ЖК «White.House» — это клубный кирпично-монолитный дом на 38 квартир в Петроградском районе Петербурга, на улице Рентгена. Класс по нашей методике — комфорт-плюс, корпус 1 уже сдан и введён в эксплуатацию. Застройщик по данным TrendAgent — Элит Тауэр.
Главная особенность дома — верхний этаж: часть квартир получила собственные террасы на эксплуатируемой кровле, а вход в здание оформлен как атриум со стеклянным куполом и фреской видов Петербурга. В этом разборе смотрю два самых крупных лота дома по 212–213 м², паркинг, инфраструктуру района и что стоит проверить перед сделкой.
Что это за дом
White.House — это клубный кирпично-монолитный дом высотой 7 этажей в Петроградском районе, в 10 минутах пешком от метро «Петроградская». Фасад выполнен в штукатурке, цоколь — из натурального юрского мрамора бело-серого цвета с архитектурной подсветкой. В доме 38 квартир, три из них на последнем этаже с террасами, у двух есть отдельный выход на кровлю. На первых этажах — коммерческие помещения, под домом — подземный паркинг на 43 машиноместа. Квартиры сдаются без отделки, корпус 1 уже построен и сдан.
- Застройщик: Элит Тауэр
- Расположение: Петроградский р-н, ул Рентгена
- Метро: Петроградская — 10 мин пешком; Горьковская — 15 мин пешком
- Отделка: Без отделки
- Класс по нашей методике: комфорт-плюс, 4,3 балла
- Сроки: корп. 1 — сдан
- Особенность проекта: крупные европланировки с террасами на крыше
Кому этот дом подойдёт
- Большим семьям, которым нужны просторные лоты от 212 м² с несколькими спальнями и двумя санузлами
- Покупателям, которые хотят отдельную террасу на крыше вместо стандартного балкона
- Тем, кто ищет готовый дом без ожидания стройки — корпус 1 уже сдан
- Автовладельцам: в доме предусмотрен подземный паркинг на 43 места
- Тем, кто ценит пешую доступность метро «Петроградская» — 10 минут
Что стоит взвесить
- В доме нет консьержа и кладовых — по данным аналитики оба параметра отсутствуют
- Квартиры сдаются без отделки, ремонт нужно закладывать отдельно
- На момент подготовки материала в базе остались только крупноформатные лоты по 212–213 м², студий и одно-двухкомнатных вариантов нет
- Цена метра в доме выше медианы Петербурга на 49% — формат и локация недешёвые
- До центра города на машине — около 15 минут через Тучков мост, до ЗСД — 8 км
- Высота потолков в описании застройщика не указана — уточняем отдельно
Планировки в ЖК «White.House»
В подготовленных данных по White.House — два лота, и оба относятся к формату «5Е»: пятикомнатная европланировка, где цифра считает кухню-гостиную наравне со спальнями. Медианная кухня по дому — 25,1 м², это 39 место из 353 в базе. Студий и малых форматов в подготовке нет — только два лота по 212,4 и 213,4 м², оба с террасой на кровле.
Обе квартиры на седьмом, последнем, этаже корпуса 1, у каждой своя лестница на террасу. Если нужен формат компактнее 200 м², актуальный список свободных лотов уточняю у застройщика отдельно.
Что проверить до сделки
- Проектная декларация и подтверждённый статус ввода корпуса 1 в эксплуатацию
- Дом оформлен по договору купли-продажи (КП), а не по ДДУ — уточнить у застройщика правовой статус и обременения конкретного лота
- Актуальный список свободных лотов помимо двух крупноформатных квартир по 212–213 м²
- Условия подземного паркинга: включено ли машиноместо в стоимость договора
- Состояние отделки мест общего пользования, лифтов и атриума на дату сделки
- Актуальные ипотечные программы под конкретный лот и банк
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, расчёт платежа по льготным программам с петербургскими лимитами и подбор под бюджет — по запросу: напишите мне в конце статьи или закажите бесплатную проверку новостройки — пришлю разбор именно по ЖК «White.House».
Что почитать дальше
Соседние комплексы той же локации:
- Разбор ЖК «Neva Haus» — ЛСР. Северо-Запад
- Разбор ЖК «ЛДМ» — Аурикс
- Разбор ЖК «Северная Корона» — ГК ПСК
Частые вопросы
Какая отделка в квартирах ЖК White.House?
Квартиры передаются без отделки — ремонт и чистовую отделку покупатель делает сам. Это стандартно для формата больших лотов свыше 200 м²: перегородки и разводку коммуникаций проще спроектировать под себя, чем переделывать готовую отделку. Смету на ремонт для такого метража закладываю отдельно от стоимости квартиры.
По какому договору покупают квартиры в White.House?
Дом оформлен по договору купли-продажи (КП), а не по ДДУ с эскроу-счётом — корпус 1 уже сдан и введён в эксплуатацию. Риски долгостроя здесь отсутствуют: квартира физически существует, её можно осмотреть перед сделкой. Правовой статус и обременения конкретного лота проверяю отдельно по каждому объекту.
Можно ли купить квартиру в White.House в ипотеку?
Да, для лотов в доме работают семейная и другие льготные программы с региональными лимитами, платёж считаем индивидуально. Ставка привязана к параметрам конкретной сделки и банку, а не к дому целиком, поэтому условия у разных покупателей отличаются. Расчёт делаю бесплатно, он ни к чему не обязывает.
Стоит ли покупать квартиру в White.House под аренду?
Формат в доме — крупные лоты от 212 м², это нетипичный арендный продукт: такие площади арендатора ищут дольше и реже. Инвестиционно интереснее смотрится перепродажа после ремонта покупателю, который целенаправленно ищет большую квартиру с террасой. Стратегию под конкретный бюджет считаю на отдельной встрече.
Как добраться до White.House на метро?
Ближайшая станция — «Петроградская», по данным аналитики 10 минут пешком, дальше «Горьковская» — 15 минут и «Выборгская» — 20 минут. В 70 метрах от дома — Гренадерский мост на Выборгскую сторону. До центра города на машине через Тучков мост — около 15 минут, до ЗСД — 8 км.
Чем брокер отличается от отдела продаж застройщика?
Я работаю со всем рынком Петербурга, а не с одним застройщиком, поэтому показываю White.House в сравнении с соседними проектами вроде Мануфактуры или Самсониевского, 32. Цена для покупателя та же, что в офисе продаж, потому что комиссию платит застройщик. Разбор независимый: если дом не подходит под задачу, я так и скажу.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Разборы новостроек Петербурга и Ленобласти выходят каждый день — все статьи в журнале Fusion One.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
