Лучший район Екатеринбурга для студентов УрФУ

У Уральского федерального университета сегодня фактически два кампуса — исторический на улице Мира во Втузгородке и новый в Новокольцовском, на месте деревни Универсиады 2023 года. Какой район выбирать, зависит от того, где именно проходят ваши занятия. Сравню планировки двух проектов во Втузгородке.

Втузгородок — исторический кампус

Главное здание УрФУ на улице Мира, 19, — и вокруг него сложившийся десятилетиями студенческий район: инфраструктура, общежития, соседство с другими вузами. Если основные занятия проходят здесь, искать жильё имеет смысл именно в этой части Кировского района.

Новокольцовский — новый и растущий кампус

Кампус в Новокольцовском открылся в 2023 году на объектах деревни Универсиады: пять общежитий, спортивный комплекс, медицинский центр — всё перешло университету после игр. Сейчас там живёт больше пяти тысяч студентов, в январе 2026 года открылась вторая очередь с тремя новыми учебными корпусами, а в феврале 2026 года утверждено строительство ещё одного общежития на 850 мест к концу 2028 года.

Район активно застраивается вместе с кампусом, но собственного жилого фонда в продаже здесь пока принципиально меньше, чем во Втузгородке или Академическом — обратите внимание на это при выборе покупки в собственность, а не только съёма.

Как выбрать между ними

Ориентир один — фактическое расписание, а не название кампуса в буклете университета. Часть направлений и курсов проводится в историческом кампусе, часть — уже в Новокольцовском; уточняйте на своей кафедре, где будет большинство пар в конкретном учебном году.

Для технических и инженерных специальностей планировка жилья тоже важна практически: курсовые проекты и лабораторные часто требуют развернуть на столе чертежи, ноутбук и справочники одновременно — в этом смысле студия с отдельной рабочей зоной удобнее пенала, где стол приходится делить со всем остальным.

Планировки во Втузгородке

Пока Новокольцовский только формируется как жилой район, во Втузгородке уже есть выбор. Сравниваю студии в двух проектах.

Планировка Студия, 22,48 м² в ЖК Алиса — **Алиса** — Студия, 22,48 м², этаж 2. Разбор планировок и цены

Планировка Студия, 35,46 м² в ЖК Компаунд Проспект Мира — **Компаунд Проспект Мира** — Студия, 35,46 м², корпус 11.6 · этаж 1. Разбор планировок и цены

По сравнению с «Алиса» вариант в «Компаунд Проспект Мира» просторнее сразу на 13.0 м². Для инженерных курсовых с чертежами и расчётами лишние метры — это буквально место развернуть работу, не убирая всё перед сном.

Перед тем как нести деньги застройщику, прогоните его по чек-листу: 20 проверок из моих 72 параметров — Федресурс, арбитраж, Росреестр, ЕГРЮЛ — и уровень риска на выходе. Проверить застройщика →

Частые вопросы

Сколько кампусов у УрФУ в Екатеринбурге?

Два: исторический на улице Мира, 19, во Втузгородке — и новый в Новокольцовском районе, открытый в 2023 году на объектах деревни Универсиады.

Сколько студентов живёт в кампусе УрФУ в Новокольцовском?

Больше пяти тысяч человек в нескольких общежитиях, и это число будет расти: в феврале 2026 года утверждено строительство ещё одного общежития на 850 мест к 2028 году.

Есть ли новостройки рядом с новым кампусом в Новокольцовском?

На данный момент собственного жилого фонда в продаже там существенно меньше, чем во Втузгородке — район формируется в первую очередь вокруг университетской инфраструктуры.

Где лучше жить, если занятия идут в обоих кампусах?

Уточните на кафедре фактическое расписание на учебный год — большинство студентов ориентируются на тот кампус, где проходит основная часть пар, а не выбирают район заранее.

Подробнее о самом росте района — какие районы вырастут в спросе у студентов.

Хотите обсудить конкретный вариант под ваш вуз и сроки — посчитайте платёж на ипотечном калькуляторе или откройте весь каталог новостроек Екатеринбурга. Комиссию платит застройщик, для вас консультация бесплатна.