Комфорт по нашей методике Верхняя Пышма, центр СК Маркет Сервис Сдача 4 кв. 2027

ЖК «Есенин»

Шестнадцатиэтажная кирпично-монолитная башня в центре Верхней Пышмы — города-спутника, куда переезжают за большим метражом. Метр около 129 тысяч — одиннадцатая строчка с конца всего нашего каталога из 224 ЖК: трёшка 85 метров здесь стоит как двушка в Екатеринбурге. Продукт нестандартный: террасы, антресольные лоты 45–61 метра на верхних этажах, пентхаус 132,8 с кухней-гостиной 39,5 и пятикомнатный гигант на 159,3. Потолки от 2,7, подчистовая, автовокзал в четырёх минутах пешком. Сдача — конец 2027-го.

Цена метра≈129 тыс. ₽ — топ-11 доступных
Форматытеррасы и антресоли
Вход в проектот 5 млн ₽
Потолкиот 2,7 м
Площадиот 34,9 до 159,3 м²

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Есенин»: коротко

ЖК «Есенин» — это жилой дом комфорт-класса на улице Огнеупорщиков в центре Верхней Пышмы (город-спутник Екатеринбурга) от застройщика СК Маркет Сервис: кирпично-монолитная башня на 16 этажей со штукатурными фасадами, закрытым двором, двухуровневым паркингом и коммерцией на первом этаже.

Квартиры от 34,9 до 159,3 м² — 101 уникальное решение: компактные однушки, 71 двушка как главный формат, семейные трёшки до 102 метров и штучные гиганты — четырёхкомнатная 132,8 с кухней-гостиной 39,5 и пятикомнатная 159,3. Фишка дома — верхние этажи: лоты с антресолями 45–61 м², которые в фильтрах проходят как студии, и квартиры с террасами. Медианный метр — около 129 тысяч рублей: на 26% дешевле медианы Екатеринбурга. Из соседей дешевле только «Парковый» (125,8) и «Гранд Успенский» (128,2) — «Шишкин» и «Центральный» заметно дороже. Сдача — 4 квартал 2027 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикСК Маркет Сервис
ЛокацияВерхняя Пышма, ул. Огнеупорщиков
Класс по нашей методикеКомфорт, 2,0 балла
Готовность4 квартал 2027, ДДУ
КонструктивКирпично-монолитный, 16 этажей
Потолкиот 2,7 м, увеличенные окна
Кухнимедиана 16,8 м², до 39,5
Площади квартирот 34,9 до 159,3 м²
Цена метраоколо 129 тыс. ₽ — 214 место из 224 в каталоге
ОтделкаПодчистовая во всех лотах
ОсобоеТеррасы, антресоли, лоты до 159 м²

Кому подойдёт ЖК «Есенин», а кому нет?

Подойдёт
  • Нужен большой метраж за разумные деньги: трёшка 85 м² — порядка 11 млн.
  • Хочется нестандарта: террасы, антресоли, пентхаус 132,8.
  • Работаете в Верхней Пышме — центр города, автовокзал в 4 минутах.
  • Семье на вырост: 40 трёшек плюс два гиганта.
  • Ремонт под себя: подчистовая при потолках от 2,7.
  • Машина под крышей: двухуровневый паркинг.
Стоит взвесить
  • Это Верхняя Пышма, не Екатеринбург: дорога в город — часть ежедневной жизни.
  • Сдача — конец 2027-го: ждать больше года.
  • Один дом, один корпус — вся среда снаружи, не внутри квартала.
  • Подчистовая — бюджет и месяцы на ремонт.
  • Рядовые однушки с кухней около 10 метров — скромная база.

Сделка «Есенина» — размен географии на метраж: за цену екатеринбургской двушки — трёшка, за цену трёшки — гигант со 132–159 метрами. Работает для тех, чья жизнь уже связана с Пышмой или кто готов к маятнику. Если география принципиальна — соседний «Гранд Успенский» в 440 метрах с похожим метром, сравниваем продукт.

Как выглядит ЖК «Есенин»?

Дом строится — смотрим на визуализации как на перечень обещаний застройщика, которые мы проверим на приёмке.

Какой класс жилья у ЖК «Есенин»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 2,0 балла.

Что выше цены

Кирпично-монолитный конструктив, потолки от 2,7 с увеличенными окнами, двухуровневый паркинг. Продуктовая линейка — от антресольных лотов до 159 метров — разнообразнее, чем у большинства проектов вдвое дороже.

Математика метра

129 тысяч за метр — 214 место из 224 в каталоге: дешевле только десяток проектов. Разница с медианой Екатеринбурга — 26%: на трёшке 85 метров это экономия около четырёх миллионов рублей.

Что удерживает балл

Локация города-спутника, один корпус без своей квартальной среды, подчистовая отделка, скромные рядовые однушки. Балл 2,0 — честный комфорт, где платишь за метры, а не за антураж.

Наша оценка: комфорт, 2,0 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Есенин»?

Тридцать три планировки, отобранные вручную из 101 уникального решения. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: не верьте названиям форматов. «Студия» здесь — 45–61 метр с антресолью на верхнем этаже, «однушка» доходит до 80 метров, а у двушек кухни от 10 до 53. Фильтры сайтов такие лоты показывают неправильно — смотрим чертежи, а не ярлыки. Начните с вкладки «Гиганты» и антресолей: таких форматов в каталоге почти нет.

Подобрать похожую квартиру

Это тридцать три решения из 101, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Есенин»?

Центр Верхней Пышмы: город-спутник живёт своей полной инфраструктурой — магазины, поликлиники, школы и спортклубы в пешей доступности, автовокзал в четырёх минутах.

1 км 2 км Есенин
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 129 тысяч — середина пышминского рынка: «Парковый» в 780 метрах — 125,8, «Гранд Успенский» в 440 метрах — 128,2, а «Центральный» (146,6) и «Шишкин» (157) заметно дороже. Весь этот рынок на четверть дешевле екатеринбургского — в этом и смысл переезда.

Город-спутник

Верхняя Пышма — самодостаточный город при крупной промышленности: свои школы, поликлиники, ледовая арена, музейный комплекс техники. Быт закрывается на месте — в Екатеринбург ездят за работой и большими событиями.

Транспорт

Автовокзал в четырёх минутах пешком, до Екатеринбурга — трамвайная линия и Успенский проспект на машине. Утренний маятник в город реален, но закладывайте его в ежедневный график — метро здесь нет.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Верхней Пышме — 8 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Есенин» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Есенин: двор ЖК Есенин: террасы ЖК Есенин: квартиры ЖК Есенин: вид на дом

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Метр 129 тысяч — топ-11 самых доступных каталога.
  • Террасы и антресольные лоты — штучные форматы.
  • Гиганты 132,8 и 159,3 метра.
  • Кирпич-монолит, потолки от 2,7, увеличенные окна.
  • Двухуровневый паркинг.
  • Центр города: автовокзал в 4 минутах, быт пешком.
  • Закрытый двор с ландшафтом.
Уточняем перед покупкой
  • Застройщик. СК Маркет Сервис — не федеральный бренд: проверяем портфель и стройготовность.
  • Маятник в Екатеринбург. Проезжаем маршрут в ваши часы.
  • Антресоли и террасы. Юридический статус метров и их цену в ДДУ.
  • Бюджет ремонта. Подчистовая: реальная смета до сделки.
  • Паркинг. Цена места и количество на квартиру.
  • Шум и вид. Ориентация окон конкретного лота.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: смотрим проектную декларацию и темп стройки, считаем смету ремонта, разбираем антресольные метры в договоре. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Есенин»?

Вход в проект — примерно от 5 миллионов рублей. Медианный метр — около 129 тысяч: на 26% дешевле медианы Екатеринбурга. Двушка 56 метров — порядка 7,3 миллиона, семейная трёшка 85 — около 11. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за «студии» по 45–61 метру?

Это лоты 15–16 этажей с антресолями: юридически они проходят как студии, фактически — двухуровневое пространство под свободную планировку. В обычных фильтрах недвижимости такие лоты теряются — их видит только тот, кто открыл чертежи.

Важно проверить в ДДУ, как посчитаны антресольные метры и что входит в оплачиваемую площадь, — разбираем договор до брони.

Насколько удобно жить в Верхней Пышме и работать в Екатеринбурге?

Между городами ходит трамвай и идёт Успенский проспект; автовокзал — в четырёх минутах от дома. Маятник реален и им живут десятки тысяч людей, но утренние часы стоит проверить лично — мы проезжаем маршрут с клиентом в его реальное время.

Если работа в самой Пышме — вопрос снимается: это центр города со всей инфраструктурой пешком.

Что значит подчистовая отделка?

Стяжка, выровненные стены, разводка электрики и отопления — база готова, чистовой финиш делаете сами. Закладывайте от 15–20 тысяч за метр и два-три месяца работ.

На фоне метра 129 тысяч даже с ремонтом полная сумма остаётся ниже екатеринбургских аналогов — считаем обе цифры до сделки.

«Есенин» или «Гранд Успенский» — что выбрать в Пышме?

Метр почти одинаковый: 129 против 128. «Гранд Успенский» берёт масштабом квартала, «Есенин» — продуктом: террасы, антресоли, гиганты до 159 метров и позиция в самом центре у автовокзала.

Нужен нестандартный лот — сюда; нужна квартальная среда — к соседу. Раскладываем пару по конкретным лотам под ваш бюджет.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная и IT-ипотека под 6%, базовая — около 15,2%, плюс программы застройщика. На двушку 7,3 миллиона платёж по семейной — порядка 36 тысяч в месяц.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Аренда в Пышме локальная: спрос от сотрудников городских предприятий стабильный, но ставки ниже екатеринбургских. Классическая инвестиция «купил однушку — сдал» здесь считается хуже, чем в городе.

Интереснее ставка на редкость: антресольные и террасные лоты при перепродаже конкурентов не имеют. Модель по лоту посчитаем с реальными цифрами.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Есенин» с «Гранд Успенским» и «Парковым» по полной сумме с ремонтом, проверим декларацию СК Маркет Сервис и статус антресольных метров в ДДУ.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Есенин» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн