ЖК «Эстель» или «Синица. Движение»: что выбрать

Разбираю по параметрам и говорю, кому какой вариант подходит.

Чем отличаются: параметры рядом

Параметр	Эстель	Синица. Движение
Параметр	Эстель	Синица. Движение
Застройщик	ИнвестСтрой (Екатеринбург)	Синица Девелопмент
Класс по нашей методике	Комфорт-плюс, 3,8 балла	Комфорт, 3,3 балла
Конструктив	Газобетон-монолит, 26 этажей	Кирпич-монолит
Отделка	Подчистовая	Чистовая
Медианная кухня	13,9 м²	15,2 м²
Площади квартир	от 21,6 до 114 м²	от 22,4 до 76 м²
Готовность	1 кв. 2026, договор купли-продажи	оба корпуса сданы (3 кв. 2025)
Особенность	Свободные планировки на 26 этаже, двор без машин	Лобби с консьержем, дом сдан

Цены в статье намеренно нет: она меняется по нескольку раз в месяц и зависит от корпуса, этажа и акций застройщика. Актуальную стоимость, ипотечный калькулятор и подбор лота смотрите на страницах комплексов — «Эстель» и «Синица. Движение».

Кому какой проект подходит

Берите «Эстель», если

по этому параметру проекты равны

Берите «Синица. Движение», если

сдаётся с чистовой отделкой — заезжать можно почти сразу
дом уже введён: качество видно вживую, ключи сразу
кирпично-монолитный конструктив

Планировки и как выглядят проекты

Сначала — как выглядят оба комплекса, дальше планировки парами: одинаковый тип квартиры в одном и в другом проекте. Листайте и сравнивайте нарезку комнат, кухню и коридоры.

ЖК Эстель — Екатеринбург — **Эстель** — как выглядит проект. Полный разбор

ЖК Синица. Движение — Екатеринбург — **Синица. Движение** — как выглядит проект. Полный разбор

Планировка Планировка Студия 21,6 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге в ЖК Эстель — **Эстель** · Планировка Студия 21,6 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге — корпус 1 · этаж 2

Планировка Студия, 22,4 м² в ЖК Синица. Движение — **Синица. Движение** · Студия, 22,4 м² — корпус 2 · этаж 6

Планировка Планировка 1-к.кв 31,9 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге в ЖК Эстель — **Эстель** · Планировка 1-к.кв 31,9 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге — кухня 11,3 м² · корпус 1 · этаж 21–23

Планировка Планировка 2-к.кв 54,8 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге в ЖК Эстель — **Эстель** · Планировка 2-к.кв 54,8 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге — кухня 16,5 м² · корпус 1 · этаж 24

Планировка 2Е-к, 36,5 м² в ЖК Синица. Движение — **Синица. Движение** · 2Е-к, 36,5 м² — кухня-гостиная 16,2 м² · корпус 1 · этаж 5

Планировка Планировка 3-к.кв 71,9 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге в ЖК Эстель — **Эстель** · Планировка 3-к.кв 71,9 м² в ЖК Эстель в Екатеринбурге — кухня 17,2 м² · корпус 1 · этаж 21–23

Планировка 4Е-к, 75,98 м² в ЖК Синица. Движение — **Синица. Движение** · 4Е-к, 75,98 м² — кухня-гостиная 18,7 м² · корпус 1 · этаж 7

Как выбрать без спешки

Оба комплекса разобраны у нас подробно: планировки со сценариями жизни, класс по методике из восьми параметров, карта соседей и калькулятор ипотеки. Откройте разбор «Эстель», разбор «Синица. Движение» или весь каталог новостроек Екатеринбурга. Нужен расчёт платежа — ипотечный калькулятор, нужен живой разбор под вашу ситуацию — форма на странице комплекса.

TELEGRAM-БОТ · БЕСПЛАТНО

Расчёт ипотеки и акции застройщиков — в Telegram

Бот посчитает бюджет по трём ипотечным программам и сразу даст доступ в канал с горячими акциями и закрытыми спецпредложениями.

Забрать расчёт и акции →

Денис Дербышев

Брокер по недвижимости · 18 лет на рынке · 1 300+ сделок в Екатеринбурге

Подберём квартиру под вашу ситуацию

Бесплатная стратегическая сессия — 60 минут с брокером и PDF-стратегия под ваши цели

Записаться бесплатно

← Все статьи