ЖК «Космический Квартал» — это жилой комплекс от ГК Самолет в подмосковном Королёве, на улице Тихонравова. Класс по нашей методике — комфорт, 3,2 балла. Корпус 1 сдают в 4 квартале 2026 года, сроки по остальным корпусам застройщик пока не публикует.
Главная особенность дома — архитектура фасадов, отсылающая к космической теме: панели разной геометрии и паттерны керамической плитки на входных группах. В этом разборе я смотрю на планировки глазами покупателя, честно называю мелкие места и объясняю, кому дом подойдёт, а кому нет.
Что это за дом
«Космический Квартал» — это комплекс из трёх корпусов высотой 12–17 этажей в едином архитектурном стиле, кирпично-монолитных, с панельными фасадами тёплого оттенка и разным паттерном мощения плитки. По описанию застройщика в доме дизайнерская отделка лобби, входные группы выделены навесными конструкциями, на первых этажах — зоны для колясок и велосипедов. На территории свой детский сад, детские и спортивные площадки, лаунж-зона с навесами и три многоуровневых паркинга. До МКАД — 20 минут транспортом, до метро Комсомольская — 40 минут.
- Застройщик: ГК Самолет. Москва
- Расположение: ГО Королев, МО, г Королев, ул Тихонравова
- Метро: Ростокино — 25 мин транспортом; Медведково — 25 мин транспортом
- Отделка: Подчистовая, Без стен
- Класс по нашей методике: комфорт, 3,2 балла
- Сроки: корп. 1 — 4 кв. 2026
- Особенность проекта: фасады в космической теме, три корпуса
Кому этот дом подойдёт
- Для покупки первой квартиры с минимальным бюджетом входа — есть компактные однокомнатные от 32,73 м²
- Для пары или одного человека, кто ценит просторную кухню-гостиную больше отдельной спальни — евродвушки (2Е) занимают почти половину всех лотов
- Для семьи с одним ребёнком, кому важны раздельные, не проходные комнаты — есть двухкомнатные с этим решением
- Для владельцев машины — в доме три многоуровневых паркинга
- Для тех, кто готов ждать именно корпус 1 и не привязан к жёсткому сроку по остальным корпусам
- Для покупателей военной ипотеки — эта программа заявлена застройщиком отдельно
Что стоит взвесить
- Срок объявлен только для корпуса 1 — когда сдадут корпуса 2 и 3, застройщик пока не говорит
- До метро далеко: 25–40 минут транспортом, это Подмосковье, а не пешая доступность
- Отделка «подчистовая, без стен» — перегородки и финишную отделку делает сам покупатель после получения ключей
- Кладовых нет, паркинг многоуровневый наземный, а не подземный
- Евродвухкомнатных лотов почти столько же, сколько однокомнатных — при сдаче в аренду это плотная конкуренция среди похожих квартир
- Кухни в однокомнатных и евродвушках компактные, 10–12 м², медианная кухня по ЖК — 16,4 м², это только 300 место из 451 в нашей базе
- Чертежи планировок застройщик выложил мелко — детальные версии для расчёта мебели нужно запрашивать отдельно
Планировки в ЖК «Космический Квартал»
Планировки на странице — только из чертежей застройщика, восемь штук покрывают все три сценария, что есть в выгрузке: первая квартира, пара с евроформатом, семья с ребёнком. Честно: чертежи застройщик выложил мелко, 332–378 px, детальные планы запрашиваем отдельно при обращении. Медианная кухня по ЖК — 16,4 м², это 300 место из 451 в нашей базе, то есть заметно ниже середины: готовить в такой тесновато.
Все восемь планировок — из корпуса 1, единственного с объявленным сроком: по корпусам 2 и 3 чертежей и дат пока нет в выгрузке застройщика.
Что проверить до сделки
- Проектная декларация и разрешение на строительство отдельно по каждому корпусу
- Эскроу-счёт и банк-партнёр по договору ДДУ
- Реальные сроки и возможные переносы по корпусам 2 и 3 — застройщик их пока не называет
- Состав отделки по конкретному лоту: «подчистовая, без стен» может отличаться от корпуса к корпусу
- Условия многоуровневого паркинга — доступность машиноместа и включение в состав дома
- Условия ипотеки или рассрочки под конкретный лот — расчёт всегда индивидуальный
Почему в статье нет цен
Стоимость квартир сознательно не публикую: застройщики меняют её по нескольку раз в месяц, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окна и текущих акций. Любая цифра в статье устареет через неделю и введёт в заблуждение.
Актуальные цены по каждой планировке, расчёт платежа по льготным программам с московскими лимитами и подбор под бюджет — по запросу: напишите мне в конце статьи или закажите бесплатную проверку новостройки — пришлю разбор именно по ЖК «Космический Квартал».
Что почитать дальше
Соседние комплексы той же локации:
- Разбор ЖК «Киноквартал» — ГК Монолит. Москва
Частые вопросы
Какая отделка в квартирах ЖК «Космический Квартал»?
Отделка подчистовая, без возведённых внутренних перегородок — стены под комнаты и финишную отделку покупатель делает сам после получения ключей. Это стандарт для всех типов планировок в выгрузке застройщика, точный состав по вашему лоту уточняем перед сделкой.
Как оформляется покупка — какой договор?
Покупка идёт по договору долевого участия (ДДУ) с расчётами через эскроу-счёт — деньги лежат в банке до сдачи дома, застройщик получает их только после ввода объекта в эксплуатацию. Это стандартная и самая безопасная для покупателя схема на первичном рынке.
Какая ипотека действует на ЖК «Космический Квартал»?
Работают семейная и другие льготные программы с региональными лимитами, а также рассрочка от застройщика и военная ипотека — платёж считаем индивидуально под ваш лот и программу, без предположений на глаз.
Что такое евродвушка (2Е) в этом доме?
Евродвушка (2Е) — это планировка, где кухня объединена с гостиной, а спальня отделена дверью; итоговая цифра в названии считает именно кухню-гостиную, а не отдельную жилую комнату. По ощущениям такая квартира ближе к просторной однокомнатной, чем к классической двухкомнатной с раздельными спальнями.
Стоит ли рассматривать квартиру здесь под аренду?
Направление рабочее, но требует расчёта: до метро 25–40 минут транспортом, а евродвухкомнатных лотов в доме почти столько же, сколько однокомнатных, — на этом фоне похожие квартиры будут конкурировать друг с другом за арендатора. Стратегию и ожидаемый спрос по конкретному лоту считаем на встрече.
Чем брокер отличается от отдела продаж застройщика?
Я работаю со всем рынком, а не с одним конкретным домом, поэтому сравниваю «Космический Квартал» с соседними проектами вроде «Киноквартала» в 1,8 км, а не продаю единственный вариант. Цена для вас та же, что в офисе продаж застройщика, комиссию платит застройщик, а не покупатель.
Остались вопросы? Напишите мне
Разберу вашу ситуацию бесплатно и без навязывания — просто напишите или позвоните.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Разборы новостроек Москвы и Подмосковья выходят каждый день — все статьи в журнале Fusion One.
Работаю со всеми застройщиками без комиссии для покупателя — цена та же, что в офисе продаж, а разбор вы получаете независимый.
