ЖК «Квартал Лаголово» — это девять монолитных корпусов высотой до 12 этажей в деревне Лаголово, Ломоносовский район Ленинградской области. По нашей методике это эконом-класс, застройщик — Группа Самолет. Санкт-Петербург. Корпус 2 уже сдан, корпуса 1 и 4 — до конца 2026 года.
Главная особенность проекта — фасады в скандинавском стиле: тёмная штукатурка терракотовых и оливковых оттенков, клинкерная плитка на первых этажах и панорамные балконы. Разбираю планировки по сценариям, реальные плюсы и минусы дома и что проверить перед сделкой.
Что это за дом
Квартал Лаголово — это квартал из монолитных корпусов высотой до 12 этажей от застройщика Группа Самолет. Санкт-Петербург. Дома выдержаны в скандинавском стиле: тёмная фасадная штукатурка с яркими акцентами, клинкерная плитка разных оттенков на первых этажах, окна увеличенного формата и панорамные балконы. Квартиры сдаются с чистовой, подчистовой отделкой или без неё в зависимости от корпуса, потолки от 2,77 метра. Двор реализован по принципу «двор без машин», для автомобилей отдельный многоуровневый паркинг. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения.
- Застройщик: Группа Самолет. Санкт-Петербург
- Расположение: Ломоносовский р-н, ЛО, деревня Лаголово
- Метро: Проспект Ветеранов — 25 мин транспортом
- Отделка: Без отделки, Чистовая, Подчистовая
- Класс по нашей методике: эконом, 1,8 балла
- Сроки: корп. 2 — сдан; корп. 1, 1 — 4 кв. 2026; корп. 4, 4 — 3 кв. 2026
- Особенность проекта: Скандинавские фасады и двор без машин
Кому этот дом подойдёт
- Тем, кто ищет первую квартиру и готов жить в области, а не в городе
- Парам, которым нужна кухня-гостиная и отдельная спальня в евроформате
- Семьям с ребёнком — есть вторая спальня и раздельный санузел на два блока
- Инвесторам на аренду — рядом строится А101 Лаголово и уже сдан «Можайский сквер»
- Тем, кто готов добираться до метро транспортом, а не пешком
Что стоит взвесить
- До метро «Проспект Ветеранов» — около 25 минут на транспорте, пешком не дойти
- Корпуса 1 и 4 сдаются только в 3–4 квартале 2026 года — ждать больше года
- Одиннадцать студий в доме — конкуренция при сдаче в аренду
- Кухни у части однушек меньше 8 м², а медианная кухня по дому — 15,3 м²
- Консьержа и подземного паркинга по данным застройщика нет
- Дом монолитный, но отделка различается по корпусам: чистовая, подчистовая и без отделки
Планировки в ЖК «Квартал Лаголово»
Чертежи застройщик выложил мелко, детальные планы по конкретным лотам запрашиваем отдельно. Медианная кухня в доме — 15,3 м², это 213 место из 353 по базе района, у части евродвушек кухня-гостиная заметно больше. Собрал восемь планировок, которые закрывают все сценарии — от студии до евро-4 с двумя санузлами.
Все восемь планировок читаются: где встаёт кровать, где кухня и куда открываются двери санузлов — этого достаточно, чтобы прикинуть мебель ещё до просмотра.
Что проверить до сделки
- Проектную декларацию и разрешение на строительство по каждому корпусу
- Эскроу-счёт и реквизиты по договору ДДУ
- Отделку по конкретному корпусу — чистовая, подчистовая или без отделки
- Условия многоуровневого паркинга — отдельная покупка или аренда места
- Актуальные сроки сдачи корпусов 1 и 4
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, расчёт платежа по льготным программам с петербургскими лимитами и подбор под бюджет — по запросу: напишите мне в конце статьи или закажите бесплатную проверку новостройки — пришлю разбор именно по ЖК «Квартал Лаголово».
Что почитать дальше
Соседние комплексы той же локации:
- Разбор ЖК «Новоселье» — GloraX. Санкт-Петербург
- Разбор ЖК «Тишин» — ГК ЕДИНО (ранее ЛенРусСтрой)
- Разбор ЖК «Загляденье» — Л1
Частые вопросы
Какая отделка в квартирах ЖК «Квартал Лаголово»?
Застройщик предлагает три варианта отделки: чистовую, подчистовую и без отделки — вариант зависит от корпуса и конкретного лота. Уточняю отделку по каждой квартире отдельно перед показом, чтобы не было сюрпризов при приёмке.
По какому договору покупают квартиры и когда сдают дом?
Покупка идёт по ДДУ, а для уже сданного корпуса 2 — по договору купли-продажи. Корпуса 1 и 4 сдаются в 3–4 квартале 2026 года, для строящихся лотов деньги дольщиков хранятся на эскроу-счёте.
Можно ли купить квартиру здесь в ипотеку?
Да, работают семейная и другие льготные программы с региональными лимитами, платёж считаем индивидуально под ваш доход и первоначальный взнос. Застройщик также предлагает рассрочку и военную ипотеку.
Стоит ли брать квартиру здесь под аренду?
Дом подходит и под аренду, и под жизнь — рядом строится А101 Лаголово классом выше и уже сдан «Можайский сквер», спрос в районе растёт. Но в доме одиннадцать студий, и конкуренция среди арендодателей будет заметной.
Как далеко до метро и до города?
От дома до метро «Проспект Ветеранов» — около 25 минут на транспорте, прямого пешего маршрута нет. До КАД — 15–20 минут, до аэропорта Пулково — порядка 35 минут на машине.
Чем брокер отличается от отдела продаж застройщика?
Я работаю со всем рынком, а не с одним застройщиком, поэтому сравниваю «Квартал Лаголово» с соседними проектами без искажений в чью-то пользу. Цена для вас та же, что в офисе продаж, а комиссию покупателю я не беру.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Разборы новостроек Петербурга и Ленобласти выходят каждый день — все статьи в журнале Fusion One.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
