Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Современник» и «Тёплые кварталы».
Оба проекта — в районе «Кировский», между ними 0,2 км — пешком минут 3. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Современник | Тёплые кварталы |
|---|---|---|
| Застройщик | Стройтэк (Екатеринбург) | Гринвич недвижимость |
| Адрес | Кировский, ул. Раевского | Кировский, ул. Блюхера |
| Класс по нашей методике | Комфорт-плюс, 4,8 балла | Комфорт-плюс, 3,9 балла |
| Конструктив | Кирпич-монолит | Кирпич-монолит, облицовочный кирпич |
| Отделка | Чистовая | Чистовая |
| Медианная кухня | 18 м² | 17 м² |
| Площади квартир | от 32,5 до 64,5 м² | от 25,2 до 86,2 м² |
| Цена метра | около 185 тыс. ₽ | около 167 тыс. ₽ |
| Готовность | корпуса 6.1 и 6.2 сданы, 7.1 — 2 кв. 2027 | 3 и 4 кварталы 2026 |
| Особенность | Трёхкомнатные от 52 м², подземный паркинг | Кладовые, подземный паркинг |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Современник» и «Тёплые кварталы».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Современник» выигрывает там, где важно сдаётся с чистовой отделкой — заезжать можно почти сразу. «Тёплые кварталы» — там, где важно метр дешевле: на квартире в шестьдесят метров разница около 1,1 млн рублей. Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 185 тысяч в «Современник» и около 167 тысяч в «Тёплые кварталы». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 1,1 млн рублей.
Оба в районе «Кировский», между ними 0,2 км — пешком минут 3. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.