ЖК «Невский»

Вход в проект — примерно от 4,62 миллиона рублей за студию 33 м². Медианный метр — около 135 тысяч. Однушка 42,2 метра — порядка 5,7 миллиона, двушка 66 с кухней 19,2 — около 8,9, трёшка 86,7 с кухней 24,9 — примерно 11,7, самая большая 102 — от 13,7. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Срок ввода — 1 квартал 2027 года. Продажи идут по договору долевого участия с эскроу-счетами: деньги лежат в банке и переходят застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.

С подчистовой отделкой закладывайте ещё два-четыре месяца ремонта, а на квартиру под девяносто метров — до полугода.

На улице Октябрьской в Верхней Пышме — самостоятельном городе севернее Екатеринбурга. Это обжитой промышленный центр со своей социальной инфраструктурой, спортивными объектами и парками, связанный с Екатеринбургом трамвайной линией и проспектом Космонавтов.

Юридически важно: прописка, школа, детский сад и поликлиника будут относиться к Верхней Пышме, а не к Екатеринбургу.

135 тысяч за метр — это 208 место из 224 и на 23 процента ниже городской медианы. Главная причина — адрес: за пределами Екатеринбурга земля и, соответственно, квартиры стоят заметно меньше.

Само строительство при этом кирпично-монолитное, с подземным паркингом и лобби. Экономия набрана на локации и отделке, а не на конструктиве.

Студий всего две на весь проект, и обе крупные — 33 и 38,2 метра. Однокомнатных тоже три. Застройщик собрал дом под семьи: двадцать два лота из двадцати семи — двушки и трёшки.

Для покупателя это значит спокойных соседей и мало арендного оборота, но и узкий выбор, если вам нужна маленькая квартира.

Дом строится по ДДУ с эскроу, поэтому доступны все программы для новостроек — семейная ипотека, IT-ипотека, стандартные банковские условия и субсидированные ставки застройщика. Для больших квартир семейная программа особенно актуальна.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Честно — это не лучший инвестиционный выбор. Большие квартиры сдаются дольше и с меньшей доходностью на метр, чем студии, а рынок аренды в городе-спутнике заметно у́же городского.

Разумная логика здесь другая: покупать для себя, ради площади, которую в Екатеринбурге за эти деньги не получить. Модель с арендой посчитаем честно, если вы всё же рассматриваете такой вариант.

Мы работаем со всем рынком: сравним «Невский» с «Брик Хаусом», «Центральным» и с городскими вариантами меньшей площади по полной сумме с ремонтом и ипотечной ставкой.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Срок сдачи — I кв. 2027. Перед бронированием сверяем дату по проектной декларации конкретного корпуса и честно говорим, если есть риск сдвига.