Сосед включил перфоратор в половине восьмого вечера, а за стеной уже грозят вызвать полицию. Кто прав? В Свердловской области ответ зависит от дня недели: во вторник такой ремонт законен, в пятницу за него можно получить штраф. Многие узнают об этом только после первого скандала на площадке.
Разбираем областной закон о тишине по пунктам: в какие часы нельзя шуметь, когда можно делать ремонт, какой штраф грозит и куда звонить, если за стеной гуляют до утра. Все нормы наша команда сверила с действующей редакцией закона на октябрь 2026 года.
Короткий ответ: В Свердловской области тишину охраняет статья 37 областного закона № 52-ОЗ: шуметь нельзя каждый день с 23:00 до 8:00 и с 13:00 до 15:00, а шумный ремонт в пятницу, выходные и нерабочие праздничные дни запрещён ещё и с 18:00 до 11:00. Штраф для граждан составляет от 500 до 2000 рублей.
Какой закон о тишине действует в Свердловской области?
Отдельного закона с таким названием в регионе нет. Правила записаны в статье 37 Закона Свердловской области от 14 июня 2005 года № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области». Статья называется «Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан».
Часы тишины устанавливает регион, поэтому в каждой области они свои. Федеральные нормы задают только общую рамку:
- Жилищный кодекс РФ (часть 4 статьи 17) требует пользоваться квартирой с учётом прав и законных интересов соседей.
- Правила пользования жилыми помещениями (приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр) повторяют это требование.
- СанПиН 1.2.3685-21 задаёт допустимые уровни шума в жилых помещениях в децибелах. Это нормы для замеров приборами.
Для штрафа по статье 37 децибелы мерить не нужно: в самой статье их нет. Достаточно того, что шум в запрещённое время мешает соседям отдыхать.
Часы тишины в статье 37 последний раз меняли в 2020 году, в 2025 году к ней добавили примечания с исключениями. Поправки к областному закону, принятые в 2026 году, статью 37 не затронули.
До скольки можно шуметь в квартире: часы тишины
Статья 37 запрещает нарушать тишину и покой соседей в два периода, и они одинаковы для всех дней недели:
- ночью с 23:00 до 8:00;
- днём с 13:00 до 15:00. Про этот «тихий час» многие даже не слышали.
Продлённого утра на выходные для обычного шума нет: музыку в субботу закон ограничивает теми же часами, что и во вторник. Строже в выходные правила только для ремонта, о них ниже.
Время считается местное, екатеринбургское. Если работаете по московскому часовому поясу, держите в голове разницу: 21:00 по Москве у нас уже 23:00.
Что считается нарушением:
- громкая музыка, телевизор, караоке, крики, шумное застолье;
- пиротехника: использование пиротехнических изделий закон называет прямо, так что петарды и салюты под запретом;
- ремонтные и строительные работы, которые сопровождаются шумом;
- любые другие действия, которые мешают соседям отдыхать.
Действует статья не только в квартирах. Она охватывает подъезды и другие помещения общего пользования в многоквартирных домах, а также территорию ближе 100 метров от жилых домов, гостиниц и зданий, где люди находятся круглосуточно или ночуют: стационаров, интернатов. Машина с открытыми окнами и басами во дворе в час ночи тоже попадает под запрет.
Исключений два. Первое: аварийно-спасательные и другие неотложные работы, нужные для безопасности людей и работы систем жизнеобеспечения, а также работы, которые нельзя остановить по производственно-техническим условиям. Второе: богослужения и другие религиозные обряды и церемонии. Оговорки для новогодней ночи в статье нет, так что формально салют после 23:00 31 декабря тоже нарушение.
Если выбираете новостройку и не хотите годами слушать чужой перфоратор, начните с нашего чек-листа проверки новостройки и застройщика. Проверить новостройку и застройщика →
Когда можно делать ремонт в Свердловской области?
Для шумного ремонта к общим часам тишины добавляется ещё одно ограничение. В пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни ремонтные и строительные работы с шумом запрещены с 18:00 до 11:00.
Если свести всё вместе, перфоратор, болгарку и молоток без риска штрафа можно включать так:
- вторник–четверг: с 8:00 до 13:00 и с 15:00 до 23:00;
- понедельник: с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 23:00, утро до 11:00 спорное;
- пятница, суббота, воскресенье и праздники: с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
Откуда оговорки про утро понедельника и пятницы. Статья не уточняет, о каком утре речь в запрете «с 18:00 до 11:00»: самого выходного или следующего дня. При одном прочтении под запретом утро пятницы, при другом утро понедельника. Поэтому демонтаж, штробление и другие громкие этапы лучше ставить на вторник–четверг.
Частая ситуация: вечером в будни собирают кухню или вешают полки, а соседи грозят полицией. Во вторник в 20:00 закон на стороне того, кто ремонтирует: до 23:00 шумные работы разрешены. В пятницу в то же время это уже нарушение.
Есть ли послабления для новостроек?
Нет. В свердловской статье 37 нет оговорки для недавно сданных домов: в новостройке действуют те же часы, что и в панельке 1970-х. Часы тишины в каждом регионе свои, поэтому советы из других городов к Екатеринбургу могут не подходить.
После сдачи большого дома ремонты в квартирах тянутся месяцами, и всё это время соседи вправе требовать соблюдения часов. Если отделку будете делать сами, заложите ограничения в график сразу. Как выстроить работы по этапам, рассказали в статье с чего начать ремонт в квартире.
Как договориться с соседями о графике
- Повесьте объявление в подъезде и напишите в чат дома: номер квартиры, сроки, самые шумные этапы, ваш телефон.
- Самое громкое ставьте на вторник–четверг, лучше на первую половину дня.
- Спросите соседей сверху, снизу и по площадке, есть ли у них маленькие дети или ночные смены. Иногда достаточно сдвинуть работы на час.
- Пропишите часы работ в договоре с бригадой. Претензии соседей и полиции обычно приходят к хозяину квартиры, а не к прорабу.
Какой штраф за нарушение тишины в Свердловской области?
Санкция статьи 37 такая:
- граждане: от 500 до 2000 рублей;
- должностные лица: от 1000 до 5000 рублей;
- организации: от 3000 до 7000 рублей.
Сумма небольшая, и многих шумных соседей она не пугает. Но протокол оставляет след.
Что будет за повторное нарушение
Отдельной части о повторе в статье 37 нет. Зато действует общее правило КоАП РФ: повторное однородное нарушение считается отягчающим обстоятельством (статья 4.3). Повторным оно будет, если человек ещё считается наказанным за прошлый случай: со дня вступления постановления в силу и до истечения года после его исполнения, например после оплаты штрафа (статья 4.6). Тогда судья или комиссия могут назначить штраф ближе к верхней границе.
Для тех, кто годами не даёт жить всему подъезду, есть крайняя мера. По статье 287.7 Гражданского кодекса уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника, который систематически нарушает права и интересы соседей. Если нарушения продолжаются, суд по иску этого органа вправе решить продать квартиру с публичных торгов, а собственнику отдают вырученные деньги за вычетом расходов. Это исключительный сценарий, и для него нужна история жалоб и протоколов.
Куда жаловаться, если соседи шумят ночью?
Шаг 1. Попробуйте договориться
Короткий разговор или записка в двери решают больше споров, чем полиция. Говорите конкретно: «ребёнок спит с девяти, после 23:00 слышно каждое слово». Многие соседи честно не знают, что их слышно.
Шаг 2. Звоните в полицию
Если шумят после 23:00 и на стук не реагируют, звоните 102 или 112. Назовите адрес, номер квартиры, что слышно и с какого времени. Спросите, под каким номером зарегистрировали ваше сообщение: он пригодится, если шум повторится.
Протоколы по статье 37 составляют сотрудники полиции, а также уполномоченные должностные лица органов власти и местного самоуправления. Рассматривает дело мировой судья или административная комиссия. Своего участкового можно найти по адресу на сайте МВД, а письменное обращение подать через раздел приёма обращений на сайте ГУ МВД по Свердловской области.
Шаг 3. Подключите управляющую компанию
Штрафовать соседей УК не может, но помочь способна:
- связаться с собственником шумной квартиры и напомнить о правилах пользования жильём;
- разместить в подъездах объявление о часах тишины и ремонта;
- принять сигнал, если вы подозреваете, что у соседа ломают стены: незаконная перепланировка уже отдельная проблема. Что можно менять, а что нет, разобрали в статье перепланировка квартиры: что можно и как узаконить.
Если шумят в подъезде или во дворе регулярно, собственники могут решить на собрании, например, поставить камеры. Как это организовать, разобрали в материале общее собрание собственников: как провести.
Шаг 4. Соберите доказательства
- Видео и аудио с датой и временем: снимайте так, чтобы были видны часы на экране и слышен шум.
- Журнал шума: дата, начало и конец, что именно было слышно.
- Свидетели: соседи, которые готовы подтвердить шум участковому или письменно.
- Номера сообщений в полиции и копии письменных обращений в УК.
- Замеры приложением-шумомером официальной экспертизой не считаются, но помогают показать картину.
Не отвечайте шумом на шум. Вибрирующие устройства на стену и колонки под потолком в часы тишины нарушают ту же статью 37, а в споре вы теряете позицию пострадавшего.
Что делать, если шум законный, но мешает?
Перфоратор в среду в 16:00 или топот детей в 19:00 закон не запрещает. Здесь работают только договорённости и звукоизоляция.
Звукоизоляция своими силами
- Сначала найдите, откуда идёт звук. Часто он проходит через розетки, стояки, вентиляцию и щели вокруг входной двери, а не через саму стену.
- Закройте щели: уплотнитель на входную дверь, заделка зазоров вокруг труб и монтажных коробок розеток.
- Для стен используют каркасные системы с минеральной ватой или звукоизоляционные панели. Учтите, что они забирают несколько сантиметров площади.
- От ударного шума сверху лучше всего защищает плавающий пол у соседа. У себя можно сделать звукоизолирующий потолок на виброподвесах, но он съест часть высоты.
- Ковры, шторы и мягкая мебель от соседа не изолируют, но убирают эхо, и в квартире становится заметно тише.
Как проверить шумоизоляцию при покупке
Дешевле всего решить проблему до сделки:
- приезжайте на просмотр вечером в будни и днём в выходные, когда соседи дома;
- в новостройке спросите, сколько квартир уже отремонтировали: в свежем доме перфоратор будет звучать ещё долго;
- посмотрите в проектной декларации, из чего сделаны стены и перекрытия;
- если чутко спите, не берите квартиру через стену от лифтовой шахты и мусоропровода.
Подробно о проверке рассказали в статье шумоизоляция в новостройке: как проверить до покупки.
Памятка: закон о тишине в Свердловской области коротко
- Закон: статья 37 Закона Свердловской области № 52-ОЗ.
- Тишина каждый день: с 23:00 до 8:00 и с 13:00 до 15:00.
- Шумный ремонт вт–чт: с 8:00 до 13:00 и с 15:00 до 23:00.
- Шумный ремонт в понедельник: с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 23:00, утро до 11:00 спорное.
- Шумный ремонт пт, сб, вс и праздники: с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
- Новостройки: правила те же, исключений нет.
- Штраф гражданину: от 500 до 2000 рублей.
- Ночью звонить: 102 или 112.
- Доказательства: видео со временем, журнал шума, свидетели, номер сообщения в полиции.
Частые вопросы
До скольки можно шуметь в квартире в Екатеринбурге?
До 23:00. С 23:00 до 8:00 и днём с 13:00 до 15:00 действия, которые нарушают тишину и покой соседей, запрещены статьёй 37 областного закона № 52-ОЗ. Правило одинаковое для будней и выходных.
Во сколько можно начинать ремонт в выходные в Свердловской области?
Не раньше 11:00. В пятницу, субботу, воскресенье и праздники шумный ремонт разрешён с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00. Со вторника по четверг можно с 8:00 до 13:00 и с 15:00 до 23:00, в понедельник утром громкие работы надёжнее начинать после 11:00.
Какой штраф за нарушение тишины в Свердловской области?
Для граждан от 500 до 2000 рублей, для должностных лиц от 1000 до 5000 рублей, для организаций от 3000 до 7000 рублей. Если нарушение повторится, пока не прошёл год после исполнения прошлого постановления, его могут учесть как отягчающее обстоятельство.
Куда звонить, если соседи шумят ночью?
В полицию по номеру 102 или в единую службу 112. Запомните номер, под которым зарегистрировали сообщение. Если шум повторяется, напишите заявление участковому и приложите записи.
Действует ли закон о тишине в новостройке, где идёт ремонт?
Да. Исключений для новых домов в свердловском законе нет. Шумный ремонт в новостройке разрешён в те же часы: в будни с 8:00 до 13:00 и с 15:00 до 23:00 (в понедельник утром надёжнее после 11:00), в пятницу, выходные и праздники с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
Источники
- docs.cntd.ru/document/802029326
- docs.cntd.ru/document/408379467
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/56cfe20f3c49689a0fad54a0d3c7ea57c33effb1/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/db46e4653ac1b0caabf19476c9dbda096d59369d/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0803d81c45050e940f206a4704167142d61b6abb/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/98778f4a84db04e8251b757aba334a2a22462fcc/
- docs.cntd.ru/document/608528484
- docs.cntd.ru/document/573500115
- 66.мвд.рф/request_main
- мвд.рф/district
Получите 3–5 проверенных вариантов и расчёт ипотеки за 2 часа
Бесплатно посчитаем ипотеку и подберём 3–5 проверенных вариантов под вашу ситуацию, расчёт за 2 часа, комиссию платит застройщик. По каждому дому наша команда проходит 72 проверки, а за 18 лет на рынке и 1300+ сделок мы знаем, о чём спросить до брони.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram: https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Сайт: https://fusion1.ru
Мы работаем со всеми застройщиками без комиссии для покупателя: весь рынок в одном месте, честный разбор под ваш бюджет и цена от застройщика без переплат. Расчёт за 2 часа, 18 лет на рынке, 1300+ сделок, 72 проверки каждого дома.
