ЖК «Оазис Азова» — это гостиничный комплекс из трёх зданий на берегу Темрюкского залива, в Темрюкском районе Краснодарского края. Строит объект компания СЗ Капстрой В, класс по нашей методике — комфорт, 2,4 балла. Корпус 1 сдают в 4 квартале 2026 года.
Главная особенность — расположение прямо у воды: панорамные окна, собственный пляж и бассейн с подогревом во дворе. Разбираем, что реально видно на планировках, чем европланировки отличаются от обычных квартир и что стоит проверить до сделки.
ЖК «Оазис Азова»: что это за дом
ЖК «Оазис Азова» — это гостиничный комплекс из трёх зданий, которые строит компания СЗ Капстрой В на берегу Темрюкского залива в Темрюкском районе Краснодарского края. Дома возведены по монолитной технологии с комбинированными фасадами, в холлах застройщик указывает дизайнерскую отделку и скоростные лифты. Территория закрытая и охраняемая, с круглосуточным видеонаблюдением, ландшафтным дизайном, бассейном с подогревом, фитнес-залом, ресторанами и собственным пляжем. Класс по нашей методике — комфорт, 2,4 балла. Корпус 1 сдают в 4 квартале 2026 года, отделка квартир — подчистовая.
- Застройщик: СЗ Капстрой В
- Расположение: Темрюкский район, ул Курортная
- Отделка: Подчистовая
- Класс по нашей методике: комфорт, 2,4 балла
- Сроки: корп. 1 — 4 кв. 2026
- Особенность проекта: собственный пляж, бассейн и вид на море
Кому подойдёт ЖК «Оазис Азова»
- Тем, кто ищет квартиру у моря для сезонного отдыха или сдачи в аренду в курортный период
- Парам и одиночкам без детей — основной формат проекта это студии и евродвушки
- Тем, кто готов ждать: корпус 1 сдают только в 4 квартале 2026 года
- Инвесторам под курортную аренду рядом с пляжем, бассейном и ресторанами на территории
- Тем, кому важна закрытая территория с охраной и круглосуточным видеонаблюдением
Минусы ЖК «Оазис Азова»: что взвесить
- Отделка подчистовая — до финишного состояния квартиру предстоит доводить самостоятельно
- 119 студий из 130 лотов — высокая конкуренция при одновременной сдаче в аренду
- Паркинг открытый, не подземный; консьержа и кладовых в проекте нет
- Высота потолков в описании застройщика не указана — уточняем отдельно по корпусу
- Комплекс заявлен как гостиничный: статус помещений и тип договора (ДДУ или КП) нужно смотреть по конкретному лоту
- Метро рядом нет, это курортная зона — до центра города застройщик заявляет 15 минут транспортом
- В 220 м уже строится сосед «МореТут» классом выше — конкуренция за арендатора по соседству
Планировки в ЖК «Оазис Азова»
У «Оазис Азова» нет классических 1–3-комнатных: 119 из 130 лотов — студии, остальное — европланировки 2Е и 3Е, где кухня объединена с гостиной в одну комнату и именно её площадь стоит в цифре формата; евродвушка по сути близка к однокомнатной квартире. Медианная кухня-гостиная в проекте — 28,4 м², это 9 место из 237 по региону. Чертежи застройщик выложил мелко — детальные планы запрашиваем у него отдельно перед показом.
Студии закрывают почти весь проект — 119 лотов из 130, поэтому им отдано большинство показанных планировок; европланировки 2Е и 3Е добавляют варианты с отдельной спальней и террасой для тех, кому нужно больше пространства.
Что проверить до сделки
- Проектная декларация по корпусу 1
- Тип договора — ДДУ или купли-продажи (КП) — и есть ли эскроу-счёт по конкретному лоту
- Реальное состояние отделки: что именно входит в подчистовую по этому корпусу
- Условия парковки — открытая стоянка, платно или нет
- Фактический график стройки против заявленного срока 4 кв. 2026 года
- Статус помещения — апартаменты или жилые площади, раз комплекс заявлен как гостиничный
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, расчёт платежа по льготным программам с региональными лимитами и подбор под бюджет — по запросу: напишите нам в конце статьи или закажите бесплатную проверку новостройки — пришлём разбор именно по ЖК «Оазис Азова».
Что почитать дальше
Соседние комплексы той же локации:
- Разбор ЖК « Лермонтов» — ГК Каскад
Частые вопросы о ЖК «Оазис Азова»
Какая отделка в квартирах ЖК «Оазис Азова»?
Отделка подчистовая — базовая подготовка под чистовые работы, финишную отделку делает уже собственник. В описании застройщика детали по составу подчистовой не раскрыты, по конкретному корпусу и лоту уточняю отдельно перед сделкой.
По какому договору покупают квартиры и что со сроками?
Застройщик указывает два варианта договора — ДДУ и купли-продажи (КП), какой применяется зависит от конкретного лота и стадии стройки. Сдача корпуса 1 заявлена на 4 квартал 2026 года; для сделок по ДДУ деньги дольщика идут через эскроу-счёт, это мы всегда проверяем до подписания.
Можно ли взять ипотеку на квартиру в «Оазис Азова»?
Работают семейная и другие льготные программы с региональными лимитами, платёж считаем индивидуально. Застройщик также предлагает рассрочку как отдельный способ оплаты, помимо ипотеки.
Стоит ли покупать здесь квартиру под аренду?
Направление рабочее: комплекс стоит на берегу Темрюкского залива со своим пляжем, бассейном и ресторанами рядом, курортный спрос на аренду в сезон есть. При этом 119 из 130 лотов — студии, конкуренция среди похожих объявлений будет высокой, стратегию сдачи считаем отдельно на встрече.
Как добраться до центра города, есть ли метро?
Метро в Темрюкском районе нет — это курортная зона на побережье залива. По данным застройщика, до центра города можно доехать за 15 минут на транспорте.
Чем брокер отличается от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком, а не с одним конкретным домом, поэтому предлагаем то, что реально подходит вам, а не то, что нужно продать сегодня. Цена для вас та же, что и в офисе продаж застройщика, потому что комиссию платит застройщик, а не покупатель, и разбор объекта у нас независимый.
Остались вопросы? Напишите нам
Разберём вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Разборы новостроек Краснодарского края и Сочи выходят каждый день — все статьи в журнале Fusion One.
Работаем со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
