ЖК «Belevsky Club» — это кирпично-монолитный дом на 4 корпуса в Невском районе Петербурга, на Белевском переулке. Класс по нашей методике — «Комфорт», корпус 4 уже сдан, застройщик — АО «Трест-36».
Особенность проекта — компактность и европланировки: в доме этажность 7-8, первый этаж отдан паркингу с двухъярусным хранением машин и помещениям управляющей компании. Разбираем, что реально видно на планировках, какие тут виды из окон и кому такой формат подойдёт.
ЖК «Belevsky Club»: что это за дом
Belevsky Club — это жилой комплекс из 4 отдельных корпусов средней этажности (7-8 этажей) в Невском районе, выполненный в кирпично-монолитной технологии. Архитектура сдержанная, современная: лаконичные фасады со штукатуркой и панорамным остеклением лоджий. Квартиры сдаются как с чистовой отделкой, так и без — застройщик прямо предупреждает, что вариант отделки нужно уточнять по конкретному корпусу. Высота потолков 2,74 метра. Дом стоит в 15 минутах пешком от «Ломоносовской» и в 5 минутах на транспорте от «Пролетарской», рядом два парка и несколько школ в шаговой доступности.
- Застройщик: АО Трест-36
- Расположение: Невский р-н, Белевский пер
- Метро: Ломоносовская — 20 мин пешком; Пролетарская — 5 мин транспортом
- Отделка: Без отделки
- Класс по нашей методике: комфорт, 3,1 балла
- Сроки: корп. 4 — сдан
- Особенность проекта: готовый корпус, евротрёшки и паркинг с автолифтами
Кому подойдёт ЖК «Belevsky Club»
- семьям с ребёнком, которым важна евротрёшка с кухней-гостиной и отдельными спальнями
- тем, кто ищет готовое жильё без ожидания стройки — корпус 4 уже сдан
- покупателям, для кого критична близость парков и школ в пешей доступности
- тем, кто готов ездить до метро на транспорте, а не пешком за 5 минут
Минусы ЖК «Belevsky Club»: что взвесить
- до «Ломоносовской» 20 минут пешком, до «Пролетарской» ближе, но нужен транспорт
- по метру квадратному дешевле медианы своей зоны на 23% — стоит уточнить, за счёт чего
- паркинг подземный не указан в описании, только двухъярусное хранение на первом этаже
- выбор планировок в проекте узкий — по данным каталога всего 2 варианта квартир
- отделка не единая: часть квартир с чистовой отделкой, часть без — уточняем по корпусу
Планировки в ЖК «Belevsky Club»
Чертежи застройщик выложил мелко — детальные планы запрашиваем отдельно. По данным каталога в проекте всего 2 варианта квартир, из них разборчив один — евротрёшка (3Е) площадью 74,31 м² в корпусе 4. Кухня-гостиная здесь 17,47 м² — это 107 место из 353 по медиане кухонь в базе, заметно больше среднего.
Судя по единственной разборчивой планировке, застройщик делает ставку на просторные евротрёшки с большой кухней-гостиной — для семей это работает лучше, чем нарезка на студии.
Что проверить до сделки
- проектную декларацию по корпусу 4 — что именно сдано и введено в эксплуатацию
- вариант отделки по конкретной квартире — чистовая или без отделки
- условия паркинга — двухъярусное хранение на первом этаже, лимит мест
- актуальные планировки и метраж напрямую у застройщика — в базе их всего 2
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, расчёт платежа по льготным программам с петербургскими лимитами и подбор под бюджет — по запросу: напишите нам в конце статьи или закажите бесплатную проверку новостройки — пришлём разбор именно по ЖК «Belevsky Club».
Что почитать дальше
Соседние комплексы той же локации:
- Разбор ЖК «Цивилизация на Неве» — ЛСР. Северо-Запад
- Разбор ЖК «Гений» — RBI
- Разбор ЖК «Октябрьская набережная» — ЛСР. Северо-Запад
Частые вопросы о ЖК «Belevsky Club»
Какая отделка в квартирах Belevsky Club?
Отделка разная: часть квартир сдаётся с чистовой отделкой, часть без неё, застройщик указывает оба варианта. Уточняем по конкретному корпусу и квартире на момент сделки, единого стандарта по всему проекту нет.
По какому договору покупают квартиру и что с сроками?
Договор — КП. Корпус 4 уже сдан, это готовое жильё, а не стройка на бумаге, что снимает риски долгостроя по этому корпусу.
Можно ли взять ипотеку на квартиру в этом ЖК?
Да, в проекте заявлена ипотека как способ оплаты наряду с рассрочкой. Работают семейная и другие льготные программы с региональными лимитами, платёж считаем индивидуально под конкретного покупателя.
Имеет смысл покупать здесь для сдачи в аренду?
В базе проекта всего 2 варианта квартир и обе — просторные евротрёшки, а не студии, поэтому конкуренция при сдаче в аренду среди похожих лотов в этом доме невысокая. Для инвестиций под аренду студий формат не подходит, а вот семейная аренда — вполне.
Что с метро и транспортом рядом с домом?
До станции «Ломоносовская» 20 минут пешком, до «Пролетарской» — 5 минут на транспорте. Для тех, кто рассчитывает дойти до метро пешком за 10 минут, вариант не самый удобный, но рядом есть наземный транспорт.
Чем брокер отличается от отдела продаж застройщика?
Мы работаем со всем рынком новостроек, а не с одним проектом, и показываем квартиру по той же цене, что и в офисе продаж застройщика. Разбор объективный, без завышения плюсов и без комиссии для покупателя — мы получаем вознаграждение от застройщика, а не от вас.
Остались вопросы? Напишите нам
Разберём вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Разборы новостроек Петербурга и Ленобласти выходят каждый день — все статьи в журнале Fusion One.
Работаем со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
