В феврале 2020 года на улице Татищева в Екатеринбурге новоселье справляли сразу два дома: ключи получили более 160 семей в доме № 179 и более 300 семей в соседнем доме № 177. Жильцами стали в основном учителя, врачи и работники культуры, а сами дома строились как жилищно-строительные кооперативы с господдержкой. Оба дома включает в свой портфель Tetris Group, та самая компания, что сегодня ведёт на проспекте Космонавтов «Квартал Моменты» с продажами по 214-ФЗ.
Мы прошли по ЕГРЮЛ, реестрам разрешений администрации Екатеринбурга, сайту фонда содействия развитию жилищного строительства Свердловской области и публикациям E1.ru, JustMedia и «Коммерсанта», чтобы понять, кто стоит за этим брендом. Получилась история про кооперативы для бюджетников, очистные сооружения в особой экономической зоне и квартал у Veer Mall.
Покупателю она полезна вот чем. В нашем каталоге у Tetris Group один комплекс в Екатеринбурге, «Моменты на Космонавтов», и первый дом в нём уже введён в эксплуатацию: разрешение на ввод выдано 30 сентября 2025 года. Прежде чем покупать квартиру во второй очереди, готовый дом той же команды можно увидеть своими глазами. А городу компания интересна портфелем: в нём пять жилищно-строительных кооперативов по 161-ФЗ, и, по данным самой компании, в таких проектах построено 1445 квартир.
Откуда взялась Tetris Group?
В 2000-е истории у Tetris Group нет, и придумывать её мы не будем. По собственным данным, компания работает на рынке с 2014 года, а на её сайте в 2026 году написано «12 лет на рынке». Себя она называет екатеринбургским девелопером, на сайте так и написано: «Екатеринбург — наш дом».
Направлений компания выделяет четыре: проектирование, девелопмент, управление и инвестиции. По её словам, она ведёт полный цикл, от проектирования здания до управления им после сдачи. В контактах на сайте указана управляющая компания «Тетрис Сервис». На сайте «Квартала Моменты» компания пишет, что реализовала «порядка 10 коммерческих и жилых проектов по всей России», хотя все объекты из портфолио на её сайтах находятся в Свердловской области.
Кто стоит за брендом по документам
Бренд один, а юрлиц несколько. В ЕГРЮЛ есть ООО «Тетрис Групп», зарегистрированное в Екатеринбурге 12 октября 2018 года, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. В справочнике Checko у него указан адрес info@tetris-group.com. Но дома «Квартала Моменты» строит не оно, а две проектные компании: ООО «СЗ „Квартал на Космонавтов“», зарегистрированное 13 января 2022 года, и ООО «СЗ „Квартал на Космонавтов-2“», зарегистрированное 15 июня 2023 года.
Обеими управляет одна организация, ООО «Центр управления проектами», зарегистрированное 29 декабря 2021 года. В рекламном материале на E1.ru в феврале 2026 года соучредителем Tetris Group назван Виктор Хамицевич. По ЕГРЮЛ он с 29 декабря 2021 года управляющий и участник «Центра управления проектами», а также участник обоих застройщиков квартала. У второго из них в ЕГРЮЛ указан e-mail на домене tetris-group.com.
Что знакового построила компания?
Школ, больниц или стадионов среди проверенных нами объектов нет. Знаковое у Tetris Group другое: дома, в которые въезжали учителя, врачи, работники культуры и многодетные семьи. Это жилищно-строительные кооперативы по 161-ФЗ, сведения о них публикует фонд содействия развитию жилищного строительства Свердловской области. Одна оговорка нужна сразу: по разрешениям застройщиками были сами кооперативы, а участие Tetris Group в этих проектах известно из портфолио компании.
«Альянс»: первый в истории региона
Начинается эта линия на улице Краснолесья, 72, в Академическом районе. Кооператив «Альянс» создали в июле 2013 года, и фонд называет его первым в истории региона жилищно-строительным кооперативом с господдержкой по 161-ФЗ. Дом вырос в две секции и 12 жилых этажей, 216 квартир сдавали с чистовой отделкой. Ключи передали 26 декабря 2016 года, под самый Новый год. Tetris Group включает дом в свои реализованные проекты со сроком сдачи 2016 год.
Два дома на Татищева
Через три года сюжет повторился в большем масштабе. На Татищева, 179 встал 16-этажный односекционный «Наш дом» на 162 квартиры с коммерческими помещениями на первом этаже. Рядом, на Татищева, 177, кооператив «Здоровье» построил 23-этажный двухсекционный дом на 333 квартиры. Его предназначали работникам здравоохранения, образования, культуры и социальной политики, а также многодетным семьям.
Оба дома, по данным фонда, ввели в эксплуатацию в декабре 2019 года, а в феврале 2020-го ключи получили более 160 семей в «Нашем доме» и более 300 семей в «Здоровье». В декабре 2021 года JustMedia писала, что жильцами стали в основном бюджетники: учителя, врачи и деятели культуры. Одна из жительниц дома на Татищева, 179 объяснила изданию невысокую стоимость квартиры тем, что землю под строительство предоставило государство. Tetris Group указывает оба дома в своём портфеле.
«Новатор»: адрес, который ещё вернётся
Следующий адрес стоит запомнить: проспект Космонавтов, 91б и 91в, Уралмаш. Здесь кооператив «Новатор» построил два односекционных дома по 161-ФЗ. По реестру администрации Екатеринбурга дом № 1 ввели 25 ноября 2022 года, дом № 2 — 25 апреля 2023 года, а в мае 2023-го, по данным фонда, ключи получили 259 семей. Tetris Group указывает проект в портфеле со сроком сдачи 2023 год и пишет о хоккейном корте и наземной парковке на 191 машино-место.
«Семья»: последний кооператив по 161-ФЗ в городе
Финал этой линии — ЖСК «Семья» на улице Прониной, 43. Фонд называет его последним проектом по 161-ФЗ в Екатеринбурге. Разрешение на строительство выдали 25 октября 2023 года, на ввод — 29 сентября 2025 года, а 6 ноября 2025 года фонд объявил: «Дом сдан, ключи от квартир переданы». Квартиры, по данным Tetris Group, сдавали с чистовой отделкой.
Всего, по данным компании, в проектах по 161-ФЗ построено 1445 квартир. Это жильё для работников бюджетной сферы, ОПК, вузов, для госслужащих, военнослужащих и многодетных семей.
Не только квартиры: очистные и водоподготовка
В портфолио компании есть объекты, далёкие от жилья. В Верхней Салде, в особой экономической зоне «Титановая долина», Tetris Group указывает проектирование и строительство очистных сооружений хозяйственно-бытовой и дождевой канализации для первой очереди инфраструктуры, срок сдачи по её данным — 2018 год. «Коммерсантъ» писал, что строительство очистных сооружений и коллекторов в «Титановой долине» началось в марте 2017 года, но подрядчика не называл. Так что роль Tetris Group здесь известна только со слов самой компании.
На снимках ниже — въезд в «Титановую долину» и территория зоны в 2019 году. Самих очистных сооружений на кадрах нет.
Второй инженерный объект находится в Кировграде: станция водоподготовки для хозяйственно-питьевых нужд с насосными станциями второго и третьего подъёма и сетями. Первый этап, в посёлке Ежовском, по данным компании сдан в 2018 году, второй, резервуары чистой воды, — в 2019-м. Производительность насосной второго подъёма — 555 м³/ч.
Что Tetris Group строит сейчас в Екатеринбурге?
Вернёмся на проспект Космонавтов. Сегодня в нашем каталоге у Tetris Group один комплекс — ЖК «Моменты на Космонавтов» в Орджоникидзевском районе, на Уралмаше, рядом с ТРЦ Veer Mall; на сайте проекта он называется «Квартал Моменты на Космонавтов». Квартиры здесь продают по 214-ФЗ, по договорам долевого участия, а не через кооператив.
Дома «Новатора» стоят на Космонавтов, 91б и 91в. Первый дом «Квартала Моменты», секции 1.1 и 1.2, получил адрес пр-кт Космонавтов, 91г. Его построило ООО «СЗ „Квартал на Космонавтов“»: разрешение на строительство выдано 10 августа 2023 года, на ввод в эксплуатацию — 30 сентября 2025 года. Общая площадь дома — 32 576,2 м², жилая — 22 702,4 м².
Второй дом строит ООО «СЗ „Квартал на Космонавтов-2“». Разрешение от 24 октября 2024 года выдано на секцию 2.2 со встроенно-пристроенной нежилой частью, это первый этап: общая площадь — 18 406,47 м², жилая по проекту — 13 465,63 м². Срок сдачи по сайту проекта и в нашем каталоге — IV квартал 2027 года. В каталоге у комплекса указаны монолитный дом, 32 этажа, штукатурный фасад и подчистовая отделка, а планировок в нашей базе 46.
По данным сайта проекта, весь квартал — это 2 дома, 1126 квартир, 203 кладовые и 76 машино-мест в подземном паркинге. В рекламном материале на E1.ru в феврале 2026 года речь шла уже о трёх очередях: один дом готов, вторую сдадут в IV квартале 2027 года, третью ещё предстоит построить. Подробнее о самом комплексе — в нашем обзоре ЖК «Моменты на Космонавтов».
На Уралмаше компания отметилась не только стройкой. В августе 2024 года она сообщила о благоустройстве территории в районе: там появилось граффити о семейных ценностях, перекрасили фасад здания «Почты России», а также фасад и ворота гаражного комплекса.
Что в планах
Планы у компании шире одного квартала. Среди перспективных проектов — клубный дом «Авеню 8» на 174 квартиры на улице 8 Марта, на границе Центрального и Ботанического районов; компания относит его к бизнес-классу. Ещё в планах жилой комплекс на Луганской вдоль Исети с набережной, жилой дом с коммерческой инфраструктурой и подземным паркингом на Сулимова и редевелопмент бывшей промышленной территории в районе Елизавет. В наш каталог эти проекты пока не входят.
Как строит Tetris Group: наше мнение
Мы судим о застройщике по тому, что можно проверить: по данным нашего каталога, реестрам и документам. Для Tetris Group картина такая.
Класс «Моментов на Космонавтов» по нашей методике — комфорт-плюс, 4,7 балла. В основании класса монолитный дом, медианная кухня около 18 м², потолки до 3,4 м, консьерж или лобби, кладовые, а метр здесь, по каталогу, дешевле медианы города на 11%.
Сильные стороны
- Готовый дом рядом. Первый дом квартала введён 30 сентября 2025 года, через два с небольшим года после разрешения на строительство. Перед покупкой во второй очереди его можно посмотреть вживую: подъезды, двор, качество отделки мест общего пользования.
- Просторные кухни. Медианная кухня в нашей базе — 17,8 м², это одно из оснований класса.
- Монолит и высокие потолки. Дом монолитный, потолки до 3,4 м.
- Кладовые. По сайту проекта их в квартале 203.
- Сданные дома в портфеле. Кооперативы, которые компания указывает в портфеле, введены и заселены, это подтверждают фонд и реестр администрации Екатеринбурга.
Что проверить до покупки
- Юрлицо в договоре. Второй дом строит ООО «СЗ „Квартал на Космонавтов-2“», а не ООО «Тетрис Групп». Сверьте застройщика, номер разрешения на строительство и срок своей секции в проектной декларации.
- Отделка. В каталоге она подчистовая. В «Альянсе» и «Семье» квартиры сдавали с чистовой, здесь ремонт закладывайте в свой бюджет и сроки переезда.
- Парковка. По сайту проекта на 1126 квартир приходится 76 машино-мест в подземном паркинге. Если вы с машиной, заранее выясните, где её оставлять.
- Стройка по соседству. По рекламному материалу на E1.ru, третью очередь ещё предстоит построить. Уточните, где она встанет и когда начнутся работы.
- Фасад. В каталоге фасад штукатурный: спросите, какая система и материалы заложены в проекте.
- Роль компании в прошлых проектах. Фонд и реестры подтверждают сами дома и даты их ввода. Участие Tetris Group в кооперативах, в «Титановой долине» и в Кировграде известно из её собственного портфолио, сторонних подтверждений этой роли мы не нашли.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут проекты Tetris Group
«Моменты на Космонавтов» стоит рассмотреть тем, кто хочет жить на Уралмаше рядом с Veer Mall, ценит большую кухню и высокие потолки в монолитном доме и готов сам довести квартиру до готового ремонта. Сильный аргумент этой истории в том, что первый дом квартала уже введён: до покупки во второй очереди можно посмотреть на результат той же команды. Если же вам нужна квартира сразу с ремонтом или гарантированное место для машины, начните разговор с застройщиком именно с этих вопросов.
Частые вопросы
Когда основана Tetris Group?
По собственным данным, компания работает на рынке с 2014 года, на её сайте в 2026 году написано «12 лет на рынке». ООО «Тетрис Групп» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12 октября 2018 года. Застройщики «Квартала Моменты на Космонавтов» — проектные компании, зарегистрированные 13 января 2022 года и 15 июня 2023 года.
Что знакового построила Tetris Group?
В портфеле компании пять жилищно-строительных кооперативов по 161-ФЗ: «Альянс» на Краснолесья, 72, который фонд называет первым таким кооперативом в регионе, «Наш дом» и «Здоровье» на Татищева, «Новатор» на проспекте Космонавтов и «Семья» на Прониной, 43, последний проект по 161-ФЗ в Екатеринбурге. По данным компании, в таких проектах построено 1445 квартир. Застройщиками по разрешениям были сами кооперативы, роль Tetris Group известна из её портфолио. Там же указаны очистные сооружения в ОЭЗ «Титановая долина» и станция водоподготовки в Кировграде.
Какие ЖК Tetris Group строит в Екатеринбурге?
В нашем каталоге один комплекс: ЖК «Моменты на Космонавтов» в Орджоникидзевском районе, на Уралмаше, рядом с ТРЦ Veer Mall. Первый дом получил разрешение на ввод 30 сентября 2025 года, срок второго — IV квартал 2027 года. В планах компании клубный дом «Авеню 8» на улице 8 Марта и проекты на Луганской, Сулимова и в районе Елизавет.
Надёжна ли Tetris Group?
По реестру администрации Екатеринбурга первый дом «Квартала Моменты» получил разрешение на строительство 10 августа 2023 года, а разрешение на ввод — 30 сентября 2025 года. Кооперативы из портфеля компании введены и заселены, это подтверждают фонд и реестры, но роль Tetris Group в них известна с её слов. Перед покупкой сверьте застройщика в договоре (второй дом строит ООО «СЗ „Квартал на Космонавтов-2“») и срок своей секции в проектной декларации.
