Комфорт-плюс по нашей методике Пионерский, Кировский район СКМ Девелопмент 1-я очередь сдана

ЖК «Б-26 Дом на высоте»

Пять домов от 8 до 31 этажа на Блюхера, 26 — Пионерский в пешей близости метро «Динамо». Сильная связка проекта: чистовая отделка при потолках до трёх метров — сочетание, которое в городе почти не встречается, плюс келлеры на уровне паркинга и двор с тридцатью видами растений. Двушки здесь от 61 метра с кухнями-гостиными 18,8–21,7 — семейный калибр. Метр около 212 тысяч — четвёртое место из 17 соседей, вход от 5,96 миллиона. Первая очередь сдана, башня на 30 этажей — конец 2027-го.

Отделкачистовая, потолки до 3 м
Готовность1-я очередь сдана
Вход в проектот 5,96 млн ₽
Метро«Динамо» рядом
Площадиот 22,4 до 93,5 м²

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Б-26 Дом на высоте»: коротко

ЖК «Б-26 Дом на высоте» — это жилой комплекс класса комфорт-плюс на улице Блюхера, 26 (Пионерский, Кировский район Екатеринбурга) от застройщика СКМ Девелопмент: пять кирпично-монолитных домов от 8 до 31 этажа в три очереди, с подземным паркингом, келлерами и густо озеленённым двором.

Квартиры от 22,4 до 93,5 м² — 54 уникальных решения: студии, 61 однушка как главный формат, крупные двушки от 61 метра с кухнями-гостиными 18,8–21,7 и семь серий трёшек 77–79. Все лоты с чистовой отделкой при потолках до трёх метров. Медианный метр — около 212 тысяч рублей, четвёртое место из 17 соседей: «Отдельный, 5» — 229,6, НИИ в 610 метрах — 219,3, «Тёплые кварталы» — 196,1, «Современник» — 185,2. Первая очередь сдана в 1 квартале 2026 года, вторая — конец 2026-го, башня — 4 квартал 2027-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикСКМ Девелопмент (Екатеринбург)
РайонПионерский (Кировский), ул. Блюхера, 26
Класс по нашей методикеКомфорт-плюс, 4,9 балла
Готовность1-я очередь сдана; 2-я — 4 кв. 2026; 3-я — 4 кв. 2027
КонструктивКирпич-монолит, 5 домов 8–31 этаж
Потолкидо 3 м, окна стандартные
Кухнимедиана 17,4 м², у двушек 20,5
Площади квартирот 22,4 до 93,5 м²
Цена метраоколо 212 тыс. ₽ — 40 место из 224 в каталоге
ОтделкаЧистовая во всех лотах
ОсобоеКеллеры, террасы первых этажей, метро рядом

Кому подойдёт ЖК «Б-26 Дом на высоте», а кому нет?

Подойдёт
  • Метро пешком: «Динамо» — и центр за десять минут.
  • Не хотите ремонт: чистовая при потолках до 3 метров.
  • Семье — двушки 61–93,5 с кухнями 20+ и трёшки под заезд.
  • Нужно сразу: первая очередь сдана.
  • Виды: башня 30–31 этаж — панорамы города.
  • Хранение: келлеры на уровне паркинга.
Стоит взвесить
  • Метр 212 — верхние 20% рынка города.
  • Окна стандартные — без панорамного стекла.
  • Блюхера — оживлённая магистраль: сторона окон.
  • 61 однушка + 22 студии — инвесторский слой.
  • Три очереди — стройка рядом до конца 2027-го.

Сделка «Б-26» — редкая связка «метро + чистовая + потолки 3 метра» по цене ниже соседних НИИ и «Отдельного». Семье с бюджетом на двушку 61+ здесь интереснее всего: кухни 20+ без слабых серий. Кому чистовая не нужна — «Тёплые кварталы» в 740 метрах дешевле на 16 тысяч с метра. Раскладываем под вашу задачу.

Как выглядит ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Первая очередь сдана — двор, входные группы и чистовую можно проверить лично. Смотрим на визуализации как на перечень того, что входит в цену.

Какой класс жилья у ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 4,9 балла — верхняя граница класса.

Что даёт балл

Чистовая отделка при потолках до трёх метров, подземный паркинг с келлерами, кирпич-монолит, дизайнерские входные группы, метро в пешей доступности и двор с авторским озеленением.

Сдержанный расчёт

212 тысяч за метр — дешевле, чем у соседних НИИ (219) и «Отдельного» (229,6), при сопоставимом наборе. Сданная первая очередь сняла главный риск стадии — продукт можно потрогать.

Что удерживает балл

Стандартные окна, магистраль под окнами части лотов, инвесторская доля студий и однушек. Балл 4,9 — почти бизнес: до него не хватило панорамного остекления и камерности.

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,9 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Тридцать планировок, отобранных вручную из 54 уникальных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: у двушек нет слабых серий. От 61 метра, кухни-гостиные 18,8–21,7 — редкая ровность линейки: выбирать можно по этажу и виду, а не выбраковывать чертежи. Вторая подсказка — корпуса: сданная первая очередь против башни 2027 года с видами и стадийной ценой.

Подобрать похожую квартиру

Это тридцать решений из 54, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Пионерский — обжитой район между центром и Уралмашем: метро «Динамо» и парк Основинский в доступности, 16 новостроек в радиусе двух километров.

1 км 2 км Б-26
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 212 тысяч — четвёртая строчка из 17: «Отдельный, 5» — 229,6, НИИ в 610 метрах — 219,3 (тоже чистовая), «Тёплые кварталы» в 740 метрах — 196,1, «Современник» — 185,2 с чистовой, «Университи» — 191. Пионерский держит цены за счёт метро и близости центра.

Обжитой Пионерский

Район со сложившейся социалкой: школы, поликлиники, торговля — всё работает, ничего не ждать. Основинский парк — прогулочная зона в паре кварталов.

Транспорт

Метро «Динамо» — пешком, центр за десять минут. Блюхера — быстрый выезд в любой конец города, но и источник шума: лоты окнами во двор ценнее.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Кировском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Б-26 Дом на высоте» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Б-26: двор ЖК Б-26: входные группы ЖК Б-26: квартиры ЖК Б-26: вид на комплекс

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Чистовая при потолках до 3 метров.
  • Метро «Динамо» в пешей доступности.
  • Двушки 61–93,5 с кухнями 18,8–21,7 — без слабых серий.
  • Сданная первая очередь — продукт виден вживую.
  • Келлеры на уровне паркинга.
  • Двор: 30+ видов растений, террасы первых этажей.
  • Дешевле соседних НИИ и «Отдельного».
Уточняем перед покупкой
  • Шум Блюхера. Слушаем стороны, выбираем окна во двор.
  • Спецификация чистовой. Смотрим в сданной очереди.
  • Остатки трёшек. Их 11 — уходят первыми.
  • Паркинг и келлеры. Цены и наличие.
  • Стройка 2-3 очередей. График и стороны стройплощадки.
  • Потолки по корпусам. «До 3 м» — уточняем этажность вашего лота.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: слушаем магистраль на месте, смотрим чистовую в сданном корпусе, запрашиваем остатки. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Б-26 Дом на высоте»?

Вход в проект — примерно от 5,96 миллиона рублей за студию 22,4 м² с чистовой отделкой. Медианный метр — около 212 тысяч. Однушка 40 метров — порядка 8,5 миллиона, двушка 65 — около 13,8, трёшка 78 — от 16,5. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Чистовая с потолками 3 метра — в чём подвох?

Подвоха нет, есть нюанс: «до трёх метров» означает, что высота зависит от корпуса и этажа — в части лотов будет 2,7–2,8. Перед бронью сверяем высоту конкретной квартиры по проектной документации.

Сама связка честная и редкая: обычно застройщики дают либо высоту, либо ремонт. Здесь — обе, и это видно в сданной очереди.

Какую очередь выбрать?

Первая сдана: ключи сразу, всё видно вживую, но остатки ограничены. Вторая — конец 2026-го: короткое ожидание. Башня третьей очереди — конец 2027-го: лучшие виды с 25–30 этажей и стадийная цена.

Для жизни сейчас — первая-вторая; за видами и экономией — башня. Сравниваем остатки всех трёх.

«Б-26» или НИИ — что выбрать на Пионерском?

Оба с чистовой и рядом. НИИ — концептуальный проект с кухнями 19,5 и метром 219,3. «Б-26» — 212, потолки до трёх метров, келлеры и сданная очередь.

Разница в деталях: атмосфера и концепция — НИИ; высота, хранение и готовность — «Б-26». Раскладываем по конкретным лотам.

Что такое келлеры?

Индивидуальные кладовые на уровне подземного паркинга: сезонные шины, велосипеды и коробки живут внизу, а не на балконе. Спускаетесь на лифте — келлеры в паре шагов от машины.

Покупаются отдельно, и на все квартиры их обычно не хватает — если хранение важно, бронируем келлер вместе с квартирой.

Какая ипотека доступна?

Покупка по ДДУ с эскроу: семейная и IT-ипотека под 6%, базовая — около 15,2%, плюс программы застройщика. На студию 5,96 миллиона платёж по семейной — порядка 30 тысяч в месяц.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Сильный кейс: метро пешком, чистовая — лот выходит на рынок сразу, Пионерский стабильно востребован. Студии от 22,4 — минимальный вход в арендный бизнес у метро.

Конкуренция — 22 студии и 61 однушка внутри проекта: закладываем в модель. Посчитаем с реальными ставками Пионерского.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Б-26» с НИИ, «Тёплыми кварталами» и «Современником» по полной сумме, проверим высоту потолков вашего лота и шум Блюхера на месте.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Б-26 Дом на высоте» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн