просвещения и губернатором. Внутри робототехника, шахматы, изостудия, мультстудия, цифровая лаборатория, биолаборатория «Умная теплица», интерактивный пол и 3D-принтер. Сад стал практической площадкой УрГПУ.
12 августа 2025 года в центре, на Шейнкмана, 30а, открыли третий корпус сада № 114 — 60 мест, три группы по двадцать детей, только ясли от года до трёх. А в конце декабря на ВИЗе, Репина, 77/4, заработал сад при школе № 41 на 150 мест: три первых этажа жилого дома плюс три этажа пристроя на территории ЖК Repin Towers, школа в 144 метрах.
Новостройки рядом с новыми садами
Комплексы, у которых сад уже открыт или строится буквально рядом.
Что открывается в 2026 году
Октябрьский район, Новокольцовский, улица Паригория Суетина, 5 — детский сад № 173 на 250 мест. Разрешение на ввод выдали 23 июля 2026 года, по сообщению администрации на коллегии 20 августа сад открывается 1 сентября. Мастер-девелопер района — «Синара-Девелопмент», в здании созданы условия для детей с ОВЗ.
В Солнечном должен открыться сад № 4 на 300 мест: 12 групп, включая ясельные, здание в форме подковы по проекту бюро ASADOV, напротив Губернаторского лицея, в одном образовательном кластере с центром художественной гимнастики и хореографическим колледжем. Генподрядчик — Группа «Эталон», работы начались летом 2024 года.
Оговорка обязательна: подтверждения фактического открытия сада в Солнечном на начало сентября 2026 года я не нашёл, поэтому корректная формулировка — «должен открыться в 2026-м». Всего в Новокольцовском запланировано пять садов на 1650 мест и школы на 1500 учеников.
Планировки в домах у новых садов
Сравниваю двушки там, где сад уже открыт или достраивается.
По сравнению с «ЖК Repin Towers (СКМ Девелопмент)» вариант в «Изумрудный бор 2.0» просторнее сразу на 15.6 м². У «Изумрудного бора 2.0» студий нет вообще: площади от 44,3 до 89 м², медиана кухни 22,5 м² — это 19 место каталога, до 42,2 м² в верхних лотах.
По сравнению с «Изумрудный бор 2.0» вариант в «Солнечный» компактнее на 23.5 м². В Repin Towers от СКМ линейка шире — от 28,7 до 98,3 м² при медиане кухни 18,4 м²; в «Солнечном» разброс ещё больше, от 20,8 до 94,1 м², и семье с ребёнком там придётся отсеивать студийные форматы вручную.
Застройщик строит — город забирает
Схема, по которой в Екатеринбурге появляется большинство новых садов, простая. Инвестор в рамках комплексного развития территорий обязан построить социальный объект и безвозмездно передать его городу. Встроенно-пристроенные сады на первых этажах жилых домов уходят муниципалитету так же.
История вопроса: около 2020–2021 годов застройщики и мэрия спорили, кто вообще обязан строить сады, в 2021-м диалог наладили, в 2022-м запустили КРТ, а осенью 2023 года администрация взяла планирование строек под контроль. Один только «Атомстройкомплекс» за время работы построил больше 30 садов в Екатеринбурге и области.
Сейчас обязательства прописывают заранее: «СКМ Девелопмент» строит сад на улице Блюхера до 2030 года, в квартале «Новация» заложен сад на 150 мест, столько же — в проекте «Атлас Визион» на ВИЗе. Но это обязательство перед городом, а не перед вами: сроки сдвигаются, объект уезжает в перечень следующей пятилетки, и предъявить претензию будет некому. Ориентируйтесь на то, что уже стоит и работает.
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Академический: садов много, очередь длиннее всех
Академический — район с самой длинной очередью в городе, и это не преувеличение. В апреле 2026 года на комиссии гордумы назвали 4500 неудовлетворённых заявлений, в июне — уже больше 5000. При этом за время реализации проекта тут построили семь школ и 13 садов, работают 16 муниципальных и 42 частных сада, население — около 170 тысяч человек.
Первый вице-спикер гордумы Михаил Матвеев описал ситуацию прямо: место предлагают в лучшем случае в Ленинском или Верх-Исетском, в худшем — в Орджоникидзевском или Чкаловском, родители отказываются, а формально считается, что все дети обеспечены. Фактически путёвки дают в Заречный, на Широкую Речку, Юго-Западный, Автовокзал, ВИЗ — это три-пять километров и дальше.
Планы есть, но дальние: в кварталах 22 и 25 ООО «Север» построит пять садов на 1600 мест, проектирование стартует в 2027 году, открытие — в 2028-м; в 16-м квартале объявлен тендер на сад с ясельными группами. Телегин сказал честно: чтобы убрать очередь целиком, району нужно 15 садиков. Покупаете здесь квартиру, а ребёнку меньше трёх лет — закладывайте частный сад или поездку в соседний район.
Академический: где очередь в ясли считать заранее
Район с самым большим объёмом стройки — и с самой тяжёлой ситуацией в ясельном возрасте.
Что проверить до сделки
Первое — не путайте «сад построен» и «сад работает». Разрешение на ввод, торжественное открытие и фактический приём детей — три разные даты, между ними бывает несколько месяцев. Спрашивайте номер сада и звоните в районное управление образования, телефоны горячих линий по комплектованию есть на портале екатеринбург.рф.
Второе — закрепление за территорией. Действует Постановление Администрации Екатеринбурга № 658 от 7 апреля 2026 года, прежнее постановление № 689 от 2015 года силу утратило. Новостройка, сданная после очередной правки перечня, может быть ещё не привязана ни к одному саду — тогда вопрос решают через районное управление образования.
Третье — возраст. На учёт ставят детей от двух месяцев до семи лет, но группы формируют по количеству полных лет на 1 сентября: решает не дата подачи заявления, а возраст ребёнка к началу учебного года. Заявление подаётся только электронно — Госуслуги, МФЦ или управление образования. Основное комплектование идёт с 1 апреля по 25 мая, дополнительное — с 1 июля.
Частые вопросы
Какие новые детские сады открылись в Екатеринбурге?
С 2023 года это второй корпус сада № 8 на Цветоносной, 8 в Академическом, сад № 535 на Новгородцевой, 7а, второе здание сада № 529 на бульваре Владимира Белоглазова, 4, третий корпус сада № 114 на Шейнкмана, 30а и сад при школе № 41 на Репина, 77/4. В 2026 году открывается сад № 173 в Новокольцовском.
Есть ли очередь в детский сад в Екатеринбурге?
С трёх лет мэрия обещает место каждому, очередь остаётся в ясельном возрасте 1,5–3 года. Самая тяжёлая ситуация в Академическом: в июне 2026 года там называли более 5000 неудовлетворённых заявлений.
Со скольки лет берут в детский сад в Екатеринбурге?
На учёт ставят детей от двух месяцев до семи лет, но возрастные группы формируются по количеству полных лет на 1 сентября. Есть группы от года до полутора, и этот возраст тоже должен быть достигнут к 1 сентября.
Обязан ли застройщик строить детский сад?
В рамках комплексного развития территорий — да: инвестор строит социальный объект и безвозмездно передаёт его городу. Но это обязательство перед муниципалитетом, сроки сдвигаются, поэтому при выборе квартиры ориентируйтесь на сады, которые уже работают.
Полезное по теме
Разборы из этой же серии — детские сады и близкие вопросы:
- Детские сады Чкаловского района: где есть места
- Детские сады Октябрьского района: как попасть
- Детские сады Верх-Исетского района: где есть места
- Физмат-школы Екатеринбурга: где они и что рядом
Что делать дальше
Посчитайте платёж по своей ситуации на ипотечном калькуляторе или откройте каталог новостроек Екатеринбурга — по каждому дому там разбор с планировками, классом жилья и картой соседей.
Хотите, чтобы под вашу задачу подобрали конкретные варианты и назвали то, о чём застройщик обычно молчит, — напишите мне в телеграм-бот или оставьте номер, и я перезвоню. Разберём вашу ситуацию бесплатно: комиссию платит застройщик, для вас условия те же, что в офисе продаж.
Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.
Подберём квартиру под вашу ситуацию
Бесплатная стратегическая сессия — 60 минут с брокером и PDF-стратегия под ваши цели
Записаться бесплатно