Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Маяковка» и «Сибирский сад».
Оба проекта — в районе «Октябрьский», между ними 0,4 км — пешком минут 5. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Маяковка | Сибирский сад |
|---|---|---|
| Застройщик | Деловой квартал (Екатеринбург) | Страна Девелопмент (Тюмень) |
| Адрес | Октябрьский, пер. Базовый | Октябрьский, Сибирский тракт |
| Класс по нашей методике | Бизнес, 5,9 балла | Комфорт-плюс, 3,7 балла |
| Конструктив | Кирпич-монолит, комбинированные фасады | Кирпично-монолитный, подсветка фасадов |
| Отделка | Чистовая; лоты 25 этажа — без отделки | Подчистовая; опции до «с мебелью» |
| Площади квартир | от 28,1 до 90,3 м² | от 22,22 до 99,45 м² |
| Цена метра | около 203,6 тыс. ₽ | около 175 тыс. ₽ |
| Готовность | 1 очередь — 1 кв. 2026; 2 очередь — 4 кв. 2028 | Медный, Лесной сданы; Арт — 2028; Горный — 2029 |
| Особенность | Свободные планировки с потолком 5,35 м | Окна в ванных, двор-сад, подземный паркинг |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Маяковка» и «Сибирский сад».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Маяковка» выигрывает там, где важно сдаётся с чистовой отделкой — заезжать можно почти сразу. «Сибирский сад» — там, где важно метр дешевле: на квартире в шестьдесят метров разница около 1,7 млн рублей. Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 203,6 тысяч в «Маяковка» и около 175 тысяч в «Сибирский сад». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 1,7 млн рублей.
Оба в районе «Октябрьский», между ними 0,4 км — пешком минут 5. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.