Комфорт по нашей методике Кировский район Застройщик Паритет Девелопмент Сдача 4 кв. 2027

ЖК «Комсомольский»

Три корпуса на 40-летия Комсомола — у Шарташского лесопарка, в обжитом микрорайоне ЖБИ. Метр около 179 тысяч — четвёртое место из восьми в округе. Фирменные черты: безбарьерные парадные с дизайнерскими интерьерами, двор с геопластикой и редкая опция «под ключ» — дозаказ отделки, техники и мебели. В ассортименте — от 116 студий с входом от 4 миллионов до квартиры с антресолью и скрытого пентхауса 107 метров с кухней-гостиной 51.

Парадныебезбарьерные, дизайн
Опцииотделка + техника + мебель
Дворгеопластика, без машин
Площадиот 21,7 до 107,1 м²
Вход в проектот 4 млн ₽

Узнать актуальные цены и наличие

Что такое ЖК «Комсомольский»: коротко

ЖК «Комсомольский» — это строящийся жилой комплекс комфорт-класса на улице 40-летия Комсомола в Кировском районе Екатеринбурга (микрорайон ЖБИ) от застройщика Паритет Девелопмент: три кирпично-монолитных корпуса высотой 17–21 этаж с безбарьерными парадными с дизайнерскими интерьерами, закрытым двором с геопластикой и многоуровневым озеленением.

Квартиры от 21,7 до 107,1 м² — 92 уникальных решения: 116 студий в общем объёме, однушки, евродвушки, 61 евротрёшка от 49,9 м², евро-четырёхкомнатные и классика с антресолью. Аномалия ассортимента — «однокомнатная» 107,1 м² с кухней-гостиной 51. Потолки от 2,7 метра, увеличенные окна. Подчистовая отделка с опциями дозаказа: чистовая, с бытовой техникой или с мебелью. Медианная цена метра около 179 тысяч рублей — четвёртое место из восьми соседей: «Чаадаев» — 198,9, «Университи» — 191, «Динамика» — 180,8; дешевле «Малахит» (159,4) и «Каменные палатки» (164,5–170). Сдача всех корпусов — четвёртый квартал 2027 года, ДДУ.

Данные проверены и обновлены . Цены и наличие квартир меняются застройщиком — актуальные пришлём по запросу.

Основные характеристики жилого комплекса
ЗастройщикПаритет Девелопмент
РайонКировский, ул. 40-летия Комсомола (ЖБИ)
Класс по нашей методикеКомфорт, 2,8 балла
Срок сдачи4 квартал 2027, ДДУ
КонструктивКирпично-монолитный, штукатурка
Этажность3 корпуса, 17–21 этаж
Потолкиот 2,7 м, увеличенные окна
Кухнимедиана 15,1 м²; максимум 51
Площади квартирот 21,7 до 107,1 м²
Цена метраоколо 179 тыс. ₽ — 92 место в каталоге из 224 ЖК
ОтделкаПодчистовая; опции: чистовая/техника/мебель
ОсобоеБезбарьерные парадные, геопластика, антресоли

Кому подойдёт ЖК «Комсомольский», а кому нет?

Подойдёт
  • Хотите заехать с чемоданом: опция отделка + техника + мебель.
  • Семье — 61 евротрёшка от 49,9 метра в цене двушки.
  • Любите лес: Шарташский лесопарк и Каменные палатки рядом.
  • С коляской или на кресле: безбарьерные парадные без порогов.
  • Инвестору — 116 студий от 4 млн в обжитом районе.
  • Ищете нестандарт: антресоли и пентхаус 107 м² с кухней 51.
  • Детям — закрытый двор с рельефом-геопластикой.
Стоит взвесить
  • 116 студий из 266 — арендный трафик в корпусах.
  • Метро на ЖБИ нет — трамвай и автобус до центра 30–40 минут.
  • Потолки «от 2,7» — без подвига.
  • Сдача — конец 2027 года.
  • Кухни в 3Е скромные: 13,6–17,2.
  • Чертежи у застройщика мелкие — детальные планы запрашиваем.

Главный конкурент — «Каменные палатки» Гринвича в 1,3 км: дороже незначительно, но с чистовой отделкой в базе. «Комсомольский» отвечает опцией полного «под ключ» с мебелью и нестандартными лотами. Считаем оба варианта в полной сумме въезда.

Как выглядит ЖК «Комсомольский»?

Это визуализации застройщика: корпуса сдаются в конце 2027 года. Смотрим на них как на перечень того, что входит в цену, — парадные, геопластика двора, опции комплектации.

Какой класс жилья у ЖК «Комсомольский»?

Официального стандарта классов в России нет — застройщик присваивает класс сам. Мы считаем его по восьми измеримым параметрам, и здесь получается комфорт: 2,8 балла.

Что тянет вверх

Безбарьерные парадные с дизайнерскими интерьерами, двор с геопластикой и электронным доступом, кирпично-монолитный конструктив. Редкая опционная линейка: чистовая, техника, мебель — до формата «заезжай с чемоданом».

Нестандартные лоты

Квартиры с антресолью, пентхаус-форматы со сверхкухнями до 51 метра, 61 компактная евротрёшка. На фоне типовых соседей ассортимент собран с фантазией.

Что удерживает балл

Потолки от 2,7 — база. Наземная парковка, штукатурный фасад, 116 студий в объёме. ЖБИ без метро. Балл 2,8 — честный комфорт с дизайнерскими акцентами.

Наша оценка: комфорт, 2,8 балла. Методика одна для всех 224 ЖК. Как мы определяем класс — подробная методика.

Какие планировки есть в ЖК «Комсомольский»?

Тридцать четыре планировки, отобранные вручную из 92 уникальных решений. Мы не пересказываем таблицу площадей — смотрим, как в квартире реально живётся.

Главное про этот дом: ассортимент двухполюсный. На одном полюсе — 116 студий от 21,7 метра: массовый стартовый и арендный формат. На другом — штучные лоты, которых не видно в фильтрах: «однушка» 107,1 метра с кухней-гостиной 51, классика с антресолью, 4Е до 90+. Между ними — рабочая середина из 61 евротрёшки от 49,9 метра. Чертежи у застройщика в скромном разрешении — детальные планы запрашиваем перед просмотром.

Подобрать похожую квартиру

Это тридцать четыре решения из 92, которые есть в проекте, — повторы одного лота на разных этажах убраны, чертежи взяты в лучшем доступном разрешении. Наличие конкретной квартиры, корпус, комплектацию и актуальную цену пришлём по запросу: это бесплатно и занимает пару минут.

Подберём квартиру и забронируем — без комиссии

По картинкам нельзя выбрать этаж, вид из окна, соседей по площадке и понять, где проходят шахты. Мы работаем с застройщиком напрямую и видим то, чего нет в рекламе: какие лоты придерживают, где реальный дисконт, чем корпуса отличаются друг от друга.

Для вас это бесплатно. Комиссию платит застройщик, а не покупатель. Цена та же, что в офисе продаж, но с независимым разбором и сопровождением сделки от брони до ключей.

Пришлём актуальные цены, свободные квартиры и подберём стратегию под вашу задачу — для жизни или под сдачу.

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Денис Дербышев Брокер в недвижимости с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Перезвоним в рабочее время. Без спама и навязывания.

На какую квартиру хватит именно вам

Подвигайте ползунки — посчитаем бюджет сразу по трём ипотечным программам. Расчёт предварительный, бесплатный и ни к чему не обязывает.

120 000 ₽
1 000 000 ₽

Считаем по стандартной логике банка: на платёж по ипотеке закладываем до 40% дохода, срок 30 лет.

Подберём квартиры в этом доме и в соседних под ваш бюджет — с планировками, этажами и актуальными ценами.

Посчитать в Telegram-боте

Ставки по программам обновляются, а у одного и того же дома условия могут отличаться от корпуса к корпусу и меняться вместе с акциями застройщика. Точный расчёт под вашу ситуацию, с подбором банка и программы, делаем бесплатно.

Что находится рядом с ЖК «Комсомольский»?

ЖБИ — обжитый микрорайон Кировского района у Шарташского лесопарка: школы, сады и торговля сложились десятилетиями, новостройки приходят точечно. В радиусе двух километров семь проектов, один — «Динамика» — мы уже разобрали.

1 км 2 км Комсомольский
этот комплекс сдача до 2027 сдача 2028–2029 Точки — по реальным координатам застройки. Подложка: © участники OpenStreetMap

Цены округи

Метр около 179 тысяч — четвёртое место из восьми. «Чаадаев» — 198,9, «Университи» — 191, «Динамика» на Малышева — 180,8. Дешевле — «Комсомольская, 67» (176,5), «Каменные палатки» (164,5–170) и «Малахит» (159,4). Середина рынка ЖБИ с дизайнерскими бонусами.

Шарташ и Каменные палатки

Главный актив локации — природа: Шарташский лесопарк с озером и скалы Каменные палатки в пешей доступности. Пробежки, велосипед, зимой лыжи — без выезда из района. Для семей с детьми и активных жильцов это ежедневная ценность, а не открыточная.

Транспорт

Метро на ЖБИ нет: трамвай и автобусы до центра — 30–40 минут, на машине по Малышева — 15–25. Внутри района всё пешком: школы, сады, поликлиника, торговля. Классика обжитого спальника: жить удобно, ездить в центр — терпимо.

Смотрите и сравнивайте соседей целиком: все новостройки в Кировском районе — 26 жилых комплексов с ценами и разборами.

Тот же проект в формате статьи, без цифр и таблиц: разбор ЖК «Комсомольский» — что за дом, планировки и что проверить до сделки.

ЖК Комсомольский: парадные ЖК Комсомольский: двор ЖК Комсомольский: квартиры ЖК Комсомольский: территория

Сильные стороны и что нужно уточнить

Сильные стороны
  • Опция «под ключ»: отделка, техника, мебель.
  • Безбарьерные парадные с дизайнерскими интерьерами.
  • Двор с геопластикой, доступ по электронному ключу.
  • 61 евротрёшка от 49,9 метра — семейный формат в цене двушки.
  • Нестандартные лоты: антресоли, кухня-гостиная 51 метр.
  • Шарташский лесопарк и Каменные палатки рядом.
  • Обжитая инфраструктура ЖБИ.
  • Вход от 4 миллионов.
Уточняем перед покупкой
  • Цена опций. Отделка/техника/мебель — считаем против рынка.
  • Потолок лота. «От 2,7» — цифру по квартире.
  • Доля студий в корпусе. Поэтажный план секции.
  • Парковка. Формат и количество мест.
  • Кухня 3Е. 13,6 или 17,2 — по чертежу.
  • Детальные чертежи. Публичные мелкие — запрашиваем полные.

Всё из правой колонки мы проверяем за вас до сделки: запрашиваем прайс опций и сравниваем с рыночной ценой ремонта и мебели, чертежи в полном разрешении, поэтажные планы. Это входит в бесплатное сопровождение.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО
Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции → 🔔 Следить за этим ЖК

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры в ЖК «Комсомольский»?

Вход в проект — примерно от 4 миллионов рублей за студию 21,7 м², медианная цена метра — около 179 тысяч: четвёртое место из восьми домов округи. Евротрёшка 50–52 метра — порядка 9 миллионов. Пришлём актуальный прайс с ценами опций — бесплатно, за пару минут. Оставить заявку.

Что за опция «с мебелью и техникой»?

Застройщик предлагает лестницу комплектаций: базовая подчистовая → дозаказ чистовой отделки → плюс бытовая техника → плюс мягкая мебель. Верхняя ступень — квартира, в которую заезжают с чемоданом, минуя месяцы ремонта и закупок.

Что проверяем: цену каждой ступени против рыночной. Опции застройщиков бывают выгодными (опт и ипотека на всё) и бывают переоценёнными — считаем вашу комбинацию с цифрами до брони. Плюс опции: её стоимость входит в ипотеку.

Что за «однушка» на 107 метров?

Аномальный лот, спрятанный в фильтре однокомнатных: 107,1 метра с кухней-гостиной 51 — по сути пентхаус-пространство с одной спальней. Покупатели, которые ищут «однокомнатную», его не понимают, а те, кто ищет простор, — не находят в фильтре трёшек.

Такие лоты продаются долго и торгуются хорошо — редкий шанс для ценителя больших пространств. Если формат ваш, запросим статус и торг по нему отдельно.

Что такое геопластика во дворе?

Искусственный рельеф: холмы, перепады высот, уровни вместо плоского двора. Детям — горки и ландшафт для игр круглый год, взрослым — визуальная глубина и зонирование без заборов. Плюс многоуровневое озеленение: травы, кустарники, деревья.

Двор закрыт от машин и посторонних: вход по электронному ключу или видеодомофону. Для района со старыми открытыми дворами — заметный апгрейд приватности.

Какая ипотека доступна?

Дом строится по ДДУ с эскроу — работают все программы на новостройки: семейная и IT-ипотека под 6%, военная, субсидированные ставки застройщика. Базовая — около 15,2%.

Бонус опций «под ключ»: стоимость отделки, техники и мебели включается в тело кредита — заезд без свободного миллиона на руках. Расчёт — в калькуляторе или в нашем боте.

Подойдёт ли квартира здесь под сдачу в аренду?

Студии от 4 миллионов с опцией «мебель + техника» — готовый арендный продукт: сдача начинается через неделю после ключей, без ремонта и закупок. ЖБИ — стабильный арендный район: УрФУ рядом, обжитая среда.

Учитывать: 116 студий выйдут на рынок одновременно в конце 2027-го — первый год конкуренция внутри дома. Считаем модель с реальными ставками ЖБИ и вакансией.

ЖБИ — как район для жизни?

Обжитый спальник с главным козырем — природой: Шарташский лесопарк, озеро, Каменные палатки. Школы и сады без очередей новых районов, торговля сложилась. Минус — транспорт: метро нет, в центр 30–40 минут наземным.

Кому подходит: семьям с локальной жизнью, студентам и сотрудникам УрФУ, любителям бегать в лесу, а не по асфальту. Кому нет: ежедневным офисным жителям центра без машины.

Чем вы отличаетесь от отдела продаж застройщика?

Мы работаем со всем рынком: сравним «Комсомольский» с «Каменными палатками», «Малахитом» и «Динамикой» по полной сумме въезда, посчитаем экономику опций против рыночного ремонта, найдём нестандартные лоты со скидками.

Объект отбираем по чек-листу из 72 параметров: конструктив, планировки, инсоляция, шум, транспорт, управляющая компания, ликвидность при перепродаже. Комиссию платит застройщик, для вас цена та же, что в офисе продаж.

Вы берёте комиссию с покупателя?

Нет. Работаем по прямым договорам с застройщиками, вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена та же, что в офисе продаж, а сопровождение сделки — от подбора до получения ключей — бесплатное.

Соседние жилые комплексы

С чем сравнивают «Комсомольский» на просмотрах — дома рядом и в том же классе. Разница по срокам и планировкам внутри одного района бывает больше, чем между районами.

Остались вопросы? Оставьте заявку

Напишите, что важно именно вам: сколько человек живёт, есть ли дети и какого возраста, работает ли кто-то из дома, какой бюджет и нужна ли ипотека. Подберём конкретные квартиры в этом доме и в соседних, сравним и честно скажем, если рядом за те же деньги дают больше.

В строящихся домах лучшие планировки и этажи разбирают первыми — к сдаче остаются неудачные виды и первые этажи. Разбор ничего не стоит, а решение всегда за вами.

Или задать вопрос в Telegram-боте

Денис Дербышев, брокер по недвижимости, Fusion One
Заявку получу лично я Денис Дербышев · брокер с 2008 года Обо мне и подходе к подбору →

Ответим в рабочее время. Консультация бесплатная.

Денис Дербышев, брокер по новостройкам Fusion One, Екатеринбург
Разбор подготовил Денис Дербышев

Брокер по новостройкам, Fusion One. В недвижимости с 2008 года, начинал на стройке — поэтому смотрю на дом не только глазами продавца. Более 1300 сделок. Работаю со всеми застройщиками, комиссию платит застройщик, для покупателя услуги бесплатны.

Подробнее об авторе и подходе к подбору

Правовая информация и источники

Статус материала. Страница носит информационно-справочный характер, не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), рекламой конкретного объекта долевого строительства и не содержит предложения заключить договор. Сведения приведены для предварительного ознакомления и не заменяют официальную проектную документацию застройщика.

Источники сведений. Характеристики жилого комплекса, планировочные решения и визуализации получены из открытых источников: официальных материалов застройщика и профессиональных информационных систем рынка новостроек. Сведения об окружающей инфраструктуре — из открытых картографических данных проекта OpenStreetMap (участники OpenStreetMap, лицензия ODbL) и из официальных описаний застройщиков. Полнота и безошибочность сторонних данных не гарантируются.

Права на изображения и тексты. Планировки, архитектурные визуализации, наименования жилых комплексов, товарные знаки и иные обозначения принадлежат их правообладателям — застройщикам, архитектурным бюро и авторам соответствующих произведений. Материалы используются в информационных целях в объёме, оправданном целью цитирования и информирования (ст. 1274 ГК РФ), без притязаний на авторство и без цели введения в заблуждение относительно источника происхождения. Fusion One не заявляет исключительных прав на указанные материалы.

Порядок обращения правообладателя. Если вы являетесь правообладателем размещённых материалов и считаете их использование нарушающим ваши права, направьте обращение с указанием подтверждающих сведений на t2019881@yandex.ru. Спорные материалы будут удалены или скорректированы в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения.

Актуальность. Планировки, сроки строительства, состав отделки, наличие квартир и условия приобретения определяются застройщиком и изменяются им в одностороннем порядке без уведомления. Данные приведены по состоянию на 10 августа 2026 года. Перед принятием решения проверьте проектную декларацию, разрешение на строительство и сведения о застройщике в единой информационной системе жилищного строительства (наш.дом.рф) и в договоре участия в долевом строительстве.

Ограничение ответственности. Fusion One не является застройщиком, продавцом или его официальным представителем в части публикуемых сведений, не гарантирует их полноту и актуальность на момент прочтения и не несёт ответственности за решения, принятые пользователем на основании материалов страницы. Информация не является индивидуальной инвестиционной, налоговой или юридической консультацией.

Ипотечные программы. Условия государственных программ поддержки и банковских продуктов приведены справочно, определяются кредитными организациями и нормативными актами, действуют при соответствии заёмщика установленным требованиям и могут изменяться. Не является предложением о предоставлении кредита.

ИП Дербышев Денис Александрович · ИНН 667350464736 · ОГРНИП 318665800018662 · Политика конфиденциальности · Согласие на обработку ПДн