Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Квартал 12» и «Спутник-1».
Оба проекта — в районе «Академический», между ними 0,3 км — пешком минут 4. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Квартал 12 | Спутник-1 |
|---|---|---|
| Застройщик | СЗ Квартал 12 (Екатеринбург) | АО РСГ-Академическое (КОРТРОС) |
| Адрес | Академический, ул. Академика Парина | Академический, ул. Академика Ландау |
| Класс по нашей методике | Комфорт, 3,1 балла | Комфорт, 2,8 балла |
| Конструктив | Кирпич-монолит, 2 корпуса | Кирпично-монолитный, клинкер и композит |
| Отделка | Подчистовая; чистовая по дозаказу | Чистовая/подчистовая по корпусам |
| Медианная кухня | 16,4 м² | 14,1 м² |
| Площади квартир | от 30,3 до 80,4 м² | от 20 до 77,5 м² |
| Цена метра | около 170,5 тыс. ₽ | около 172 тыс. ₽ |
| Готовность | сдан в 4 кв. 2025, договор купли-продажи | 2 корпуса сданы; далее 2026–2029, ДДУ/КП |
| Особенность | Детский сад и школа искусств во дворе | Входы без ступеней, грильятто, двор без машин |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Квартал 12» и «Спутник-1».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Квартал 12» выигрывает там, где важно кухня просторнее на 2,3 м² — это разница между «стол у стены» и «стол посреди комнаты». «Спутник-1» — там, где важно дом уже введён: качество видно вживую, ключи сразу. Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 170,5 тысяч в «Квартал 12» и около 172 тысяч в «Спутник-1». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 0,1 млн рублей.
Оба в районе «Академический», между ними 0,3 км — пешком минут 4. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.