Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Азина, 16» и «Малевич».
Оба проекта — в районе «Железнодорожный», между ними 0,5 км — пешком минут 6. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Азина, 16 | Малевич |
|---|---|---|
| Застройщик | ЛСР (федеральный, СПб) | PRINZIP |
| Адрес | Железнодорожный, ул. Азина | Железнодорожный, Трамвайный пер. |
| Класс по нашей методике | Бизнес, 5,9 балла | Комфорт-плюс, 3,7 балла |
| Конструктив | Монолит, 6 башен по 32 этажа | Кирпично-монолитный, штукатурный фасад |
| Отделка | Чистовая во всех лотах | Подчистовая |
| Медианная кухня | 17,6 м² | 17,6 м² |
| Площади квартир | от 25,1 до 88,4 м², евроформаты | от 22,2 до 95,5 м² |
| Цена метра | около 216 тыс. ₽ | около 199 тыс. ₽ |
| Готовность | корпус 1 — 3 кв. 2026; корпус 2 — 4 кв. 2027 | — |
| Особенность | Детсад на территории, видовые лоты с 5 этажа | Двухуровневый двор, мойки для лап, подземный паркинг |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Азина, 16» и «Малевич».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Азина, 16» выигрывает там, где важно сдаётся с чистовой отделкой — заезжать можно почти сразу. «Малевич» — там, где важно метр дешевле: на квартире в шестьдесят метров разница около 1,0 млн рублей. Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 216 тысяч в «Азина, 16» и около 199 тысяч в «Малевич». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 1,0 млн рублей.
Оба в районе «Железнодорожный», между ними 0,5 км — пешком минут 6. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.