ЖК Б-26 Дом на высоте, Екатеринбург

Что такое ЖК «Б-26 Дом на высоте»: коротко

ЖК «Б-26 Дом на высоте» — это жилой комплекс класса комфорт-плюс на улице Блюхера, 26 (Пионерский, Кировский район Екатеринбурга) от застройщика СКМ Девелопмент: пять кирпично-монолитных домов от 8 до 31 этажа в три очереди, с подземным паркингом, келлерами и густо озеленённым двором.

Квартиры от 22,4 до 93,5 м² — 54 разных решения: студии, 61 однушка как главный формат, крупные двушки от 61 метра с кухнями-гостиными 18,8–21,7 и семь серий трёшек 77–79. Все лоты с чистовой отделкой при потолках до трёх метров. Медианный метр — около 212 тысяч рублей, четвёртое место из 17 соседей: «Отдельный, 5» — 229,6, НИИ в 610 метрах — 219,3, «Тёплые кварталы» — 196,1, «Современник» — 185,2. Первая очередь сдана в 1 квартале 2026 года, вторая — конец 2026-го, башня — 4 квартал 2027-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	СКМ Девелопмент (Екатеринбург)
Район	Пионерский (Кировский), ул. Блюхера, 26
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 4,9 балла
Готовность	корп. 1 (1-я очередь) — сдан; корп. 1 (2-я очередь) — 4 квартал 2026; корп. 5 — 4 квартал 2027, ДДУ
Конструктив	Кирпич-монолит, 5 домов 8–31 этаж
Потолки	до 3 м, окна стандартные
Кухни	медиана 17,4 м², у двушек 20,5
Площади квартир	от 22,4 до 93,5 м²
Цена метра	около 212 тыс. ₽ — 40 место из 224 в каталоге
Отделка	Чистовая во всех лотах
Особое	Келлеры, террасы первых этажей, метро рядом

Кому подойдёт ЖК «Б-26 Дом на высоте», а кому нет?

Подойдёт

Метро пешком: «Динамо» — и центр за десять минут.
Не хотите ремонт: чистовая при потолках до 3 метров.
Семье — двушки 61–93,5 с кухнями 20+ и трёшки под заезд.
Нужно сразу: первая очередь сдана.
Виды: башня 30–31 этаж — панорамы города.
Хранение: келлеры на уровне паркинга.

Стоит взвесить

Метр 212 — верхние 20% рынка города.
Окна стандартные — без панорамного стекла.
Блюхера — оживлённая магистраль: сторона окон.
61 однушка + 22 студии — инвесторский слой.
Три очереди — стройка рядом до конца 2027-го.

Сделка «Б-26» — редкая связка «метро + чистовая + потолки 3 метра» по цене ниже соседних НИИ и «Отдельного». Семье с бюджетом на двушку 61+ здесь интереснее всего: кухни 20+ без слабых серий. Кому чистовая не нужна — «Тёплые кварталы» в 740 метрах дешевле на 16 тысяч с метра. Раскладываем под вашу задачу.

Как выглядит ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Первая очередь сдана — двор, входные группы и чистовую можно проверить лично. Смотрим на визуализации как на перечень того, что входит в цену.

ЖК Б-26 Дом на высоте в Екатеринбурге: корпуса

Очереди

Пять домов от 8 до 31 этажа

Три очереди на Блюхера, 26: первая (8–23 этажа) сдана в начале 2026-го, вторая (12–31) — конец 2026-го, третья — башня на 30 этажей к концу 2027-го. Фасады из навесных панелей в светлых и глубоких зелёных тонах.

Двор. Больше 30 видов растений

Двор с густым озеленением — более тридцати видов цветов, кустарников и деревьев, тихие зоны отдыха и площадки. На первых этажах — квартиры с террасами.

Входы. Дизайнерские входные группы и келлеры

Дизайнерская отделка входных групп, скоростные лифты, келлеры на уровне подземного паркинга — вещи и машина под домом.

Квартиры. Чистовая при потолках до 3 метров

Все юниты с чистовой отделкой и потолками до трёх метров — редкое сочетание: обычно готовый ремонт означает стандартную высоту. Окна стандартные — честный компромисс проекта.

Какой класс жилья у ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 4,9 балла — верхняя граница класса.

Что даёт балл

Чистовая отделка при потолках до трёх метров, подземный паркинг с келлерами, кирпич-монолит, дизайнерские входные группы, метро в пешей доступности и двор с авторским озеленением.

Сдержанный расчёт

212 тысяч за метр — дешевле, чем у соседних НИИ (219) и «Отдельного» (229,6), при сопоставимом наборе. Сданная первая очередь сняла главный риск стадии — продукт можно потрогать.

Что удерживает балл

Стандартные окна, магистраль под окнами части лотов, инвесторская доля студий и однушек. Балл 4,9 — почти бизнес: до него не хватило панорамного остекления и камерности.

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,9 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Тридцать планировок, отобранных вручную из 54 разных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: у двушек нет слабых серий. От 61 метра, кухни-гостиные 18,8–21,7 — редкая ровность линейки: выбирать можно по этажу и виду, а не выбраковывать чертежи. Вторая подсказка — корпуса: сданная первая очередь против башни 2027 года с видами и стадийной ценой.

Планировка Студия 22,37 м² в ЖК Б-26 Дом на высоте в Екатеринбурге

Студия, 22,37 м²корпус 1 · этаж 25

Студии

Студии от 22,4 до 31,5 метра

Шесть планировок из восьми разных, всего 22 лота. Компактные 22,4 — самый низкий порог Пионерского с ремонтом.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 22,4 до 31,5 метра

Студия, 22,37 м² — корпус 1 · этаж 25
Студия, 22,39 м² — корпус 1 · этаж 28
Студия, 23,77 м² — корпус 5 · этаж 14
Студия, 24 м² — корпус 5 · этаж 11
Студия, 30,31 м² — корпус 5 · этаж 17
Студия, 31,45 м² — корпус 5 · этаж 12

Однушки. Однушки от 34,7 до 56,8 метра

Восемь решений из 20 — главный формат: 61 лот. Кухни 12,5–20 при честных площадях; старшие серии до 56,8 метра — переходный формат к двушке. В башне пятого корпуса — виды с 25–30 этажей.

1-к.кв, 34,72 м² — кухня-гостиная 12,65 м² · корпус 5 · этаж 17
1-к.кв, 37,75 м² — кухня-гостиная 12,45 м² · корпус 5 · этаж 19
1-к.кв, 38,91 м² — кухня-гостиная 15,11 м² · корпус 5 · этаж 19
1-к.кв, 41,02 м² — кухня-гостиная 16,14 м² · корпус 1 · этаж 24
1-к.кв, 41,32 м² — кухня-гостиная 16,24 м² · корпус 5 · этаж 6
1-к.кв, 43,06 м² — кухня-гостиная 13,44 м² · корпус 1 · этаж 6
1-к.кв, 45,27 м² — кухня-гостиная 18,18 м² · корпус 1 · этаж 24
1-к.кв, 56,75 м² — кухня-гостиная 13,44 м² · корпус 1 · этаж 1

Двушки. Двушки от 61,2 до 93,5 метра

Девять решений из 19. Формат крупный: от 61 метра, кухни-гостиные 18,8–21,7 без слабых серий. Старшие 90+ по площади спорят с трёшками — по сути семейный флагман проекта.

2-к.кв, 61,22 м² — кухня-гостиная 20,48 м² · корпус 1 · этаж 29
2-к.кв, 65,29 м² — кухня-гостиная 18,8 м² · корпус 5 · этаж 19
2-к.кв, 65,63 м² — кухня-гостиная 21,73 м² · корпус 1 · этаж 2
2-к.кв, 66,12 м² — кухня-гостиная 18,82 м² · корпус 1 · этаж 9
2-к.кв, 66,41 м² — кухня-гостиная 20,97 м² · корпус 5 · этаж 27
2-к.кв, 66,93 м² — кухня-гостиная 19,27 м² · корпус 5 · этаж 12
2-к.кв, 67,41 м² — кухня-гостиная 21,51 м² · корпус 1 · этаж 11
2-к.кв, 68,77 м² — кухня-гостиная 21,51 м² · корпус 1 · этаж 12
2-к.кв, 93,5 м² — кухня-гостиная 19,71 м² · корпус 5 · этаж 1

Трёшки. Трёшки от 77,2 до 79,2 метра

Все семь разных серий, 11 лотов. Плотная вилка 77–79 метров с кухнями-гостиными 18,8–20,2 и чистовой отделкой — семья заезжает сразу. Формат дефицитный: уходит первым.

3-к.кв, 77,21 м² — кухня-гостиная 18,82 м² · корпус 5 · этаж 13
3-к.кв, 77,97 м² — кухня-гостиная 19,58 м² · корпус 5 · этаж 11
3-к.кв, 78,41 м² — кухня-гостиная 18,82 м² · корпус 5 · этаж 29
3-к.кв, 78,75 м² — кухня-гостиная 18,82 м² · корпус 5 · этаж 17
3-к.кв, 78,82 м² — кухня-гостиная 20,22 м² · корпус 5 · этаж 1
3-к.кв, 79 м² — кухня-гостиная 18,82 м² · корпус 5 · этаж 28
3-к.кв, 79,21 м² — кухня-гостиная 20,22 м² · корпус 5 · этаж 2

Это тридцать решений из 54, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Пионерский — обжитой район между центром и Уралмашем: метро «Динамо» и парк Основинский в доступности, 16 новостроек в радиусе двух километров.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 212 тысяч — четвёртая строчка из 17: «Отдельный, 5» — 229,6, НИИ в 610 метрах — 219,3 (тоже чистовая), «Тёплые кварталы» в 740 метрах — 196,1, «Современник» — 185,2 с чистовой, «Университи» — 191. Пионерский держит цены за счёт метро и близости центра.

Обжитой Пионерский

Район со сложившейся социалкой: школы, поликлиники, торговля — всё работает, ничего не ждать. Основинский парк — прогулочная зона в паре кварталов.

Транспорт

Метро «Динамо» — пешком, центр за десять минут. Блюхера — быстрый выезд в любой конец города, но и источник шума: лоты окнами во двор ценнее.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Кировском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Б-26 Дом на высоте» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Чистовая при потолках до 3 метров.
Метро «Динамо» в пешей доступности.
Двушки 61–93,5 с кухнями 18,8–21,7 — без слабых серий.
Сданная первая очередь — продукт виден вживую.
Келлеры на уровне паркинга.
Двор: 30+ видов растений, террасы первых этажей.
Дешевле соседних НИИ и «Отдельного».

Уточняем перед покупкой

Шум Блюхера. Слушаем стороны, выбираем окна во двор.
Спецификация чистовой. Смотрим в сданной очереди.
Остатки трёшек. Их 11 — уходят первыми.
Паркинг и келлеры. Цены и наличие.
Стройка 2-3 очередей. График и стороны стройплощадки.
Потолки по корпусам. «До 3 м» — уточняем этажность вашего лота.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: слушаем магистраль на месте, смотрим чистовую в сданном корпусе, запрашиваем остатки. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Вход в проект — примерно от 5,96 миллиона рублей за студию 22,4 м² с чистовой отделкой. Медианный метр — около 212 тысяч. Однушка 40 метров — порядка 8,5 миллиона, двушка 65 — около 13,8, трёшка 78 — от 16,5. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Чистовая с потолками 3 метра — в чём подвох?

Подвоха нет, есть нюанс: «до трёх метров» означает, что высота зависит от корпуса и этажа — в части лотов будет 2,7–2,8. Перед бронью сверяем высоту конкретной квартиры по проектной документации.

Сама связка честная и редкая: обычно застройщики дают либо высоту, либо ремонт. Здесь — обе, и это видно в сданной очереди.

Какую очередь выбрать?

Первая сдана: ключи сразу, всё видно вживую, но остатки ограничены. Вторая — конец 2026-го: короткое ожидание. Башня третьей очереди — конец 2027-го: лучшие виды с 25–30 этажей и стадийная цена.

Для жизни сейчас — первая-вторая; за видами и экономией — башня. Сравниваем остатки всех трёх.

«Б-26» или НИИ — что выбрать на Пионерском?

Оба с чистовой и рядом. НИИ — концептуальный проект с кухнями 19,5 и метром 219,3. «Б-26» — 212, потолки до трёх метров, келлеры и сданная очередь.

Разница в деталях: атмосфера и концепция — НИИ; высота, хранение и готовность — «Б-26». Раскладываем по конкретным лотам.

Что такое келлеры?

Индивидуальные кладовые на уровне подземного паркинга: сезонные шины, велосипеды и коробки живут внизу, а не на балконе. Спускаетесь на лифте — келлеры в паре шагов от машины.

Покупаются отдельно, и на все квартиры их обычно не хватает — если хранение важно, бронируем келлер вместе с квартирой.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, IT-ипотека — до 6%, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года, плюс программы застройщика. Платёж по семейной ипотеке зависит от числа детей и первоначального взноса.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Сильный кейс: метро пешком, чистовая — лот выходит на рынок сразу, Пионерский стабильно востребован. Студии от 22,4 — минимальный вход в арендный бизнес у метро.

Конкуренция — 22 студии и 61 однушка внутри проекта: закладываем в модель. Посчитаем с реальными ставками Пионерского.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Б-26» с НИИ, «Тёплыми кварталами» и «Современником» по полной сумме, проверим высоту потолков вашего лота и шум Блюхера на месте.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.