ЖК Страна.Энтузиастов, Екатеринбург

Что такое ЖК «Страна.Энтузиастов»: коротко

ЖК «Страна.Энтузиастов» — это камерный квартал класса комфорт-плюс на улице Энтузиастов (Эльмаш, Орджоникидзевский район Екатеринбурга) от федерального застройщика Страна Девелопмент: два дома переменной этажности 6–25 этажей в облицовочном кирпиче с Face ID на входе и лобби-гостиной.

Квартиры от 20,7 до 88,1 м² — 89 разных решений на 91 лот: почти без повторов. Форматы — от студий 20,7 до 4Е на 88,1, включая редкости: двухуровневые лоты со вторым светом, мастер-спальни, постирочные и гардеробные. База — подчистовая, опциями — чистовая, санузлы, кухня и полная меблировка. Медианный метр — около 186,9 тысячи, шестое место из 11 соседей: «Северный квартал» — 216, «Северное сияние» — 197,6, «Квартал на Шефской» в 350 метрах — 179,3, «Традиции» — 174,2, «Доминанта» — 172,5. Дом «Энергия» сдан в конце 2025 года (купля-продажа), «Потенциал» — 4 квартал 2027-го, ДДУ.

Данные проверены и обновлены 13 сентября 2026 года. Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
Застройщик	Страна Девелопмент (федеральный, Тюмень)
Район	Эльмаш (Орджоникидзевский), ул. Энтузиастов
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 4,0 балла
Готовность	корп. Дом Энергия (1-я очередь) — сдан; корп. Дом Потенциал (2-я очередь) — 4 квартал 2027, ДДУ, КП
Конструктив	Монолит, облицовочный кирпич, 6–25 этажей
Форматы	двухуровневые со вторым светом, мастер-спальни
Кухни	медиана 17,1 м², до 31,5
Площади квартир	от 20,7 до 88,1 м², 89 разных
Цена метра	около 186,9 тыс. ₽ — 78 место из 224 в каталоге
Отделка	Подчистовая; чистовая и меблировка — опции
Особое	Face ID, кофе-поинт и буккроссинг в лобби

Кому подойдёт ЖК «Страна.Энтузиастов», а кому нет?

Подойдёт

Хотите нестандарт: двухуровневые лоты со вторым светом.
Заезд «с чемоданом»: опция полной меблировки.
Нужно сразу: дом «Энергия» сдан.
Цените кирпич на фасаде — старение красивее штукатурки.
Минимальный вход: студия от 4,42 млн.
Камерность: два дома, не мегаквартал.

Стоит взвесить

Эльмаш — рабочая окраина: среду оцениваем лично.
Дороже трёх ближних соседей — доплата за продукт.
База подчистовая — финиш или опция за деньги.
Метро «Уралмаш» — не пешком.
Двухуровневые лоты — штучные и дороже за метр.

Сделка «Энтузиастов» — федеральный продукт с редкими форматами в недорогом районе: двухуровневый лот со вторым светом за цену обычной трёшки центра. Если фишки не нужны — «Традиции» в полутора километрах с чистовой на 13 тысяч за метр дешевле. За вторым светом и меблировкой под ключ — сюда.

Как выглядит ЖК «Страна.Энтузиастов»?

Дом «Энергия» сдан и заселён — фасады, лобби и сервис проверяются на месте. Смотрим на визуализации как на перечень того, что входит в цену.

ЖК Страна.Энтузиастов в Екатеринбурге: корпуса

Квартал

Камерный квартал в кирпиче

Два дома переменной этажности 6–25 этажей в облицовочном кирпиче. «Энергия» сдана в конце 2025-го — покупка по купле-продаже; «Потенциал» — стадия до 4 квартала 2027-го.

Лобби. Кофемашина, буккроссинг, Face ID

Прозрачные входные группы с уровня земли, бесключевой вход по распознаванию лица, в лобби — кофе-поинт, стеллажи буккроссинга и пространство для работы и общения.

Форматы. Двухуровневые лоты со вторым светом

Главная фишка проекта — двухуровневые квартиры со вторым светом. Плюс мастер-спальни, постирочные, гардеробные и панорамные окна в части лотов.

Сервис. Отделка и меблировка под ключ

База — подчистовая; опциями заказываются чистовая отделка, санузлы, кухонный гарнитур и даже полная меблировка — заезд «с чемоданом» без единого похода в магазины.

Какой класс жилья у ЖК «Страна.Энтузиастов»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт-плюс: 4,0 балла.

Что даёт балл

Облицовочный кирпич, монолит, лобби-гостиная с кофе-поинтом, Face ID, планировочные редкости — второй свет, мастер-спальни, постирочные — и сервис опций до полной меблировки.

Продукт без повторов

89 разных решений на 91 лот — фактически каждый покупатель получает свою планировку. Для перепродажи это плюс: конкурировать с соседом тем же чертежом не придётся.

Что удерживает балл

Локация рабочей окраины, наземная парковочная модель, подчистовая база. Балл 4,0 — комфорт-плюс, где продукт опережает адрес.

Наша оценка: комфорт-плюс, 4,0 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Страна.Энтузиастов»?

Тридцать планировок, отобранных вручную из 89 разных решений — а повторов здесь почти нет. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот квартал: каждый лот — единственный. Повторов почти нет: понравившаяся планировка существует в одном-двух экземплярах, и раздумья — это риск. Особо следим за двухуровневыми со вторым светом: их единицы, в фильтрах они не видны.

Планировка Студия 20,69 м² в ЖК Страна.Энтузиастов в Екатеринбурге

Студия, 20,69 м²корпус Дом Энергия · этаж 22

Студии

Студии от 20,7 до 38,3 метра

Шесть планировок из 17 разных. Дом «Энергия» сдан: можно купить готовое и заказать меблировку под ключ.

Подобрать похожую квартиру

Студии. Студии от 20,7 до 38,3 метра

Студия, 20,69 м² — корпус Дом Энергия · этаж 22
Студия, 24,98 м² — корпус Дом Потенциал · этаж 10
Студия, 25,63 м² — корпус Дом Потенциал · этаж 11
Студия, 29,99 м² — корпус Дом Потенциал · этаж 5
Студия, 33,52 м² — корпус Дом Энергия · этаж 10
Студия, 38,27 м² — корпус Дом Энергия · этаж 8

Евродвушки. 2Е от 30,8 до 49,2 метра

Девять решений из 36 — главный формат: 37 лотов. Кухни-гостиные 12,7–25,4, в старших сериях — мастер-спальни и постирочные. Почти все планировки разные — повторов в доме практически нет.

2Е-к.кв, 30,78 м² — кухня-гостиная 13,02 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 10
2Е-к.кв, 33,81 м² — кухня-гостиная 15,57 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 7
2Е-к.кв, 36,91 м² — кухня-гостиная 17,46 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 10
2Е-к.кв, 37,91 м² — кухня-гостиная 13 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 8
2Е-к.кв, 39,24 м² — кухня-гостиная 16,88 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 6
2Е-к.кв, 40,48 м² — кухня-гостиная 17,78 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 5
2Е-к.кв, 42,39 м² — кухня-гостиная 21,55 м² · корпус Дом Энергия · этаж 8
2Е-к.кв, 43,97 м² — кухня-гостиная 24,04 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 13
2Е-к.кв, 49,16 м² — кухня-гостиная 25,42 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 14

Классика. 1к и 2к от 28,5 до 74 метров

Четыре решения: классические однушки и двушки с изолированной кухней — вплоть до 74 метров с кухней 30. Для тех, кому нужен привычный сценарий с закрытой кухней.

1-к.кв, 28,51 м² — кухня-гостиная 9,53 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 13
1-к.кв, 44,12 м² — кухня-гостиная 16,69 м² · корпус Дом Энергия · этаж 12
2-к.кв, 48,73 м² — кухня-гостиная 10,77 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 8
2-к.кв, 73,97 м² — кухня-гостиная 29,95 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 6

Евротрёшки. 3Е от 47,8 до 80,5 метра

Девять решений из 27, всего столько же лотов. Две спальни плюс кухня-гостиная до 31,5 метра; часть лотов — двухуровневые со вторым светом: главная планировочная фишка квартала.

3Е-к.кв, 47,76 м² — кухня-гостиная 11,71 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 3
3Е-к.кв, 48,48 м² — кухня-гостиная 15,67 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 8
3Е-к.кв, 51,98 м² — кухня-гостиная 15,65 м² · корпус Дом Энергия · этаж 23
3Е-к.кв, 55,45 м² — кухня-гостиная 18,43 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 4
3Е-к.кв, 56,82 м² — кухня-гостиная 14,69 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 8
3Е-к.кв, 62,4 м² — кухня-гостиная 17,52 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 8
3Е-к.кв, 65,9 м² — кухня-гостиная 20,57 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 4
3Е-к.кв, 68,87 м² — кухня-гостиная 21,67 м² · корпус Дом Энергия · этаж 17
3Е-к.кв, 80,54 м² — кухня-гостиная 31,54 м² · корпус Дом Энергия · этаж 23

Евро-четырёхкомнатные. 4Е 69,8 и 88,1 метра

Обе серии — штучный верх линейки: три спальни, кухни-гостиные до 20,9, гардеробные. По одному-два лота — семейный формат, который уходит первым.

4Е-к.кв, 69,81 м² — кухня-гостиная 15,56 м² · корпус Дом Потенциал · этаж 5
4Е-к.кв, 88,13 м² — кухня-гостиная 20,91 м² · корпус Дом Энергия · этаж 6

Это тридцать решений из 89, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, дом, срок и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки и выберите число детей — посчитаем бюджет сразу по четырём вариантам: субсидия от застройщика, семейная ипотека, IT-ипотека и рыночная ставка. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

Доход семьи в месяц 120 000 ₽

Первоначальный взнос 1 000 000 ₽

Сколько детей в семье

От числа детей зависит ставка семейной ипотеки. Считают всех детей, включая взрослых. Право на программу даёт ребёнок младше 7 лет на дату договора.

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет. Взнос по семейной и IT-ипотеке — от 20% цены.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Семейную ипотеку считаем по правилам для договоров с 1 октября 2026 года: ставка зависит от числа детей — от 2 до 10%. Государство снижает её первые 15 лет; после 15 лет банк вправе поднять ставку, но не более чем на 4 пункта к ставке договора — в расчёте показан этот худший случай. Сумма сверх льготного лимита идёт по рыночной ставке — около 18,7% на конец сентября 2026 года. При взносе от 50% цены ставка не выше 6% при любом числе детей — такой вариант посчитаем отдельно. Субсидия от застройщика действует на отдельные дома и квартиры, часто на первые годы кредита, а условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Страна.Энтузиастов»?

Эльмаш — обновляющийся рабочий район на севере: десять проектов-соседей в радиусе двух километров, метро «Уралмаш» и парки в доступности.

этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 186,9 тысячи — шестое место из 11: «Северный квартал» — 216, «Уралмаш. Первый» — 202,7, «Северное сияние» — 197,6, «Квартал на Шефской» в 350 метрах — 179,3, «Традиции» — 174,2, «Доминанта» — 172,5. Доплата к ближним — за кирпич и редкие форматы.

Эльмаш обновляется

Район активной реновации: новые кварталы приходят на смену промзонам, а сданная «Энергия» уже показала спрос. Покупка на волне обновления исторически обгоняет рынок.

Транспорт

Метро «Уралмаш» — наземным транспортом, до центра 20–25 минут. Автомобилисту — быстрые выезды на Космонавтов и ЕКАД через Шефскую.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Орджоникидзевском районе — 24 жилых комплекса с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Страна.Энтузиастов» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

Выбираете между соседями? Прямое сравнение по параметрам: против «Новация».

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны

Двухуровневые лоты со вторым светом — уникумы севера.
89 планировок без повторов.
Облицовочный кирпич — фасад на десятилетия.
Сданная «Энергия» — продукт виден вживую.
Опции до полной меблировки.
Face ID, кофе-поинт, буккроссинг в лобби.
Федеральная «Страна» с эскроу.

Уточняем перед покупкой

Двухуровневые. Остатки и цена метра в них.
Цены опций. Чистовая и меблировка против своих подрядчиков.
Среда Эльмаша. Вечерняя прогулка — лично.
Парковка. Формат и обеспеченность.
Шумоизоляция. Слушаем сданную «Энергию».
Остатки «Энергии» — готовое разбирают быстрее.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: запрашиваем остатки двухуровневых, считаем опции против рынка, слушаем сданный дом. Это входит в бесплатное сопровождение.

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Страна.Энтузиастов»?

Вход в проект — примерно от 4,42 миллиона рублей за студию 20,7 м². Медианный метр — около 186,9 тысячи. Евродвушка 40 метров — порядка 7,5 миллиона, евротрёшка 60 — около 11,2. Пришлём актуальный прайс — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за двухуровневые квартиры со вторым светом?

Лоты на два этажа с гостиной двойной высоты: свет из двух рядов окон, спальни наверху. На севере города таких форматов больше нет ни у кого — это главная планировочная фишка квартала.

Лотов единицы, в фильтрах они не видны — запрашиваем остатки напрямую у застройщика до просмотра.

Как работает меблировка под ключ?

Опциями заказываются: чистовая отделка, готовые санузлы, кухонный гарнитур и полная меблировка — заезд без единой покупки. Федеральная «Страна» делает это на потоке в десятке городов.

Считаем цену пакета против самостоятельного ремонта и мебели — иногда опция дороже, но выигрывает месяцы. Цифры — до сделки.

Сданный дом или стадия?

«Энергия» сдана в конце 2025-го: купля-продажа, ключи сразу, лобби и двор видно вживую. «Потенциал» — ДДУ до 4 квартала 2027-го: стадийная цена и выбор шире.

Для жизни и аренды — «Энергия»; для экономии — «Потенциал». Сравниваем остатки обоих домов.

«Страна.Энтузиастов» или «Традиции» — что выбрать на севере?

«Традиции» — 174,2 за метр с чистовой отделкой: экономика метра сильнее. «Энтузиастов» — 186,9, но кирпич, редкие форматы и сервис опций до меблировки.

Максимум метров за рубль — «Традиции»; продукт и нестандарт — «Энтузиастов». Раскладываем пару по конкретным лотам.

Какая ипотека доступна?

«Потенциал» — ДДУ с эскроу: семейная ипотека — от 2 до 10% в зависимости от числа детей, IT-ипотека — до 6%, рыночная ставка — около 18,7% на конец сентября 2026 года. Сданная «Энергия» — купля-продажа, семейная работает. Платёж по семейной ипотеке зависит от числа детей и первоначального взноса.

Расчёт под ваш первоначальный взнос — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Рабочий кейс: сданный дом плюс опция меблировки — лот выходит на рынок через недели, а не месяцы. Эльмаш даёт стабильный спрос от сотрудников заводов и логистики севера.

Оптимум — студия или 2Е в «Энергии» с пакетом мебели. Модель по лоту посчитаем с реальными ставками района.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Энтузиастов» с «Традициями» и «Кварталом на Шефской» по полной сумме, посчитаем опции меблировки против рынка и найдём двухуровневые остатки.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Заявку получит команда Fusion One Денис Дербышев · основатель, брокер с 2008 года О нас и подходе к подбору →

Ответим в течение 2 часов в рабочее время — тем способом, который вы выбрали. Разбор бесплатный.

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.