Комфорт по нашей методике Железнодорожный, Пехотинцев Астон Дом сдан

ЖК «Астон.Движение»

Готовый дом с необычным для комфорт-класса составом: половина проекта — трёхкомнатные квартиры 69–83 метра, а студий всего пять лотов. Астон добавил вещи, которые обычно встречаются классом выше: ванные комнаты с окнами, летние помещения с панорамным выходом, ресепция и кофе-поинт в центральном вестибюле. Корпуса сданы в конце 2025 года, поэтому квартиру можно посмотреть вживую. Метр 156 тысяч, вход от 4,54 миллиона.

Статусдом сдан — ключи сразу
Главный форматтрёшки, половина проекта
Вход в проектот 4,54 млн ₽
Редкоеванные с окнами
В лоббиресепция и кофе-поинт

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Астон.Движение»: коротко

ЖК «Астон.Движение» — это квартал из шести кирпично-монолитных корпусов переменной этажности на улице Пехотинцев (Железнодорожный район Екатеринбурга) от компании Астон: центральный вестибюль с ресепцией, лобби и кофе-поинтом, закрытый двор с игровыми площадками и беседками.

Квартиры от 26,8 до 82,7 м² — 25 уникальных решений с семейным перекосом: 16 лотов трёхкомнатных 68,9–82,7 как главный формат, девять двушек 60,4–66,5 с кухнями-гостиными до 25,8, студии и однушки. В части лотов — мастер-спальни, ванные комнаты с окнами и летние помещения с панорамным выходом. Потолки 2,7, отделка подчистовая. Медианный метр — около 156 тысяч, четвёртое место из семи соседей: «Эстель» — 168,4, «Раута» — 161, «Синица. Движение» в семидесяти метрах — 159,2, «Астон. Движение вверх» — 149, «Квартал Депо» — 114. Корпуса 1 и 2 сданы в 4 квартале 2025 года.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикАстон (Екатеринбург)
РайонЖелезнодорожный, ул. Пехотинцев
Класс по нашей методикеКомфорт, 3,4 балла
Готовностькорпуса 1 и 2 сданы (4 кв. 2025)
КонструктивКирпич-монолит, 6 корпусов
Потолки2,7 м, увеличенные окна
Кухни-гостиныемедиана 18,7 м², до 25,8
Площади квартирот 26,8 до 82,7 м²
Цена метраоколо 156 тыс. ₽ — 162 место из 224
ОтделкаПодчистовая
ОсобоеВанные с окнами, кофе-поинт в вестибюле

Кому подойдёт ЖК «Астон.Движение», а кому нет?

Подойдёт
  • Семье за трёшкой: 16 лотов, половина проекта.
  • Нужны ключи сейчас — корпуса уже сданы.
  • Цените детали: ванная с окном и летнее помещение.
  • Хотите посмотреть квартиру и двор вживую до покупки.
  • Ищете цену ниже большинства соседей района.
Стоит взвесить
  • Готовое жильё: льготная ипотека ДДУ не работает.
  • Подчистовая — ремонт сверху.
  • Потолки 2,7 — стандарт.
  • Однушек и студий мало: выбор компактных форматов узкий.
  • Пехотинцев — район с промышленным окружением.

Ванная с окном — деталь, которая кажется мелочью на плане, но меняет ежедневный опыт: дневной свет, естественная вентиляция, меньше сырости. В комфорт-классе такое почти не встречается, и если вам это важно — здесь стоит смотреть конкретные серии, где окно предусмотрено. Мы покажем, в каких именно.

Как выглядит ЖК «Астон.Движение»?

Корпуса построены и заселяются — вестибюль, двор и подъезды можно проверить ногами, а не по рендерам.

Какой класс жилья у ЖК «Астон.Движение»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 3,4 балла.

Что даёт балл

Кирпично-монолитный конструктив, центральный вестибюль с ресепцией и кофе-поинтом, кухни-гостиные с медианой 18,7 метра, ванные с окнами и летние помещения в части лотов.

Ставка на семьи

Половина проекта — трёхкомнатные квартиры, студий почти нет. Такой состав редко встречается в комфорт-классе и заметно меняет жизнь в подъезде: меньше текучки арендаторов, больше постоянных соседей.

Что удерживает балл

Подчистовая отделка, штукатурные фасады, потолки 2,7 и промышленное окружение района. Балл 3,4 — честный комфорт.

Наша оценка: комфорт, 3,4 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Астон.Движение»?

Двадцать две планировки из 25 уникальных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: он построен для семей. Шестнадцать лотов из тридцати трёх — трёхкомнатные, и это переворачивает обычную логику новостройки, где студии и однушки составляют большинство. Если вы ищете трёшку и устали от домов, где их две штуки на весь корпус, — начинать стоит отсюда.

Подобрать похожую квартиру

Это двадцать два решения из 25, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, этаж и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Астон.Движение»?

Пехотинцев в Железнодорожном районе: шесть проектов-соседей, причём три из них — в паре сотен метров.

1 км 2 км Движение
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 156 тысяч — четвёртое место из семи: «Эстель» — 168,4, «Раута» — 161, «Синица. Движение» — 159,2, «Астон. Движение вверх» — 149, «Траектория» — 139,9, «Квартал Депо» — 114.

Район

Железнодорожный район со сложившимся бытом: магазины, школы, поликлиники. Станция «Уральская» и вокзал — в транспортной досягаемости.

Соседство

Рядом строятся сразу несколько проектов, включая второй дом того же застройщика. Район активно обновляется, но пару лет придётся жить со стройками вокруг.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Железнодорожном районе — 17 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Астон.Движение» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Астон.Движение: вестибюль ЖК Астон.Движение: двор ЖК Астон.Движение: квартиры ЖК Астон.Движение: вид на квартал

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Дом сдан — ключи без ожидания стройки.
  • Половина проекта — трёшки 69–83 метра.
  • Ванные комнаты с окнами в части лотов.
  • Летние помещения с панорамным выходом.
  • Ресепция и кофе-поинт в вестибюле.
  • Цена ниже большинства соседей района.
Уточняем перед покупкой
  • Остатки. Что реально свободно в сданных корпусах.
  • Ванная с окном. В каких сериях она есть.
  • Ипотека. Ставки для готового жилья.
  • Кухня серии. 15,2 или 25,8 — чертёж решает.
  • Смета ремонта. Подчистовая на 75 метрах.
  • Графики соседних строек. Что будет за окном.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: запрашиваем живые остатки, показываем серии с ванной-с-окном, считаем ипотечные связки для готового жилья. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Астон.Движение»?

Вход в проект — примерно от 4,54 миллиона рублей за студию 26,8 м². Медианный метр — около 156 тысяч. Двушка 63,3 метра — порядка 9,9 миллиона, трёшка 74 — около 11,5, самая большая 82,7 — от 12,9. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Дом уже сдан?

Да, корпуса 1 и 2 сданы в 4 квартале 2025 года. Квартиры продаются готовыми по договору купли-продажи — сделка и ключи занимают недели.

Это возможность оценить вживую вестибюль с кофе-поинтом, двор и саму квартиру до оплаты, а не доверять рендерам.

Почему в доме так много трёшек?

Шестнадцать лотов из тридцати трёх — трёхкомнатные квартиры 68,9–82,7 метра. Застройщик сознательно собрал дом под семьи, а не под инвесторов: студий здесь всего пять.

Для покупателя трёшки это редкий случай широкого выбора: обычно в новостройке два-три таких лота, и они разлетаются на старте.

Что за ванные с окнами?

В части планировок ванная комната имеет окно — дневной свет и естественное проветривание вместо глухого помещения с вытяжкой. Для комфорт-класса решение нетипичное.

Есть также летние помещения с панорамным выходом — остеклённые пространства, которые можно использовать как кабинет или зимний сад. Уточняем, в каких сериях они предусмотрены.

Какая ипотека доступна?

Дом сдан, сделки идут по договору купли-продажи: применяются программы для готового жилья, льготные условия долевого строительства не действуют. Возможны субсидированные предложения застройщика.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Когда заезд?

Сразу после сделки — дом готов. С подчистовой отделкой закладывайте два-три месяца ремонта; на трёшку 75 метров лучше планировать три-четыре.

Подойдёт ли квартира здесь под инвестицию?

Готовый дом даёт арендный поток сразу, но состав проекта под аренду не заточен: трёшки сдаются дольше и с меньшей доходностью на метр, чем студии.

Зато при перепродаже большие квартиры в доме, где их много, имеют понятную рыночную цену. Модель посчитаем честно.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Астон.Движение» с «Эстелью», «Раутой» и «Астон. Движение вверх» по полной сумме с ремонтом и ипотечной ставкой.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Когда сдают дома в ЖК «Астон.Движение»?

Дом сдан — квартиры можно смотреть вживую, а не по рендерам. Перед сделкой проверяем документы по дому и остатки у застройщика.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Астон.Движение» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн