В 2012 году у ДК имени Лаврова на Уралмаше, рядом со станцией метро «Уралмаш», начали строить двухуровневый подземный паркинг. Город задумывал его как перехватывающую парковку: водители из пригородов оставляли бы здесь машины и пересаживались на метро. Строила стоянку компания «МВ-Урал» Вадима Мирошникова. Спустя годы эта парковка обернулась спором с мэрией, несколькими судами и обменом землёй, а в итоге — двумя 25-этажными башнями ЖК «Твинс» рядом с «Изумрудным бором».
Сегодня Вадим Мирошников руководит ООО «Специализированный застройщик „МВ-Строй“», которое выходит к покупателям под брендом «Строительная компания UP». По реестру наш.дом.рф у компании один сданный дом, тот самый «Твинс». Новых проектов долевого строительства, по данным реестра на октябрь 2026 года, у неё нет.
Почему эта история важна покупателю? Открытых данных о самой компании немного, зато путь к её дому хорошо виден по документам: судебным решениям, разрешениям, записям реестра. Мы собрали проверенные факты и данные нашего каталога, чтобы рассказать, откуда взялась UP, что она построила и как, на наш взгляд, строит.
Откуда взялась компания UP
В разделе «О компании» UP пишет, что работает «с 2009 года». Документы начинаются чуть позже: юрлицо застройщика зарегистрировано в Екатеринбурге 12 апреля 2012 года (ИНН 6670373697), и с момента регистрации его директор — Вадим Мирошников. До января 2022 года компания называлась просто ООО «МВ-Строй», статус специализированного застройщика появился в названии 18 января 2022 года.
Владельцев двое. Мирошников — участник с 2012 года, Алексей Вострецов — с 20 сентября 2022 года, на сайте застройщика оба представлены как основатели. Бренд «Строительная компания UP» живёт на сайте up-ekb.ru, а заявки покупателей там собирает то же ООО СЗ «МВ-Строй».
Свой опыт компания связывает с подрядом: по её словам, за плечами больше 80 реализованных проектов в качестве подрядчика. Издание «Квадратный метр» называет Мирошникова известным екатеринбургским застройщиком. Но дорога к собственному жилому дому началась у него не с квартир, а с парковки, и строило её другое его юрлицо — ООО «МВ-Урал».
Что знакового построила компания: парковка, которая дошла до суда
Сюжет начинается в 2009 году. Постановлением главы Екатеринбурга тогда утвердили схему из 19 перехватывающих парковок, одна из них должна была появиться у ДК имени Лаврова на проспекте Космонавтов. Денег на стройку в бюджете не нашлось, участок выставили на торги, и в 2011 году подрядчиком стала компания «МВ-Урал». Строить двухуровневый подземный паркинг она начала в 2012 году.
Парковку построили: по данным «АиФ-Урал», к 2019 году она была готова, а в 2021 году пресс-служба мэрии подтверждала 66.ru, что стоянка «действительно была построена». Однако ещё в 2018 году «МВ-Урал» пожаловался, что паркинг не окупится, выкупил землю под ним и предложил поставить над стоянкой жилой дом. Мэрия эскиз отклонила и взялась менять зону участка с Ц-2 на Ц-3, то есть на транспортную инфраструктуру, где дом построить уже нельзя.
По проекту «МВ-Урал» на участке предлагался двухсекционный дом на 14 и 16 этажей, одна из секций — прямо над подземным паркингом: 153 квартиры общей площадью 12 700 м². Спор дошёл до суда. В сентябре 2020 года дело рассматривал Свердловский областной суд, и суды встали на сторону компании: E1.RU писал о её победе во Втором апелляционном суде в декабре 2020 года, 66.ru — о том, что в июне 2021 года кассация подтвердила незаконность действий горадминистрации.
Победа в суде не сняла споров на месте. В начале 2021 года на участке начались изыскания по заказу «МВ-Урал», и жители соседних домов выступили против высотки. Против стройки в администрацию обратилось и руководство Уральского центра народного искусства, бывшего ДК Лаврова.
Развязкой стал размен. В 2021 году мэрия и «МВ-Урал» договорились, что паркинг переходит городу, а посредником выступает «УГМК-Застройщик»: он взялся достроить парковку и передать её городу, а «МВ-Урал» получил взамен землю в микрорайоне «Изумрудный бор». В 2023 году гендиректор «УГМК-Застройщика» Евгений Мордовин рассказал «Коммерсанту», что компания продала «МВ-Строй» участок около 1 га рядом с ЖК «Изумрудный бор» под жилой дом, а взамен выкупила у неё землю под перехватывающую парковку на проспекте Космонавтов. Рядом с «Изумрудным бором» теперь и стоит «Твинс».
Что компания называет своими объектами
Кроме собственного дома, UP ведёт на сайте раздел «ТОП-объекты» и сама указывает в нём свои роли. Генподрядчик, по словам компании, — в ЖК «Макаровский», на Ледовой арене УГМК, в «Изумрудном бору», «Армаде» и доме на Первомайской, 60. Технический заказчик — в «Артеке» и «Эвересте». Инвестор — в «Арене». Партнёрами компания называет Сбербанк и УГМК, а среди заказчиков, которые доверяют её опыту, — «Атом», «УГМК-строй», «Атлас Девелопмент» и «Фортис».
Это заявления самой компании, и читать их стоит именно так. Например, в презентации проекта УГМК-Арены за август 2023 года основными участниками названы другие организации: застройщик — АО «Ледовая арена», технический заказчик и генеральный подрядчик — АО «ИСЦ УГМК», генпроектировщик — ЗАО «Горпроект». Какую часть работ на том или ином объекте выполняла UP, лучше уточнять у неё напрямую.
«Твинс»: башни-близнецы у «Изумрудного бора»
Положительное заключение экспертизы проекта компания получила в августе 2022 года, а 18 ноября 2022 года администрация Екатеринбурга выдала разрешение на строительство. Адрес — бульвар Владимира Белоглазова, 5. Дом трёхсекционный: две 25-этажные башни, соединённые двухэтажной вставкой. Название говорит само за себя: twins — «близнецы».
Застройщик обыграл это и в маркетинге. Летом 2023 года, пока дом строился, в «Твинсе» провели городской конкурс близнецов: в июле принимали фотографии, с 1 по 15 августа шло народное голосование, 26 августа наградили победителей. Есть у компании и спортивное партнёрство: на странице «Партнёрство с ФК „Урал“» болельщикам предлагают сертификат на 1 м² в «Твинсе».
Генподрядчиком в ЕИСЖС указан ООО «Трест „Уралмашстрой“» (ИНН 6673117807), компания, зарегистрированная в 2004 году. По ЕГРЮЛ, 3 марта 2026 года Вадим Мирошников стал её участником, а 31 марта — генеральным директором.
Разрешение на ввод № 66-41-134-2024 выдали 18 сентября 2024 года, ключи начали выдавать 30 сентября. По документу в доме 489 квартир общей площадью 22 548,1 м²: 97 студий, 202 однокомнатные, 142 двухкомнатные и 48 трёхкомнатных. Общая площадь здания — 37 060,8 м², этажность — от 2 до 26 плюс один подземный этаж. При доме построен пристроенный наземно-подземный паркинг на 119 машино-мест. В декабре 2022 года «Квадратный метр» писал о 99 местах в проекте, так что в итоге мест стало больше.
Без задержки не обошлось. В марте 2023 года «Коммерсантъ» со ссылкой на ЕИСЖС называл плановым сроком ввода II квартал 2024 года, такой же срок стоит и в нашем каталоге. Разрешение на ввод пришло в сентябре, и в реестре наш.дом.рф «Твинс» отмечен как дом, сданный с задержкой.
Что UP строит в Екатеринбурге сейчас
Короткий ответ: новых строек у компании сейчас нет. По реестру застройщиков наш.дом.рф на октябрь 2026 года, у ООО СЗ «МВ-Строй» один сданный дом и ни одного активного проекта долевого строительства. В нашем каталоге у компании тоже один комплекс — ЖК «Твинс».
Он стоит в Орджоникидзевском районе, на бульваре Владимира Белоглазова, рядом с жилым районом «Изумрудный бор» и примерно в 800 м от ТРЦ Veer Mall. Срок по проекту — II квартал 2024 года, дом уже сдан. По данным сайта застройщика на 11 октября 2026 года, в продаже оставалось 10 квартир: покупать можно в готовом доме, но выбор уже невелик.
О планировках и самом доме мы отдельно рассказали в обзоре ЖК «Твинс».
Как строит UP: наше мнение
Опираемся только на данные каталога и проверенные факты. Выборка маленькая, один дом, поэтому выводы касаются «Твинса», а не компании на годы вперёд.
Сильные стороны
- Класс комфорт, 2,5 балла по нашей методике. Основания: метр дешевле медианы города на 12%, кирпично-монолитный дом и подземный паркинг.
- Паркинг на 119 машино-мест. По разрешению на ввод мест больше, чем писали о проекте в 2022 году.
- Кухни. Медианная кухня по семи планировкам нашего каталога — 15,8 м².
- Квартирография. От студий до трёхкомнатных, больше всего однокомнатных: 202 из 489.
- Дом сдан. Разрешение на ввод получено, ключи выдают с 30 сентября 2024 года, так что покупатель оставшихся квартир не ждёт окончания стройки.
Что проверить до покупки
- Сроки. «Твинс» сдан позже плана, который называли для II квартала 2024 года. Для готового дома это уже история, но если компания выйдет с новым проектом, сверяйте обещанный срок с реестром.
- Масштаб компании. По реестру у неё один сданный дом. По данным ФНС, в 2025 году среднесписочная численность — 6 человек, компания значится в реестре МСП как микропредприятие, выручка за год на 54% меньше, чем годом ранее, при чистой прибыли. Стройку «Твинса» вёл генподрядчик, трест «Уралмашстрой».
- Портфолио. «ТОП-объекты» и «больше 80 проектов» — данные самой компании. Роль UP на конкретном объекте уточняйте отдельно.
- Отделка. Подчистовая: на чистовой ремонт закладывайте время и бюджет.
- Сам дом. Фасад — штукатурка. Дом сдан в 2024 году, поэтому фасад, подъезды и паркинг можно осмотреть на месте до сделки.
История компании — хороший знак, но не гарантия для конкретного дома. Прежде чем вносить деньги, прогоните застройщика по чек-листу: 20 проверок из наших 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →
Кому подойдут квартиры от UP
«Твинс» подойдёт тем, кто хочет квартиру в сданном доме комфорт-класса в Орджоникидзевском районе, рядом с «Изумрудным бором», с подземным паркингом и готов сделать ремонт сам. Тем, кто ищет большой выбор планировок или проект на ранней стадии, у компании сейчас такого предложения нет: в продаже последние квартиры, новых строек по реестру нет.
Хотите сравнить оставшиеся квартиры «Твинса» с соседними новостройками района? Напишите нам: мы работаем со всеми застройщиками Екатеринбурга и подберём варианты под ваши условия.
Частые вопросы
Когда основана компания «МВ-Строй» (UP)?
Юрлицо застройщика, ООО СЗ «МВ-Строй», зарегистрировано в Екатеринбурге 12 апреля 2012 года, его директор с момента регистрации — Вадим Мирошников. Сама компания пишет, что работает «с 2009 года». На рынке она выступает под брендом «Строительная компания UP», владельцы — Вадим Мирошников и Алексей Вострецов.
Что знакового построила компания?
Единственный сданный собственный дом по реестру — ЖК «Твинс» на бульваре Владимира Белоглазова: две 25-этажные башни на 489 квартир, разрешение на ввод выдано 18 сентября 2024 года. До этого компания Мирошникова «МВ-Урал» построила подземный перехватывающий паркинг у ДК имени Лаврова: по данным «АиФ-Урал», к 2019 году он был готов. Среди своих объектов UP также называет ЖК «Макаровский», Ледовую арену УГМК, «Изумрудный бор» и другие, но это заявления самой компании.
Какие ЖК компания строит в Екатеринбурге?
По реестру наш.дом.рф на октябрь 2026 года, активных проектов долевого строительства у ООО СЗ «МВ-Строй» нет. В нашем каталоге у компании один комплекс — ЖК «Твинс» в Орджоникидзевском районе. Дом сдан, на 11 октября 2026 года в продаже оставалось 10 квартир.
Надёжен ли застройщик «МВ-Строй»?
По проверенным фактам: компания довела до ввода свой единственный дом, «Твинс», ключи выдают с 30 сентября 2024 года. Сдан он с задержкой: плановым сроком называли II квартал 2024 года, разрешение на ввод выдано в сентябре. По данным ФНС, в 2025 году компания закончила год с чистой прибылью, в ней 6 сотрудников, она значится микропредприятием. Опыт компании как девелопера — один дом, это стоит учитывать.
Кто строил ЖК «Твинс»?
Застройщик — ООО СЗ «МВ-Строй» (бренд UP), генподрядчик по данным ЕИСЖС — ООО «Трест „Уралмашстрой“», зарегистрированное в 2004 году. С марта 2026 года Вадим Мирошников — участник и генеральный директор треста.
