Квартира — не единственный способ вложиться в недвижимость. В новостройках Екатеринбурга есть недооценённый формат — кладовки и паркинги. Стоят недорого, а при правильном подходе приносят доход. Разберём, стоит ли вкладываться.
Почему это интересно
Порог входа в разы ниже, чем у квартиры. Кладовка или машиноместо стоят намного дешевле, а спрос на них в плотных жилых районах стабильный: людям некуда девать вещи и негде парковаться.
Как приносят доход
Два пути. Первый — сдавать в аренду жильцам того же дома, получая ежемесячный доход. Второй — купить на старте стройки дешевле и продать после сдачи дома дороже, когда свободных мест не останется.
Где это работает
В крупных жилых комплексах Екатеринбурга с высокой плотностью и дефицитом парковок. Чем плотнее застройка и меньше мест во дворе, тем выше спрос на паркинг и кладовки.
Риски
Не в каждом доме есть спрос: если во дворе полно бесплатных мест, паркинг будет стоять. Ликвидность ниже, чем у квартиры, — продать быстро сложнее. Поэтому важно выбирать объект в правильном комплексе, а не любой подешевле.
Кому подходит
Тем, у кого нет суммы на инвестиционную квартиру, но хочется попробовать недвижимость как актив. Небольшой понятный вход, чтобы разобраться в теме.
Частые ошибки
Покупают в доме, где парковка не в дефиците. Ждут доходности как от квартиры. Не считают спрос конкретного ЖК.
Частые вопросы
Выгодно ли инвестировать в кладовки и паркинги?
Да, при правильном выборе объекта: низкий порог входа и стабильный спрос в плотных жилых комплексах. Но в домах с избытком парковки такой актив может простаивать.
Как кладовка или паркинг приносят доход?
Их сдают в аренду жильцам дома или покупают дешевле на старте стройки и продают дороже после сдачи, когда свободных мест не остаётся.
Где паркинги приносят больше дохода?
В крупных жилых комплексах Екатеринбурга с высокой плотностью застройки и дефицитом парковочных мест во дворе.
Какие риски у инвестиций в паркинги и кладовки?
Более низкая ликвидность по сравнению с квартирой и риск простоя, если в доме нет дефицита мест. Важно выбирать объект в правильном комплексе.
Остались вопросы? Напишите мне
Помогу подобрать район и конкретный ЖК под вашу задачу, сравню застройщиков и условия, подскажу, где не переплатить. Консультация бесплатная, без навязывания.
📞 Телефон: +7 904 179-00-88
💬 WhatsApp: https://wa.me/79041790088
📲 Telegram (личный): https://t.me/DenisDerbyshev
📢 Telegram-канал: https://t.me/fusion_one
🌐 Сайт: https://fusion1.ru
Работаю со всеми застройщиками по всей стране без комиссии риэлтора — вы получаете весь рынок в одном месте, честный разбор под свой бюджет и цену от застройщика без переплат.
