Закон делит эту ситуацию на две части. В подъезде, лифте и на детской площадке курить запрещено прямо, и там спор решает протокол. На своём балконе сосед формально ничего не нарушает, поэтому здесь поможет только собранная фактура: дневник и показания соседей. Кто путает эти два пути, месяцами пишет жалобы, на которые приходят отписки.
Разбираем оба сценария по шагам: куда писать, что приложить, сколько стоит суд и как выбрать следующую квартиру так, чтобы под окном спальни не оказался чужой балкон с пепельницей.
Короткий ответ: В подъезде, лифте и на детской площадке курить запрещено (статья 12 закона № 15-ФЗ), штраф по статье 6.24 КоАП от 500 до 1500 рублей, на детской площадке от 2000 до 3000. На своём балконе курение прямо не запрещено: здесь работают разговор, письменная претензия, дневник фиксаций, показания соседей и иск по статье 304 ГК с компенсацией морального вреда.
Где курить запрещено, а где можно?
Список мест, где курение под запретом, дан в части 1 статьи 12 закона № 15-ФЗ об охране здоровья граждан от окружающего табачного дыма. Для жилого дома в нём две строки: лифты и помещения общего пользования многоквартирных домов (пункт 10) и детские площадки (пункт 11).
Помещения общего пользования начинаются сразу за дверью квартиры:
- лестничные марши и площадки между этажами;
- лифтовой холл и общий коридор на этаже;
- вестибюль у почтовых ящиков и колясочная;
- подвал и чердак.
Запрет касается и вейпов, и кальянов. Закон говорит о курении табака, потреблении никотинсодержащей продукции и использовании кальянов, так что довод «это электронка, от неё ничем не пахнет» не спасает.
Балкона и лоджии в списке нет: это часть квартиры, и курить там федеральный закон не запрещает. Улица у подъезда тоже не под запретом, если это не детская площадка. Зато часть 2 той же статьи разрешает собственникам выделить место для курения на открытом воздухе или в изолированном помещении дома с вентиляцией. В многоквартирном доме такое решение принимают на общем собрании. Когда у курильщиков есть законное место с урной в стороне от окон, просить их уйти туда гораздо проще.
Как добиться штрафа за курение в подъезде?
Штраф за нарушение запрета установлен статьёй 6.24 КоАП: для граждан от 500 до 1500 рублей, на детской площадке от 2000 до 3000 рублей. Дела по этой статье рассматривают два ведомства. Полиция по статье 23.3 КоАП занимается нарушениями, совершёнными в общественных местах. Роспотребнадзор по статье 23.13 рассматривает дела по статье 6.24 без такой оговорки. Если участковый ответит, что подъезд не общественное место, отправьте то же заявление в Управление Роспотребнадзора по Свердловской области.
Фраза «у нас постоянно курят» почти ничего не даёт. Протокол составляют на конкретного человека за конкретный эпизод, поэтому пишите подробно: «14 июня около 23:10 на площадке между седьмым и восьмым этажами курил мужчина из квартиры этажом выше, окурки он оставляет в банке на подоконнике». Приложите фото банки с окурками и видео с датой в кадре. Если курильщика знают соседи по площадке, подпишите заявление вместе.
По общему правилу письменное обращение рассматривают в течение 30 дней со дня регистрации, в исключительных случаях срок продлевают не более чем на 30 дней (статья 12 закона № 59-ФЗ). Сохраните номер регистрации: ответ пригодится, если дело дойдёт до суда.
Параллельно напишите в управляющую компанию. Попросите повесить знак о запрете курения и объявление со ссылкой на статью 6.24. Если дым тянет из вентиляционной решётки, требуйте обследовать вентканалы: устранять неплотности и засоры в них УК обязана по пункту 15 минимального перечня работ (постановление Правительства № 290). Почему в новых домах переворачивается тяга и как это проверить, мы разобрали в статье о вентиляции в новостройке. Если УК отписывается, жалобу на неё принимает Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
Если решили уехать от чужого дыма, начните с цены: узнайте, сколько сейчас стоит ваша квартира. Узнать цену своей квартиры →
Можно ли запретить соседу курить на балконе?
Напрямую нельзя. В Правилах противопожарного режима (постановление Правительства № 1479) есть пункт 85. Он запрещает открытый огонь на балконах и лоджиях квартир, а непотушенную сигарету называет источником открытого огня, который нельзя оставлять без присмотра. Отдельной строки о курении на балконе там нет, и спор о дыме этот пункт не решает. Другое дело горящие окурки, которые падают сверху на ваш балкон: снимайте их и записывайте даты отдельно, это уже вопрос пожарной безопасности.
Остаются нормы гражданского права. Статья 9 закона № 15-ФЗ даёт каждому право на среду без окружающего табачного дыма и обязывает не нарушать это право у других. Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса требует пользоваться квартирой с учётом прав и законных интересов соседей. Статья 304 ГК позволяет собственнику требовать устранения нарушений, даже если владения его никто не лишал. Вместе эти нормы дают основание для иска. Штрафа за дым с балкона по ним не будет.
С чего начать разговор с курящим соседом?
Многие курильщики просто не знают, куда уходит их дым. Тёплый дым поднимается вдоль фасада, и с балкона третьего этажа он часто заходит в открытые окна четвёртого и пятого. Сам сосед стоит на ветру и уверен, что никому не мешает.
Приходите с конкретной просьбой. Например: не курить на балконе с 22:00 до 8:00, пока у вас открыто окно в детской. Или курить на дальнем от ваших окон краю балкона и держать пепельницу, чтобы пепел и окурки не летели вниз. На такое сосед согласится охотнее, чем на требование бросить совсем.
Если разговор не помог, отправьте письменную претензию: что происходит, с какого времени, о чём вы просите и что сделаете дальше. Отправьте её заказным письмом с уведомлением или вручите лично и попросите расписаться на вашей копии. Эта бумага покажет суду, что вы пытались решить спор мирно.
Какие доказательства нужны для иска?
Суду нужно увидеть систему: дым попадает к вам регулярно и мешает жить. Видео с соседом на балконе доказывает только то, что он курит там, где закон это позволяет. Поэтому собирают другое:
- дневник: дата, время, сколько длилось, в какую комнату тянуло, были ли открыты окна. Записи за два-три месяца показывают систему лучше любой отдельной съёмки;
- записи изнутри вашей квартиры с часами или экраном телефона в кадре. По статье 77 ГПК тот, кто приносит запись в суд, указывает, когда, кем и в каких условиях её сделали;
- показания соседей по стояку, до которых дым доходит так же;
- копию претензии и ответы полиции или УК, если вы туда писали;
- заключение врача, если ребёнку или кому-то из семьи по медицинским показаниям нельзя находиться в табачном дыме.
Коллективное обращение весит больше личного. Одну семью сосед легко назовёт слишком чувствительной. Три квартиры по стояку с одинаковыми записями в дневниках так просто не отмести.
Что может решить суд и сколько это стоит?
В иске просят обязать соседа прекратить конкретные действия. Например, не курить на балконе в определённые часы или сделать так, чтобы дым не попадал в вашу квартиру. Рядом заявляют компенсацию морального вреда по статье 151 ГК. Размер определяет суд: он учитывает степень вины соседа и то, насколько сильно пострадали вы. Заранее эту сумму не назовёт никто.
Госпошлина за неимущественное требование для гражданина на октябрь 2026 года составляет 3000 рублей (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК). Добавьте время на заседания и, если понадобится, оплату юриста. Гарантий нет: курить на своём балконе сосед вправе, и суд взвешивает права обеих сторон. Чем толще папка с записями и ответами на жалобы, тем больше у вас шансов.
Пока идёт спор, закройте дыму путь в квартиру. Бытовая приточная установка с угольным фильтром подаёт воздух при закрытых окнах и задерживает часть запаха. Помогает и остекление своего балкона, но в многоквартирном доме у него есть ограничения. Что можно сделать без согласований, мы разобрали в материале об остеклении балкона по закону.
Как не купить квартиру над курящим соседом?
Соседа при покупке не выберешь. Планировку и фасад выбрать можно. Дым с балкона поднимается и заходит в ближайшие окна, поэтому посмотрите, что находится под окном вашей будущей спальни: чужой открытый балкон или глухая стена.
В новостройке на это влияют решения проекта:
- остекление лоджий по проекту фасада. Закрытая лоджия под вами задерживает часть дыма, открытый балкон отдаёт его прямо в ваше окно;
- расположение комнат: хорошо, когда спальни выходят на сторону, где под окнами нет балконов;
- угловые квартиры: у них обычно меньше соседних балконов;
- механическая приточная вентиляция: летом окно можно держать закрытым и всё равно дышать свежим воздухом.
В некоторых жилых комплексах жители принимают на собрании правила проживания с пунктом о курении на балконах. Штраф по КоАП за нарушение такого пункта не выпишут, статья 6.24 касается только мест из федерального закона. Зато по таким правилам видно, как настроены соседи. Как ещё до покупки понять, кто будет жить рядом, мы рассказали в статье о соседях в новостройке.
Если вы уже решили переезжать от дыма, начните с оценки нынешней квартиры: от её цены зависит, какой вариант вы потянете.
Частые вопросы
Какой штраф за курение в подъезде?
От 500 до 1500 рублей по части 1 статьи 6.24 КоАП. На детской площадке во дворе штраф выше: от 2000 до 3000 рублей. Дела рассматривают полиция и Роспотребнадзор.
Можно ли курить у подъезда на улице?
Федеральный закон этого не запрещает, если место не относится к детской площадке. Собственники могут решением общего собрания выделить место для курения в стороне от входа и окон (часть 2 статьи 12 закона № 15-ФЗ).
Запрет в подъезде касается вейпов и кальянов?
Да. Статья 12 закона № 15-ФЗ запрещает в помещениях общего пользования потребление никотинсодержащей продукции и кальяны наравне с сигаретами.
Что делать, если запах табака идёт из вентиляции?
Часто виновата обратная тяга в вентканале. Напишите в управляющую компанию и попросите обследовать вентканалы: их содержание входит в минимальный перечень работ по постановлению Правительства № 290. Если УК не реагирует, жалуйтесь в жилищную инспекцию.
Можно ли получить с соседа компенсацию за дым?
Можно попробовать: компенсацию морального вреда заявляют по статье 151 ГК вместе с требованием прекратить нарушение. Размер определяет суд, госпошлина за неимущественное требование для гражданина на октябрь 2026 года 3000 рублей. Без дневника и показаний соседей шансы низкие.
Источники
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_142515/d9a977963094e5d44905a01c0418cf9753b8e8d8/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_142515/0d56a000c6530e7b9b0b99973abce062ebe45d42/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/46823aa6addc9c22db5f465daf1fe3a53fc9d280/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/f7e46f416ce8f783729347f1408bb0b1219ceec1/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/363d3f693a35688090276660d9da5bfda82c2393/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59999/23fb391f3632e3f68a11e40c5a7711f3513cc674/
- legalacts.ru/doc/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-03042013-n-290/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_363263/0daadb61edbeddec3ce0fc0c81c429febbceeabe/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/56cfe20f3c49689a0fad54a0d3c7ea57c33effb1/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec459f13483f7f47883f57fda6aace1b2cb86ac4/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/6110b69f8cd793f6220b15de6234510a1cb928ca/
- consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1cfcdcc5936cbfc3ea52f964201a1bb6002be313/
- nadzor.midural.ru/
Переедем подальше от чужого дыма: оценим квартиру и подберём новую
Бесплатно оценим вашу квартиру и подскажем порядок действий при продаже. Бесплатно посчитаем и подберём 3–5 проверенных вариантов под вашу ситуацию, расчёт за 2 часа, комиссию платит застройщик. Каждый дом в подборке проходит 72 проверки.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram: https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Сайт: https://fusion1.ru
Мы работаем со всеми застройщиками без комиссии для покупателя: весь рынок в одном месте, честный разбор под ваш бюджет и цена от застройщика без переплат. Расчёт за 2 часа, 18 лет на рынке, 1300+ сделок, 72 проверки каждого дома.
