«Дом на Ясной» — редкий для каталога случай: дом уже построен и заселяется. Это значит, что качество можно оценить глазами, а не по рендеру, ключи выдают сразу — но и правила сделки отличаются от обычной новостройки. Разбираю проект и объясняю разницу.
Сданный семейный дом на Ясной — редкий на Юго-Западе случай, когда не надо ждать: ключи после сделки, двор и подъезды видно вживую. Продукт держит уровень стадийных соседей: потолки до 3,3, кухни-гостиные с медианой 21,5 — топ-24 каталога, однушки-гиганты от 50 метров с кухнями до 26,6.
Что это за дом
ЖК «Дом на Ясной» — это сданный жилой дом класса комфорт-плюс на улице Ясной (Юго-Запад, Ленинский район Екатеринбурга) от застройщика ГК Практика: кирпич-монолит со штукатурными фасадами, большим закрытым двором с ландшафтом и подземным паркингом.
- Застройщик: ГК Практика (Екатеринбург)
- Расположение: Юго-Запад (Ленинский), ул. Ясная
- Готовность: Сдан в 3 кв. 2025 — купля-продажа
- Отделка: Подчистовая во всех лотах
- Класс по нашей методике: комфорт-плюс, 5,1 балла
- Особенность проекта: Однушки-гиганты 50+, ключи сразу
Кому этот дом подойдёт
- Нужно сейчас: дом сдан, ключи после сделки.
- Простор одному или паре: однушки 50–55 с кухней 26.
- Цените высоту: потолки до 3,3.
- Семье — 3Е и 4Е до 92,9 в готовом доме.
- Не любите лотерею стадии: всё видно вживую.
Что стоит взвесить
- Подчистовая — ремонт перед заездом всё же нужен.
- Выбор ограничен остатками — лучшее ушло первым.
- Ипотека купли-продажи — ставки без части льгот ДДУ.
- Метро — только наземным транспортом.
- Кластер вокруг ещё строится.
Планировки в ЖК «Дом на Ясной»
Показываю планировочные решения проекта по сценариям жизни — у каждой подпись с площадью, кухней и этажом.
Все планировки проекта с подробным разбором — на странице ЖК «Дом на Ясной».
Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Что проверить до сделки
- Высота лота. «До 3,3» — сверяем конкретную квартиру.
- Шумоизоляция. Слушаем заселённый дом вечером.
- Ипотека КП. Подбираем банк под куплю-продажу.
- Паркинг. Свободные места и цена.
- Смета ремонта. Подчистовая: считаем до сделки.
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, класс жилья по восьми параметрам, карта соседей с их ценами и разбор всех решений — на странице ЖК «Дом на Ясной». Там же калькулятор ипотеки: подставляете взнос и срок — видите платёж. Нужен расчёт с учётом льготных программ и подбор под бюджет — оставьте заявку в форме на странице, считаю бесплатно.
Что почитать дальше
Все новостройки района с ценами и сравнением: новостройки в Ленинском районе.
Соседние комплексы того же района:
- Разбор ЖК «Уральский сад» — Страна Девелопмент. Екатеринбург
- Разбор ЖК «Уралквартал» — Паритет Девелопмент
- Разбор ЖК «СтудияПарк» — ООО СЗ Студияпарк
Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в ЖК «Дом на Ясной»?
Пришлём актуальные остатки — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку .
Дом сдан — какие плюсы и минусы?
Плюсы: ключи после сделки, никакого риска сроков, двор, лифты и шумоизоляция проверяются лично, заезд после ремонта — через два-три месяца, а не года.
Что за однушки по 50 метров?
Формат-феномен дома: однушки 50,2–55,4 метра с кухнями-гостиными 12,9–26,6. По сути — двушка без перегородки: спальня, огромная общая зона и простор, которого нет в типовых сорока метрах.
Какая ипотека доступна на готовое?
Купля-продажа: семейная ипотека под 6% работает, базовая — около 15,2%. IT-ипотека и часть субсидий застройщиков к готовому применяются с ограничениями — подбираем банк под ваш профиль.
«Дом на Ясной» или стадийные соседи Atlas?
«Ясная» — 188,6, потолки 3,3 и заезд сейчас.
Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?
Отличный кейс: готовый дом — аренда начинается после ремонта, без лет ожидания. Юго-Запад ликвиден, однушки-гиганты и 2Е с кухнями 20+ выделяются в объявлениях.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Каталог новостроек Екатеринбурга: https://fusion1.ru/zhk/ — 224 жилых комплекса с разборами планировок и картой соседей.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
