Планировки: как это выглядит
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Алиса» и «Библиотечная 41».
Оба проекта — в районе «Кировский», между ними 0,2 км — пешком минут 3. Значит, транспорт, школы и магазины у них общие, и выбор идёт по самому дому: конструктив, отделка, площадь кухонь, сроки и цена. Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит. Данные обновлены 14 августа 2026 года.
| Параметр | Алиса | Библиотечная 41 |
|---|---|---|
| Застройщик | Baza Development | Первостроитель (Екатеринбург) |
| Адрес | Кировский, ул. Комсомольская (Втузгородок) | Кировский, ул. Библиотечная |
| Класс по нашей методике | Комфорт-плюс, 4,3 балла | Комфорт-плюс, 4,1 балла |
| Конструктив | Кирпично-монолитный, комбинированный фасад | Кирпич-монолит, 25 этажей |
| Отделка | Подчистовая | Секция А — подчистовая, секция Б — чистовая |
| Медианная кухня | 18,5 м² | 16,1 м² |
| Площади квартир | от 21,49 до 115,6 м² | от 28,1 до 96,7 м² |
| Цена метра | около 175 тыс. ₽ | около 202,6 тыс. ₽ |
| Готовность | — | корпус 1 — 4 кв. 2027, ДДУ |
| Особенность | — | Двор 2 га, парклет, доступ через приложение |
Золотым выделено, где показатель лучше. «Лучше» здесь — не оценка проекта целиком: дешевле метр не значит выгоднее покупка, а больше кухня не значит удобнее квартира. Смотрите на то, что важно именно вам.
Это по одному характерному решению из каждого проекта. Все планировки с разбором — на страницах «Алиса» и «Библиотечная 41».
Скажите бюджет, состав семьи и когда планируете заезжать — сравню оба проекта по полной сумме сделки, проверю остатки квартир и покажу, где за те же деньги дают больше. Комиссию платит застройщик, для вас услуга бесплатна.
Однозначно «лучше» здесь нет: проекты в одном районе и в одной ценовой группе. «Алиса» выигрывает там, где важно кухня просторнее на 2,4 м² — это разница между «стол у стены» и «стол посреди комнаты». «Библиотечная 41» — там, где важно расположение. Выбор сводится к тому, что для вас важнее в ежедневной жизни.
Медианный метр: около 175 тысяч в «Алиса» и около 202,6 тысяч в «Библиотечная 41». На квартире в шестьдесят метров разница выходит порядка 1,7 млн рублей.
Оба в районе «Кировский», между ними 0,2 км — пешком минут 3. Это значит, что транспорт, школы и магазины у них общие — выбор идёт по самому дому и планировкам, а не по локации.
Застройщик. Для покупателя подбор, сравнение и сопровождение сделки бесплатны, цена квартиры та же, что в офисе продаж.