Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Дизайн-квартал АРТ» и «Русь XXI».
Оба проекта — в районе «Верх-Исетский», между ними 0,4 км — пешком минут 5. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Дизайн-квартал АРТ | Русь XXI |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК Точно (федеральный) | TEN Девелопмент |
| Адрес | Верх-Исетский, ул. Металлургов | Верх-Исетский, ул. Красных Зорь (ВИЗ) |
| Класс по нашей методике | Комфорт-плюс, 3,8 балла | Комфорт-плюс, 3,7 балла |
| Конструктив | Монолит, 5 башен 25–31 этаж | Кирпично-монолитный, штукатурка и клинкерный кирпич |
| Отделка | Подчистовая | Подчистовая |
| Площади квартир | от 28,8 до 163,9 м² | от 33,7 до 105,3 м² |
| Цена метра | около 152,2 тыс. ₽ | около 177 тыс. ₽ |
| Готовность | корпуса 1.3, 2.1, 2.2 — 4 кв. 2029, ДДУ | — |
| Особенность | Двушка 163,9 с кухней-гостиной 49,5 | — |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Дизайн-квартал АРТ» и «Русь XXI».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Дизайн-квартал АРТ» выигрывает там, где важно метр дешевле: на квартире в шестьдесят метров разница около 1,5 млн рублей. «Русь XXI» — там, где важно кирпично-монолитный конструктив. Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 152,2 тысяч в «Дизайн-квартал АРТ» и около 177 тысяч в «Русь XXI». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 1,5 млн рублей.
Оба в районе «Верх-Исетский», между ними 0,4 км — пешком минут 5. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.