«Трилогия» сдаётся с чистовой отделкой — заезжать можно почти сразу, без ремонта с нуля. Разбираю, что это за дом, какие планировки в продаже и на что смотреть до сделки, чтобы отделка не стала сюрпризом.
В наборе — чистовая отделка, вентфасады, сквозные подъезды с лобби, подземный отапливаемый паркинг и видовые верхние этажи с панорамным остеклением. Половина дома — семейные двушки 54–58 метров. Все три башни сдаются разом — 3 квартал 2027-го. От застройщика «Видного».
Что это за дом
ЖК «Трилогия» — это жилой комплекс бизнес-класса на улице Волгоградской (Юго-Запад, Верх-Исетский район Екатеринбурга) от застройщика ФОРМУЛА СТРОИТЕЛЬСТВА: три высотные башни с вентилируемыми фасадами из керамогранита, сквозными подъездами и подземным отапливаемым паркингом.
- Застройщик: ФОРМУЛА СТРОИТЕЛЬСТВА (Екатеринбург)
- Расположение: Юго-Запад (Верх-Исетский), ул. Волгоградская
- Готовность: 3 квартал 2027, все 3 башни, ДДУ
- Отделка: Чистовая во всех лотах
- Класс по нашей методике: бизнес, 5,4 балла
- Особенность проекта: Сквозные подъезды, тёплый паркинг, французские балконы
Кому этот дом подойдёт
- Хотите бизнес-набор без бизнес-цены: 176,6 против 208–238 у конкурентов.
- Не хотите ремонт: чистовая во всех лотах.
- Семье — 49 двушек 54–58 под заезд.
- Машина в тепле: отапливаемый подземный паркинг.
- За видами — верхние этажи с панорамами.
- Заселение разом: три башни одним сроком.
Что стоит взвесить
- Трёшек всего 4 — большой семье почти нечего выбирать.
- Ждать до осени 2027-го.
- Кухни 16–18 — без модных гигантов.
- Метро — только наземным транспортом.
- Чистовая типовая: свой дизайн — поверх.
Главное про этот дом: классика против евро. Здесь нет евроформатов — изолированные кухни 15–18,7 и отдельные комнаты: сценарий для тех, кому кухня-гостиная не нужна. И смотрите на этаж: верхние — видовые, с повышенными потолками и панорамным стеклом.
Планировки в ЖК «Трилогия»
Главное про этот дом: классика против евро. Здесь нет евроформатов — изолированные кухни 15–18,7 и отдельные комнаты: сценарий для тех, кому кухня-гостиная не нужна. И смотрите на этаж: верхние — видовые, с повышенными потолками и панорамным стеклом.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Трилогия».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Спецификация чистовой. Материалы — в шоуруме.
- Видовые лоты. Какая там высота и цена входа.
- Трёшки. Остатки: их четыре на весь дом.
- Паркинг. Цена места в отапливаемом.
- Шум Волгоградской. Сторона окон лота.
- Лифты. Математика высотных башен.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Трилогия». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Верх-Исетском районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Зеленый остров» — ЛСР. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Янтарная долина» — Стройтэк. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Русь» — TEN Девелопмент. Екатеринбург
Частые вопросы
Почему бизнес-класс так дёшево?
ФОРМУЛА СТРОИТЕЛЬСТВА повторяет свой приём с «Видным»: локальный девелопер конкурирует с брендами ценой при полном наборе.
Что за видовые квартиры на верхних этажах?
Верхние этажи башен — с увеличенной высотой потолков и панорамным остеклением: закат над Верх-Исетским прудом из гостиной. Это отдельный продукт внутри дома с собственной ценой.
Что такое сквозные подъезды?
Вход в подъезд и со двора, и с улицы: с коляской, велосипедом или покупками не нужно обходить дом. Мелочь, которая экономит минуты каждый день — и почему-то редкая даже в дорогих проектах.
Какая ипотека доступна?
Покупка по ДДУ с эскроу: семейная и IT-ипотека под 6%, базовая — около 15,2%, плюс программы застройщика.
Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?
Хороший кейс: чистовая выводит лот на рынок сразу, бизнес-атрибуты — керамогранит, лобби, тёплый паркинг — поднимают ставку и класс арендатора. Студий мало — конкуренции внутри дома почти нет.
Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком: сравним «Трилогию» с Repin Towers, «Видным» и «Башней времени» по полной сумме, запросим видовые остатки и спецификацию чистовой.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
